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陆发改许可[2025]167号关于陆川铁锅（高端厨具）轻工产业园标准化厂房及配套设施项目一期B区场地平整项目工程项目初步设计报告的批复
项目详情
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陆发改许可[2025]167号关于**铁锅（高端厨具）轻工产业园标准化厂房及配套设施项目一期B区场地平整项目工程项目初步设计报告的批复
2025-08-01 10:55
陆发改许可〔2025〕167号
****改革局
关于**铁锅（高端厨具）轻工产业园标准化厂房及配套设施项目一期B区场地平整工程
项目初步设计报告的批复
******公司 ：
你单位报来《关于审批**铁锅（高端厨具）轻工产业园标准化厂房及配套设施项目一期B区场地平整项目工程项目初步设计报告的请示》及相关材料收悉，该项目初步设计报告已经**德元工程****公司组织有关专家及相关部门专业技术人员进行了评估，评估认为该项目初步设计文件内容编制深度达到规定的基本要求，建设规模合理，工程技术方案可行。根据评估意见，原则同意**铁锅（高端厨具）轻工产业园标准化厂房及配套设施项目一期B区场地平整工程项目初步设计报告，批复如下：
拟对项目规划146001.85平方米用地范围内的清理表土面积146001.85平方米，厚度30厘米；挖土方****492.05立方米，回填土方63762.79立方米，弃土****529.82立方米；铺种草皮10499.11平方米；拆除原有房屋14024.10平方米
工程方案：平整工程、填方边坡、挖方边坡、边坡特殊设计等。
（一）填方施工原则上从场地最低处开始，逐步往高处填筑。填方区域采用机械压实，回填土应水平分层找平夯实，采用机械辗压，每层铺土厚度≤300mm，每层压实遍数6～8遍，压实系数≥0.93。
（二）挖方应自上而下开挖，不得乱挖超挖，严禁掏底开挖。土方挖方采用勾机直接挖取并用汽车运至填方区域回填，距离较近时也可以直接用推土机推至指定地点。
三、项目代码：****。
四、建设地点：**县大桥镇大垌村，大桥互通出口连接线北侧，原化肥厂旧址及其周边部分地块，东临388县道。
五、总投资及资金来源：项目概算总投资3243.85万元，其中工程费用为2542.36万元，工程建设其他费用为350.43万元，预备费为202.50万元，建设期利息148.56万元。资金来源：申请银行贷款、专项债劵等多渠道筹措资金。
六、请项目业主尽快开展施工图设计等工程报建工作，按照厉行节约的原则，进一步优化细化各项方案，严格控制工程投资，项目具备法定建设条件后方可开工建设，所需建设资金应当按照国家有关规定确保落实到位，不得由施工单位垫资建设，不得拖欠农民工工资和造成企业欠款。严禁以债务性资金代替财政资金，****政府隐性债务。严格落实质量安全责任，做好设计、建设、运营全过程管理，增强风险意识，完善防洪、防灾、消防、人防、应急等安全措施。其他未详事项严格按照有关法律法规和规章执行。
附件：**铁锅（高端厨具）轻工产业园标准化厂房及配套设施项目一期B区场地平整工程总投资概算表
****改革局
2025年8月1日
抄送：财政局、教育局、住建局、自然**局，局政秘股存。
****改革局 2025年8月1日印发
| 工程名称：**铁锅(高端厨具)轻工产业园标准化厂房及配套设施项目一期B区场地平整工程 | ||||||||||
| 序号 | 工程或费用 | 概 算 造 价 （万元） | 技术经济指标 | 备注 | ||||||
| 建筑工程费 | 设备购置费 | 安装工程费 | 其他费用 | 合计 | 单位 | 数量 | 占项目 | |||
| 一 | 工程费用 | 2542.36 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 2542.36 | 项 | 1.00 | 78.37% | 详见工程费用概算汇总表 |
| 二 | 工程建设其他费用 | 350.43 | 350.43 | 项 | 1.00 | 10.80% | 详见工程建设其他费用计算表 | |||
| 三 | 预备费 | 202.50 | 202.50 | 项 | 1.00 | 6.24% | ||||
| 3.1 | 基本预备费 | 202.50 | 202.50 | 项 | 1.00 | (+)×7% | ||||
| 四 | 建设期利息 | 148.56 | 148.56 | 项 | 1.00 | 4.58% | ||||
| 4.1 | 贷款建设期利息 | 148.56 | 148.56 | 项 | 1.00 | 贷款3095万元，银行贷款利率4.80%,建设期1年 | ||||
| 五 | 项目总投资 | 3243.85 | m2 | 1.00 | 100.00% | +++ | ||||
工程建设其他费用计算表
| 工程名称：**铁锅(高端厨具)轻工产业园标准化厂房及配套设施项目一期B区场地平整工程 | ||||||||||||||
| 序号 | 费用名称 | 说明及计算式 | 金额（万元） | 备注 | ||||||||||
| 一 | 第一部分 工程建设费用 | 2542.36 | ||||||||||||
| 二 | 第二部分 工程建设其他费用 | 350.43 | ||||||||||||
| 1 | 建设用地费 | / | 0.00 | 不发生 | ||||||||||
| 2 | 建设单位管理费 | 20+(工程总概算-建设用地费-建设单位管理费）×1.5% | 67.64 | 桂建标〔2018〕37号 | ||||||||||
| 3 | 工程监理费 | (24.08+(62.48--24.08)/（3000-1000）×(**费用-1000-设备（家具）购置费)) | 53.69 | 《**壮族自治区工程建设其他费用定额》(2018) | ||||||||||
| 4 | 建设项目前期工作咨询费 | 4.1+4.2 | 4.16 | 桂建标[2018]37号 | ||||||||||
| 4.1 | 编制项目建议书 | / | 0.00 | 不发生 | ||||||||||
| 4.2 | 编制可行性研究报告 | / | 0.00 | 不发生 | ||||||||||
| 4.3 | 可行性研究报告评估 | / | 0.00 | 不发生 | ||||||||||
| 4.4 | 初步设计评估 | 4＋(8-4)×（总投资－3000）/（10000－3000） | 4.16 | 桂建标[2018]37号 | ||||||||||
| 5 | 勘察设计费 | 5.1+5.2 | 92.75 | |||||||||||
| 5.1 | 工程勘察费 | 工程费用×0.5% | 12.71 | 桂建标[2018]37号 | ||||||||||
| 5.2 | 工程设计费 | 工程设计收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×附加调整系数 | 80.03 | 《**壮族自治区工程建设其他费用定额》(2018) | ||||||||||
| 5.2.1 | 基本设计费 | 5.2.1.1+5.2.1.2 | 80.03 | 《**壮族自治区工程建设其他费用定额》(2018) | ||||||||||
| 5.2.1.1 | 初步设计费 | (（34.92+(工程费用-1000)*（93.42-34.92）/2000）*1.0)*45% | 36.02 | 《**壮族自治区工程建设其他费用定额》(2018) | ||||||||||
| 5.2.1.2 | 施工图设计费 | (（34.92+(工程费用-1000)*（93.42-34.92）/2000）*1.0)*55% | 44.02 | 《**壮族自治区工程建设其他费用定额》(2018) | ||||||||||
| 5.2.2.1 | 绿色建筑设计费 | / | 0.00 | 不发生 | ||||||||||
| 6 | 劳动安全卫生评审费 | / | 0.00 | 不发生 | ||||||||||
| 7 | 特种设备检验费 | / | 0.00 | 不发生 | ||||||||||
| 7.1 | 电梯检测费 | / | 0.00 | 不发生 | ||||||||||
| 8 | 场地准备费及临时设施费 | 工程费用×1% | 25.42 | 桂建标[2018]37号 | ||||||||||
| 9 | 招标代理服务费 | 8.28 | 桂建标[2018]37号 | |||||||||||
| 9.1 | 工程招标 | 100*0.63%+400*0.441%+500*0.3465%+（第一部分费用-设备购置费-1000）*0.2205% | 7.53 | 《**壮族自治区工程建设其他费用定额》(2018) | ||||||||||
| 9.2 | 服务招标代理费 | 9.2.1+9.2.2+9.2.3 | 0.76 | 《**壮族自治区工程建设其他费用定额》(2018) | ||||||||||
| 9.2.1 | 勘察招标 | 100万以内可不招标 | 0.00 | 不计 | ||||||||||
| 9.2.2 | 监理招标 | 100万以内可不招标 | 0.00 | 不计 | ||||||||||
| 9.2.3 | 设计招标 | 工程设计费*9.45‰ | 0.76 | 《**壮族自治区工程建设其他费用定额》(2018) | ||||||||||
| 10 | 施工图审查费 | 10.1+10.2 | 5.08 | 桂建发[2019]1号 | ||||||||||
| 10.1 | 建设审查 | 工程概算*2‰ | 5.08 | |||||||||||
| 10.2 | 消防审查 | / | 0.00 | 不计 | ||||||||||
| 11 | 工程造价咨询服务收费 | 11.1+11.2 | 25.58 | |||||||||||
| 11.1 | 招标控制价编制费 | (1000*3.9‰+（**费-1000）*3‰ | 8.53 | 桂建标[2018]37号 | ||||||||||
| 11.2 | 竣工结算审核费 | (1000*3.9‰+（**费-1000）*3‰ | 8.53 | 桂建标[2018]37号 | ||||||||||
| 11.3 | 施工图预算编制费 | (1000*3.9‰+（**费-1000）*3‰ | 8.53 | 桂建标[2018]37号 | ||||||||||
| 12 | 地质灾害性评估 | 本项目不计列 | 0.00 | 不计 | ||||||||||
| 13 | 水土保持补偿费 | 占地面积×1.1元/平方米 | 16.06 | 发改价格〔2014〕886号 | ||||||||||
| 14 | 水土保持方案报告书编制费 | (0+(30-0)/(5000-0)×(总投资-0)) | 19.68 | 水保监〔2005〕22号文件 | ||||||||||
| 15 | 市政基础设施配套费 | 本项目不计列 | 0.00 | 本项目不计列 | ||||||||||
| 16 | 环境影响咨询服务费 | 15.1+15.2 | 0.00 | 价分类管理名录》（2021年版） | ||||||||||
| 17 | 编制环境影响报告书费 | 本项目不计列 | 0.00 | 不计 | ||||||||||
| 18 | 环境影响咨询费(登记表) | 本项目不计列 | 0.00 | 不计 | ||||||||||
| 19 | 防空地下室异地建设费 | 本项目不计列 | 0.00 | 不计 | ||||||||||
| 20 | 工程保险费 | 工程费用×0.3% | 7.63 | 桂建标[2018]37号 | ||||||||||
| 21 | 建设工程检验试验费 | 见证取样及主体结构检测费费率：0.8% | 20.34 | 桂建标[2018]37号 | ||||||||||
| 22 | 勘察审查费 | 勘察费*6.5% | 0.83 | 勘察文件施工图审查收费标准 | ||||||||||
| 23 | 失稳风险评估报告编制费 | (0+(10-0)/(10000-0)×(总投资-0)) | 3.28 | **勘察设计收费指导标准(2020版) | ||||||||||
| 单项工程概算汇总表 | ||||||||||||||
| 工程名称：**铁锅(高端厨具)轻工产业园标准化厂房及配套设施项目一期B区场地平整工程 | ||||||||||||||
| 序号 | 工程或费用名称 | 概算造价（万元） | 技术经济指标 | 备注 | ||||||||||
| 建筑工程费(万元) | 设备（家具）购置费(万元) | 安装工程费(万元) | 其他费用(万元) | 合计(万元) | 单位 | 数量 | 单方造价（元） | |||||||
| 1 | 土方工程 | 2406.14 | 2406.14 | ㎡ | 146001.85 | 164.80 | ||||||||
| 2 | 铺种草皮 | 50.21 | 50.21 | ㎡ | 10499.11 | 47.82 | ||||||||
| 3 | 拆除工程 | 86.01 | 86.01 | ㎡ | 14024.10 | 61.33 | ||||||||
| 4 | 合计 | 2542.36 | 2542.36 | ㎡ | 146001.85 | 174.13 | ||||||||
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