广东省拍卖行位于广东省汕头市东厦路90号3，4，7，8，10幢103—105号等共15项物业租赁权拍卖公告

拍卖地点：**拍卖在线竞拍平台（https://www.****.com/）

拍卖时间：2025-09-19 10:00

预展地点：标的所在地

预展时间：2025-09-15~2025-09-16

受委托，我公司定于2025年9月19日10时整（延时竞价除外），在**拍卖在线竞拍平台（www.****.com），对位于**省**市东厦路90号3，4，7，8，10幢103—105号等共15项物业租赁权（见下表）进行公开拍卖，相关承租要求、竞买须知等资料请于公示竞拍平台查阅浏览下载。

一、**专场：

二、**专场：

**专场竞买人资格要求：

1.企业：必须是在**市依法设立并合法有效存续的法人主体；具有良好的商业信誉，在经营活动中无重大违法记录，企业没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；未列入失信企业名单；未曾有拖欠租金法律诉讼。

2.个人：是**市常住户口或已取得**市居民居住证，且具有良好的信用记录。

3.竞买登记手续：

企业竞买须提供以下资料：①提交营业执照原件及复印件、法定代表人证明书原件、授权委托书原件及法人、被授权人的身份证原件及复印件（复印件均需加盖公章）；②提交在“国家企业信用信息公示系统”网站上无不良征信记录报告。③提交该标的的运营方案；④提交已确认的《**协议/租赁合同》模板（业主方提供）；⑤提交已确认的《竞买须知》（业主方提供）；场地运营使用方案（意向方提交主体相关运营方案，运营方案需经业主方审核通过）。

自然人竞买须提供以下资料：①身份证原件及复印件，②非**市户籍的需提供居住证原件及复印件。③****银行征信中心的征信报告；④月租金大于5万元的需提交与竞价标的的担保函；⑤提交竞价标的的运营方案；⑥提交已确认的《**协议/租赁合同》模板（业主方提供）；⑦提交已确认的《竞价须知》（业主方提供）；⑧场地运营使用方案（意向方提交主体相关运营方案，运营方案需经业主方审核通过）

4.物业租赁**要求：

标的竞拍成交后取得该物业租赁**权的**方（简称：买受人）必须严格遵守拍卖会竞买须知约定条件（见附件）和如下要求：

（1）此次拍卖标的按现场现状进行拍卖，竞买人应实地查看了解房屋的现状并对拍卖房屋的权利状况、相应资质、行政审批手续等自行调查了解。竞买人成功办理报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞价人自行承担。竞买成交后，标的**用途以房产规划用途为准，标的场地房产资料有不动产证，办理物业与其相关的经营手续及费用均由买受人负责承担；如因产权、规划用途等问题造成买受人不能办理相关证照的，其风险责任和费用由买受人自行承担。

（2）标的用途及经营说明：竞拍成交的，买受人未经业主方同意不得改变标的用途及不得擅自改变房屋结构；买受人不得从事任何违法经营。

租赁负面清单：不得租赁给经营活动损害邮政企业形象的；不得租赁给噪音污染等存在安全隐患的；不得租赁给经营传销、分销等易引发群体事件的；不得租赁给到期后难以清理的行业。

（3）面积说明：此次竞拍标的的**面积是根据资料载列，仅供参考，现场实际**面积与拍卖会所列面积如有差异的，均以标的的现场实物为准，拍卖成交场地费用价款不作任何调整。

有意者，请于拍卖前将相应竞拍保证金汇至拍卖人指定账户（户名：****，开户行：****银行**市**支行，账号：9440 0601 0002 1206 59），并凭有效证件、相关资质资料及汇款凭证办理竞买登记和网拍授权手续。

展示时间：2025年9月15-16日，其他时间段的请提前电话预约。

展示地点：标的所在地。

拍卖人地址：**市**区华穗路263号**国际大厦东塔26楼

公司网址：www.****.com

微信公众号：GDSPMH

电子邮箱：****@gdpmh.com 或 ****@139.com

联系电话：139****2212，020-****8136、****9816 吴先生

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2025年9月11日

竞拍平台：**拍卖在线竞拍平台（**专场）

竞拍平台：**拍卖在线竞拍平台（**专场）