天津市西青区西横堤外房地产（永兴装饰建筑）

1.本项目在**产权披露期间，意向承租方需按照《尽职调查清单》的要求向出租方提供尽职调查材料，并由出租方对意向承租方进行尽职调查，出租方向尽职调查通过的意向承租方提供《尽职调查确认函》，意向承租方在**产权提交承租申请时需提交出租方提供的《尽职调查确认函》。 2.标的中土地用途为工业用地，意向承租方在摘牌前已充分知晓，《房屋（场院）租赁合同》签订后如因土地用途无法办理相关行政登记手续（包括但不限于营业执照、经营许可等）与出租方无关，由承租方自行解决。 3.出租方仅以该租赁标的现状出租，对于标的本身出现的包括但不限于裂纹、渗漏问题以及配套设施、设备、管、线的质量和老化等瑕疵问题及各类潜在瑕疵不做保证，承租人须进行加固、整修、鉴定后使用，租期内租赁标的的维修维护责任由承租方承担，负责全部承租范围内的安全责任。 4.意向承租方递交承租申请即视为：已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容及附件，已经完成对本项目的全部尽职调查，对本次出租房产范围及现状情况已完全知悉且认可，并已完成对该出租房产的实地踏勘，依据该等内容以其独立判断决定自愿并全部接受房产出租公告之内容，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果，承租方不得以此向出租方及产权交易机构追究责任或其他主张。 5.本项目在**产权披露期间，如产生一家合格意向承租方，则按照挂牌价格协议成交；如产生两家及两家以上合格意向承租方，则采取网络竞价方式确定最终承租方。 6.本项目在**产权交易过程中产生的相关费用由最终承租方承担。 7.意向承租方在被确定为最终承租方后须在**产权书面通知期限内与出租方签订《房屋（场院）租赁合同》，签订《房屋（场院）租赁合同》后次日起10日内将首期房屋租金（即第一年3个月租金）及风险抵押金和安全保证****银行账户，****中心在收到出租方提供已收上述款项的相关证明材料后履行后续交易程序。 8.意向承租方应自行了解并书面承诺认可出租标的土地、房产现状、是否存在整理收储、收购以及可能存在的其他风险，并自愿承担本标的以现状租赁的一切交易风险、费用和法律责任。****管理部门对甲方租赁房屋（场院）及设备、附属设施进行调整****政府拆迁、规划、整理收购等情况的，租赁合同自行终止，双方均不承担违约责任，承租方须在规定期限内将承租的房屋（场院）腾空并交回出租方。 9.最终承租方需自《房屋（场院）租赁合同》签订之日起6个月内完成提升改造，若未完成，出租方有权单方面解除《房屋（场院）租赁合同》，并扣除风险抵押金和消防安全保障金。 10.承租方严格按照双方签订的《房屋（场院）租赁合同》执行。在承担租金的同时，还须承担承租场所产生的电、水费、物业管理费、公维金等其他日常经营费用。 11.承租方不得将租赁房屋转借、入股或与他人调换使用，不得将租赁房屋租入后整体转租，不得改变租赁房屋的租赁用途。 12.承租方对租赁房屋、场院进行整体投资装修，需向出租方提供相关方案并经出租方书面认可，该方案作为签署租赁合同的附件，租赁合同终止后，承租方可在不损毁建筑、设施前提下，经书面同意将可移出部分投资装修搬离，未经出租方书面同意不得搬离。 13、承租方在免租期内免交租金但需支付物业费、水电费等费用，若承租方在免租期内提前解约，需按免租期租金总额的50%支付违约金。

1.承租人****管理部门注册且为独立法人机构的合法企业、社会组织。 2.充分结****集团公司租赁业态要求，出租方认可的与出租标的相匹配的业态优先，限制经营洗浴、娱乐、养老、殡葬、化****政府有关部门认定的存在安全隐患的经营业态。

1.意向承租方在摘牌前充分知晓该房地产未配备电力设施且无外部电力接入，现有建筑物数量及规模有限。如承租方有用电或增建需求，应自行负责电力设施的安装及房屋的**、改建或扩建工程，并严格履行工程所涉及的全部审批、备案及验收等法定手续。所有建设行为均应符合国家及地方相关法律法规的要求，相关费用及风险均由承租方自行承担。 2.该房地产上空高压线缆密集，承租方在租期内，对该物业进行提升改造及日常使用的全过程中，必须严格遵守国家及地方电力设施保护相关法律法规与技术标准，制定并落实有效的安全防护方案，确保作业及使用安全。自双方签订《房屋（场院）租赁合同》之日起，因该房地产上空高压线所引发或与之相关的一切安全责任事故及隐患，均由承租方承担全部法律责任及相应后果。 3.标的房产的证载权利人为“**市****公司”，现改名为“****公司”，出租方为标的房产管理单位。