滁州市谯丰文化传媒有限公司广告牌出租项目竞价公告

****定于2025年9月24日15时至2025年9月24日16时止在****对5块广告牌出租进行竞价，现公告如下：

一、竞租标的物：（竞租人自行勘查现场，以实际现状为准）

二、重大事项披露：

1、本次招租标的物以现状为准，竞租人应自行充分实地勘察标的物现状。竞得人应依法合格经营，合法合规使用标的物。竞租人使用标的物所发布的广告内容和表现形式必须合法合规，并办理相关广告发布手续，未经有关部门允许不得发布。竞得人不得发布国家法律法规明令禁止的广告，禁止发布一切违法、违规、违背公序良俗的广告，自觉维护社会公德，否则，甲方有权终止合同并没收履约保证金和剩余租金。

2、租赁期限：租期3年（合同一年一签）。

3、租金支付方式：先付后租，合同签订时一次性付清，履约保证金与租金一并支付，先付款后使用，租金一年缴一次，第一年租金在规定的时间缴入****指定帐户，后期租金在租期开始计算前30日内交纳和收取（即：先付后租），具体付款日期在《租赁合同》中约定，签订合同前缴纳完毕。

4、租赁期间，承租人若有违法、违规行为，出租人可随时终止合同，没收履约保证金且剩余租金不予退还，且承租人还应按年租金的20％向出租人支付违约金。

5、成交后，承租人需在取得成交通知书5日内对广告牌进行检测及维修；租赁期间，承租人每年需对广告牌进行至少一次检测及维修，检测维修内容包括但不限于：广告牌角铁除锈、焊接加固、高炮柱除锈刷漆等。检测维修完成后，承租人需提供广告牌前后对比图及具有检测资质的第三方检测机构出具的检测报告（需实际检测），承租人对广告牌进行检测及维修所产生的费用由承租人自行承担。若承租人未能每年对广告牌进行至少一次的检测及维修，出租人可以扣除相应的履约保证金；出租人催告承租人检测维修承租人仍未检测维修的，出租人可组织检测维修，相关费用最终应由承租人承担，且承租人还应按年租金的20％向出租人支付违约金。

在使用过程若出现损坏、倒塌或其他安全问题，承租人须及时检测维修，保证广告牌正常使用，否则出租人可以扣除相应的履约保证金。出租人催告承租人检测维修承租人仍未检测维修的，出租人可组织检测维修，相关费用最终应由承租人承担，且承租人还应按年租金的20％向出租人支付违约金。

6、租赁期间，承租人应当积极配合出租人做好相关公益宣传活动，包括但不限于：创建、双拥、消防、环保、“双招双引”、农歌会或其他大型活动的宣传，****管理部门要求每年发布公益宣传（含公益广告内容制作、发布、更换等），发布时长与宣传内容以实际发布为准，承租人不得有任何异议。承租人不得以公益宣传发布时间要求出租人补偿其租赁时间。

7、租赁期间，承租人所发布广告必须符合《广告法》及相关法律法规的要求，并自行办理相关广告发布审批手续，广告内容发布前需经过有关主管部门的审核并出具书面手续后方可发布，否则，所发生一切责任后果由竞租人自行承担。

8、自承租人收到成交通知书起至租赁期结束，该期间内因标的物产生的安全责任、法律责任、经济损失或者造成承租人或他人的损失（伤害），或由承租人原因导致招租人被第三人追索法律责任的，包括但不限于：广告牌及附属物坠落、倒塌、倾覆造成他人损失（伤害）、经济损失或工人在施工中产生伤亡等情况，均由承租方承揽，承租人为最终责任承担方，与出租人无关。

9、****政府建设征用、城市规划征调整等原因要征用、拆除广告牌，出租人提前告知承租人，租赁合同届时终止，出租人无偿收回标的物，政府给予补偿全部归出租人所有。承租人租赁费按实际使用时间计算，如造成双方损失的，互不承担责任。

若因台风、暴雨等自然天气原因造成的标的物损坏、不可使用等情况，由承租人负责检测维修标的物，将标的物恢复原状，相关费用及造成损失由承租人自行全部承担。检测维修期间的安全责任由承租人自行承担。

10、合同期满、终止或解除合同，承租人必须在合同期满、终止之日或解除合同之日2日内将已发布广告撤除并返还合同标的物，不得提出任何补偿要求；逾期未撤除的，视同承租人放弃，出租人有权处置，所造成的必要费用（公证费、搬运费、保管费、撤除费用等）由承租人承担（可从未撤除广告的收益中支付），承租人不得提出任何异议和补偿要求。

11、若承租人与出租人产生任何纠纷，由承租人承担律师费、诉讼费、保全费、误工费等费用。

备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由承租人负全部责任，出租人不承担任何连带责任。

二、租金价格、竞价保证金及加价幅度：

1、标的起租价：8万元/年；

2、竞价保证金：1.5万元；

3、履约保证金：1万元，成交后，签订合同前一次性转入出租人指定账户；租赁期满，招租人对广告牌验收合格后一次性无息退还。

4、加价幅度：1千元或整倍数；

四、竞价保证金交纳及处置：

（1）保证金须在2025年9月24日15时前交纳完毕（以现金的形式缴纳到竞价现场（****会议室））（注：竞****公司处进行报名，否则不得参与项目竞价）；

（2）竞租成交后，成交价款（第一年租金）及履约保证金在成交通知书发放后7日内缴纳至****指定账户 (户名：竞价成功后另行通知，开户银行：竞价成功后另行通知，账号：竞价成功后另行通知)，转账时备注：****广告牌出租项目租金及履约保证金。

注意：①如竞价人未按公告约定的时间缴纳成交价款（第一年租金）及履约保证金，竞价人的保证金不予退还。

②若存在不予退还竞价人竞价保证金的情形，由****直接予以收缴。

③放弃竞得资格的竞价人竞价保证金不予退还，由****直接收缴。

④被**市县区公管部门记入不良行为记录且在披露期内的竞价人，不得参与该项目竞价，否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。

⑤竞价人仅代表本人参与竞价，竞价成功后以成交人姓名签订合同，不得以其他人代签，否则保证金不予退还。

五、竞价人应具备条件：

1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。

2、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理。如有疑问须在公告期内向****提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年9月24日15时止接受咨询（节假日休息），有意者请与****项目负责人或招租方联系。

七、特别提醒：

1.标的物以现状为准，****以及****不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞价人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格。

3.因不符合条件参加竞租的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.标的物承租登记手续由竞价人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

5.竞得人须在成交公示结束后7个工作日内到代理机构领取成交通知书，领取成交通知书之日起7个工作日内，主动与招租人签订合同，否则视为竞得人自动放弃成交资格，竞价保证金不予退还，且招租人有权对外重新公开竞价。

6.竞得人只能把承租物做为本人的经营使用，不得转租第三方，否则，产权人有权收回承租物。因转租产生的损失和后果全部由成交人承担。

7.竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价公告。

8.本项目由****代理，代理费3000元由竞得人领取成交通知书时一次性支付。

九、联系方式：

代理公司：尹鑫130****6075

招租单位：徐卓188****3130

招租单位：****

代理公司：****

2025年9月12日