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乐东黎族自治县龙栖湾旅游度假区（东片区）控制性详细规划A-04-3、A-04-4、A-05-1、A-05-2地块（龙栖湾农贸市场项目）用地规划条件修改必要性及修改方案批前公示
项目详情
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《**县龙栖湾旅游度假区（东片区）控制性详细规划》****、A-04-4、A-05-1、A-05-2****农贸市场项目）用地规划条件修改必要性及修改方案
批前公示
一、编制背景
为完善龙栖湾旅游度假区生活配套，****农贸市场导致的占道经营、交通拥堵及安全隐患等问题，根据县委、县政府部署，拟在龙栖湾美丽渔村小区北侧****农贸市场，项目范围面积为1.18公顷。因《现行控规》用地规划条件与拟建项目需求不符，为保障项目顺利开发，现依据《**自由贸易港国土空间规划条例》第二十条第五款及《**省城镇开发边界内控制性详细规划调整管理办法（试行）》（琼自然资规〔2022〕3号）第七条第一款相关规定，编制《〈**县龙栖湾旅游度假区（东片区）控制性详细规划〉****、A-04-4、A-05-1、A-05-2****农贸市场项目）用地规划条件修改必要性及修改方案》。
根据《中华人民**国城乡规划法》《**自由贸易港国土空间规划条例》及《关于城乡规划公开公示的规定》等相关规定，现按程序进行规划批前公示。
二、修改范围
拟修改范围总面积共计20.22公顷，涉及《现行控规》内的城镇道路用地（用地面积0.23公顷）、****地块（用地面积1.08公顷，用地性质为公园绿地）、A-04-4地块（用地面积10.01公顷，用地性质为商务金融用地）、A-05-1地块（用地面积1.19公顷，用地性质为公园绿地）和A-05-2地块（用地面积6.53公顷，用地性质为二类城镇住宅用地），以及《现行控规》规划范围外用地（1.18公顷）。
三、用地规划条件修改
按照《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资发〔2023〕234号）等相关文件综合确定地块用地规划条件，具体地块控制指标如下：
| 地块控制指标一览表 | ||||||||
| 地块 编码 | 用地性质 | 用地 代码 | 用地面积（m2） | 容积率 （≤） | 建筑密度 （≤%） | 建筑限高 （≤m） | 绿地率 （≥%） | |
| 修改前 | **** | 公园绿地 | 1401 | 10817 | -- | -- | -- | 80 |
| A-04-4 | 商务金融用地 | 0902 | 100095 | （1.0） | （25） | （75） | （35） | |
| A-05-1 | 公园绿地 | 1401 | 11885 | -- | -- | -- | 80 | |
| A-05-2 | 二类城镇住宅用地 | 070102 | 65268 | （1.2） | （20） | （40） | （50） | |
| 修改后 | ****-A | 公园绿地 | 1401 | 9342 | -- | -- | -- | 80 |
| ****-B | 公园绿地 | 1401 | 11847 | -- | -- | -- | 80 | |
| A-04-4-A | 商务金融用地 | 0902 | 97305 | （1.0） | （25） | （75） | （35） | |
| A-05-1-A | 公园绿地 | 1401 | 1620 | -- | -- | -- | 80 | |
| A-05-1-B | 零售商业用地 | 090101 | 11824 | 1.0 | 50 | 20 | 20 | |
| A-05-2-A | 二类城镇住宅用地 | 070102 | 66758 | （1.2） | （20） | （40） | （50） | |
四、公示时间：30日（2025年9月12日至2025年10月11日）。
五、公示意见反馈方式
1.电子邮件请发送到：****@qq.com。
2.书面意见请邮寄到**省**县抱由镇尖峰路1****规划局村镇规划室，邮政编码：572500。
3.意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。
4.因网络空间有限，仅公示重点内容。如需详情，请****规划局村镇规划室。
六、咨询电话：0898-****8585
****
2025年9月12日
附件（1）
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温馨提示
1.该项目指提供国家及各省发改委、环保局、规划局、住建委等部门进行的项目审批信息及进展，属于前期项目。
2.根据该项目的描述，可依据自身条件进行选择和跟进，避免错过。
3.即使该项目已建设完毕或暂缓建设，也可继续跟踪，项目可能还有其他相关后续工程与服务。
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