许昌市中心城区2025年收购存量商品房作为保障性住房房地产价格及租金标准评估采购公告

****市委、市政府关于收购存量房****工作部署，依据《****办公室****中心**收购存量商品房作为保障性住房及“以旧换新”工作实施方案的通知》（许政办〔2025〕10号）要求，由市住建局牵头，****公司作为先行试点单位，聚焦“一圈两谷”和“许港产业带”核心区域精准发力，开展中心**收购存量商品房作为保障性住房工作。我局拟对本次采购存量商品房房源收购价格和租赁标准进行客观、公正、科学的评估，为收购存量商品房用于保障性租赁住房工作提供精准价格依据，欢迎各房地产评估机构踊跃报名。

一、评估范围

评估对象为**春天、蓉城尚府两个项目，主要围绕项目所在区域已建成存量商品房市场情况展开。范围以**春天、蓉城尚府项目为核心，同时辐射周边3公里范围内具有可参照性的区域，旨在全面、精准地掌握目标项目及周边区域存量商品房的市场价格和租金标准，采用市场法进行评估，为拟收购项目的投资决策提供客观、科学的市场价值参考依据。

二、评估内容

1.房屋已建成达到交房条件的房地产项目；

2.房源5证齐全，具有建设用地规划许可证、土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、预售许可证等；

3.房源单套建筑面积原则上不超过140平方米；

4.按照不同物业形态，分别出具市场价格和租金标准的评估数据，清晰呈现各物业类型在评估区域内的市场表现；

5.每个报名企业针对2个项目分别出具评估价格（综合考量装饰装修情况）；

6.评估报告的提交时间为签订合同后三个工作日。

三、资格要求

投标单位应具有《中华人民**国房地产估价机构备案证书》，具有能力承接该项业务。

四、需提交资料

1.报价

2. 法人营业执照、房地产估价机构备案证书及报名条件的相关证件复印件加盖行政公章；法人授权书原件，被授权人身份证复印件加盖行政公章。提交文件时需提交被授权人身份证原件。

以上提交资料需要密封并加盖公章。

五、评估费用及中标单位的产生方式

本次评估费用报价上限为2万元整，超出者无效。报名截止后，从报名企业中按照报价金额从低到高选取7家评估机构参与评估。

六、提交资料时间及地点

2025年9月16日上午10：00，**市龙兴路与****服务中心B座916会议室（逾期不再接收）。

联系人：张歌 联系电话：****907