贵州经贸职业技术学院贵阳校区门面招租项目（五次）

****(以下简称“受托方”)受****(以下简称“委托方”)委托，就******校区门面招租项目进行国内竞价出租工作。欢迎企业法人、其他组织法人或自然人（应当具有完全民事行为能力）前来报名，现将有关事项公告如下：

一、项目名称

******校区门面招租项目（五次）

二、招租标的物基本情况

（一）招租标的物基本信息

**校区门面共9间，面积199.88㎡，位于**市**区**大道229号。具体明细如下：

（二）招租标的物图片

三、项目的配套设施情况

**校区门面水、电已安装。

四、经营范围

（一）不得开展违法犯罪经营活动。

（二）**校区门面为现状单间招租，租赁作为商业使用，1、2、3、4号门面可开展餐饮经营活动，10、12号门面不得开展餐饮经营活动（可经营无明火明灶的轻餐饮活动，例如：奶茶店、咖啡店等），所有门面不得用于经营酒吧、网吧、游戏厅、棋牌室、台球室等，****学院教学活动相关更佳。

（三）租赁用途。租赁作为商业使用，且符合法律法规及相关部门规定，承租方不得擅自改变室内原有结构和用途。

（四）租赁约定。在租赁期间，承租方需按时向招租方支付房租及其他各项规定费用，并承担因门面使用而产生的所有额外费用。

（五）承租人合法经营，依法依规办理行业经营许可手续，在招租方监督下建立健全各项行业管理制度和相关规定，同时与转租对象签订安全生产、消防安全等责任书或承诺书，建立健全行业相关安全方案和应急预案，认真落实岗位职责、明确职责分工、保障服务的能力和水平，确保行业服务安全。

（六）若承租方经营活动超出上述约定范围，则需以书面形式向出租方提出申请。出租方书面回复后，承租方根据回复意见决定是否开展该项活动。

五、竞租方式

委托招标采购代理机构采用公开现场竞价方式，对学院**校区门面进行现状单间公开招租，每间允许多轮报价，直至价格最高的企业法人、其他组织法人或自然人（应当具有完全民事行为能力）作为成交的承租候选人。

六、对承租方资格的要求

（一）承租方性质。企业法人、其他组织法人或自然人（应当具有完全民事行为能力）均具备资格。

（二）经营范围及用途限制。经营项目要符合国家法律法规规定及出租人要求，不得从事非审批的经营性项目，允许同业态开展经营活动。

（三）其他。详见竞价出租文件要求。

七、对租赁方式的要求

（一）出租期限。出租期限为3年，承租合同签订之日起计。

（二）招租底价。以第三方评估机构**信源土地房地产****公司出具的《**省**市**区**大道229号（******校区）房地产市场租金咨询报告》（鲁信源第202****0042号）评估的每间年市场租金（场地使用费）底价为每间年招租底价。

（三）付款方式。

租金支付方式，1年1付，承租人在承租合同签订之后15日历日支付至招租人指定账户，第二年租金支付日期为合同签**期往后计算1年的日期为支付日期，第三年租金支付日期以此类推。

承租保证金为1个月租金（具体以实际成交金额计算），在第一次缴纳租金时一并缴纳，租期结束之后，经招租人与承租人共同实地核查房屋无问题后，给予退还。

八、报名时间、地点和要求

（一）报名时间：2025年9月12日至2025年9月18日，每天上午9:00至下午16:00(**时间，法定节假日除外)

（二）报名地点：****(**市**区**北路6****广场3栋21层)

（三）报名要求：

1.公司法人提交营业执照，事业单位、社会团体等提供单位相关证明加盖公章，办理报名登记手续；

2.法定代表人或负责人办理的，需提供本人身份证复印件加盖单位公章；

3.委托他人办理的，需提交授权委托书原件、代理人身份证原件、代理人身份证复印件加盖单位公章；

4.自然人（应当具有完全民事行为能力）报名的提供身份证原件、复印件。

经代理机构合法性审核，并缴纳竞租保证金后，报名成功。

九、竞租保证金

（一）竞租人需缴纳竞租保证金，****公司在招租活动结束按双方约定无息原路径退还，如竞租人竞租成交后，不按照递交竞租文件内容与招租人签订合同，将不予退还竞租保证金。

（二）缴纳方式：银行转账或现场缴纳。

（三）缴纳金额：门面竞租保证金￥3000.00元（大写：人民币叁仟元整）。

（四）缴纳保证金时间：2025年9月19日10：00前。

（五）未按规定提交保证金的竞租人，不得参加竞租。

注：保证金缴纳账户(转账用途请注明“项目名称+投标保证金”)

1.收款单位：****

2.开户行：中国银行**宝**路支行

3.帐号：133****78150

十、招租会议时间、地点

（一）招租会议时间：2025年9月19日10时00分

（二）招租会议地点(报价递交地点):****(**市**区**北路6****广场3栋21层)

十一、提醒注意事项

（一）竞租人报价为现场报价，以竞租人最高报价作为竞租成交价，若无法到现场报价的，视为自动放弃投标资格。

（二）报价加价幅度以￥500.00元/年为单位，若报价加价幅度不足￥500.00元/年，则视为无效报价。

（三）不接受任何形式的联合体竞租。

（四）按现状进行单间招租。

（五）招租方不组织统一实地勘察，由竞租人自行前往勘察。

（六）相关竞租材料可在报名时向工作人员索取。

（七）若竞租时间有变动，由招租方确定后书面或电话通知报名成功的竞租人。

（八）出租房屋有无产权情况详见标的物清单。

十二、退出机制

（一）开展违法犯罪经营活动。

（二）拖欠房屋租金、物业费、卫生费、水电费、应该交纳的税费等费用3个月以上的。

（三）从事行业严重影响正常教学秩序且经招租人劝阻后未进行整改的。

（四）对承租房屋造成破坏，经招租人要求恢复但拒不恢复的。

（五）因上级政策调整、政府规划及其他不可抗因素的。

****学院工作调整等原因，双方协商一致终止合同。

十三、发布公告的媒体

本次竞价出租公告在**省招标投标公共服务平台上发布。

十四、联系方式

（一）采 购 人

1.采购人名称：****

2.地 址：**省****园区

3.联 系 人：蒙老师、刘老师

4.联系电话：0854-****331

（二）代理机构

1.名称：****

2.地址：**市**区**北路6****广场3栋21层

3.联系人：饶宇

4.联系电话/传真：136****3815