浙江众诚拍卖有限公司椒江区海龙路与广场西路东北角的东方综合楼1号楼租赁权

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-09-19 09:00

预展地点：标的现场

预展时间：2025-09-17~2025-09-18

****将于2025年9月19日9:00-11：00时（延时的除外）在中拍平台（网址：https://paimai.****.cn或手机“中拍平台”APP）拍卖下述综合楼租赁权，具体如下：

一、拍卖标的概况：位****广场西路东北角的**综合楼1号楼租赁权，该楼商业用途，共四层，地上建筑面积3850.94㎡。整幢租赁，租期10年（不含1个月免租金装修期）。

起拍价65元/㎡﹒月，竞买保证金150万元/标的，加价幅度0.5元或0.5元的倍数。

特别说明：

1、本综合楼部分已出租（具体详见清单），拍卖成交后，原租赁合同继续有效，买受人需按照原《房屋租赁合同》履行相关权利与义务，并与经营户签订新的租赁合同。租赁户租金自2025年10月8日起（必须付清全部款项后）归买受人所有，原已收取的租金、履约保证金由委托人转给买受人。未收取的租金由买受人自行收取。

2、综合楼地下层公共区域以及公共设备、设施，还有地下、地上停车位等由买受人与2号楼、3号楼承租人共同经营、使用、管理与维修。具体以原承租人与2号楼、3号楼承租人签订的《共同管理协议》为准。

3、综合楼租赁权租期为10年，不含装修期1个月（免租金），租期自2025年10月8日至2035年11月7日止。租金一年一付，其中第1-2年租金不递增；第3-6年在第2年基础上递增8%；第7-10年在第6年的基础上递增8%。次年租金在当年租赁到期日前两个月支付完毕。

二、报名须知：

有意竞买者登入中拍平台或下载“中拍平台”APP办理线上报名手续，并线下缴纳竞买保证金。拍卖结束后，未中拍者退还保证金（不计息）。

保证金缴纳：户名：**** 开户银行：****分行 账号：880********643739。

三、竞买人条件：具有民事行为能力的自然人和法人均可报名竞买。

四、报名时间：自公告之日起至2025年9月18日17时止接受报名。

五、展示时间、地点：2025年9月17日至18日17时对标的进行展示，地点：标的现场。展示联系电话：136****0003。

六、竞价方式：

采用网络增价竞价方式（不设保留价，以竞买人最高应价者成交），本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

七、特别提醒：

1.拍卖成交后，买受人需向拍卖人支付拍卖佣金并向“中拍平台”支付平台费（具体以中拍平台显示为准）。

2.委托方所收租金仅开具**市农村集体经济组织统一收据。

3.竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞价规则与拍卖标的情况说明，本公司有权在法律规定的范围对本竞价活动进行解释。

5.由于网络拍卖与现场拍卖的方式不同，网络存在各种风险，拍卖公司有权因网络问题调整拍卖时间。

咨询电话：0576-****9525、136****0003、139****3787（可加微信）

微信公众号：“众诚拍卖”

公司网址：www.****.cn

本公司联系地址：**省**市**区**街道新**大厦22-E室。

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2025年9月12日