【行政产权】横峰县社会福利院三期招租（15年）拍卖公告

****福利院三期招租（15年）拍卖公告

饶产办ggz2025-492号

受委托，****定于 2025年 9 月 26 日9 时30分（**时间），在**市**区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼三楼举行“****福利院三期招租（15年）”拍卖会，具体公告如下：

一、标的概况及起拍价：

说明：上述标的以实际面积为准，拍租标的交付后不论面积是否增减，均不影响拍租成交及成交总价。

二、拍卖（拍租）方式：

如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了竞买保证金，则协议成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了竞买保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。

三、意向承租方的资格要求：

1、意向承租方必须是中华人民**国境内注册的企业法人，注册资金不低于300万元人民币。具有5年以上养老服务行业从业经历，具有养老服务管理经验和专业服务团队。最近3年内无违法违规、失信记录。

四、重大事项揭示：

1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见**德胜房地产****公司出具的赣德胜评报字（2025）第095-1号评估报告。

2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准，标的交付时不论面积是否增减，均不影响拍卖成交及成交总价。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵，标的物需自行勘察。

3、本次拍租标的租期15年，租金按年支付，每一年为一个缴纳期，提前一个月交纳下年度租金。

4、拍租成交后，承租方须在20个工作日内交合同履约保证金30万元，租赁期满后，在没有违反合同条款的基础上由招租方在20个工作日内不计息退回。

5、双方签订《租赁合同》后，****公司须在10个工作日内与招租方签订相关运营协议。

6、所有合同协议签订后，承租方须确保在3个月内正常开业运营。

7、运营协议签订后，****福利院三期床位使用率须达到60%及以上。

8、双方租赁合同签订后，****社会福利院三期的设备设施、以及消防设施等提升改造。投入总金额不能少于200万，第一年内投资不少于100万，两年内总投资不少于150万，三年内总投入资金需到达200万。

9、本次标的无厨房，如需改造厨房、围墙等设施承租方可根据实际需求提出改造方案，****政府相关部门同意后方可进行改造，相关费用由承租方自理。

10、承租方租赁期间不得私自拆除和改建房屋，如因此发生的安全事故由承租方负责，且赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失。

11、标的成交后，经营所需的各种证件由承租方自行办理，费用自理；承租方在租赁期间，所产生的一切经济、民事、刑事以及安全责任自行承担，与招租方无关。

12、因政府规划调整、法律法规及政策变化或者不可抗力等因素，招租方须提前终止合同的，承租方应在规定的时间内无条件撤场，招租方不承担任何赔偿责任。

13、其他未作约定事宜由《拍卖会资料》、《租赁合同》另行约定。

14、承租方在租赁期间内，未经招租方事先书面同意，不****社会福利院三期）或其任何部分进行转租、分租或转让经营权。

15、标的由招租方负责交付给承租方，拍卖公司****交易中心不负责标的交付。

五、标的咨询、展示和报名时间：自公告之日起至2025年 9 月 24 日 17 时止即行咨询、展示和报名。单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明以及法定代表人身份证复印件，单位委托他人的还需携带授权委托书、受托人身份证复印件（均需携带原件以核实）到****办理报名手续，同时交纳竞买保证金，竞买保证金须在2025年 9 月 24 日 17 时前汇入指定账户（以实际到账为准）。承租方交纳的保证金在抵****交易中心应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指**算账户期间产生****银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

竞买保证金账户：【户名：**市****公司，开户行：****分行），账号：793********0016】

****交易中心：0793-****993

联系电话： 李女士183****3175 程女士190****1197

公司地址：**市**区三清山中大道58号盈盛楼十楼

本项目未尽事宜详见**省公共**交易平台（https://ggzy.****.cn/）

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2025年 9 月 12 日

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