都安红河市场商业楼租赁权竞租公告

标的物

都安**市场商业楼

坐落

**县大桥路11号

报名起始日期

2025年9月12日

报名截止日期

2025年9月30日

出租方名称

****

标的物概况

名称

建筑面积（㎡）

租赁期限

1#人才公寓

约8661.66

十年

（含1年免租期）

2#****中心

约605.87

3#****中心

约11952.24

核心经营范围包括：

1.空间范围：1#楼（8层）、2#楼（5层）、3#楼（5层）商业楼整体。

2.关键衔接：1#楼1-5层与2#楼1-5层开放式连通、2#楼与3#楼1层无缝衔接、2#楼、3#楼的2-5层连廊连通，租赁方需保障“连通区域无隔断，客流可自由流动”。

起拍价

706.21万元

保证金

200万元

加价幅度

10万元/次或10万元的倍数递增

竞价时间

2025年10月11日上午10时

竞价地点

都安瑶****交易中心（都安瑶族****社区****中心大楼三楼）

注：根据实际情况，竞价时间、竞价地点如有变动，将另行通知。

竞价方式

采取增价的方式进行招商，出价最高且达到或超过起拍价者为竞得人。

竞租资格要求

（一）通过出租人资格审核并具有完全民事行为能力的自然人、企业法人及其他能独立承担经济责任的组织。注册资本不低于[500]万元。

（二）企业具有一定年限的****园区运营管理经验。

（三）通过“信用中国”等官方渠道查询，企业无不良信用记录，未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单，不存在重大债务纠纷或违法违规记录及财务状况证明。

（四）本地注册承诺：竞租成功后，须在****公司进行商场运营，注册时间应在竞租成功后的30个工作日内完成，并提供注册完成证明材料，如营业执照等。****公司将作为后续合同履约主体，负责商场的日常经营、管理、维护以及与出租方的沟通协调等工作。

报名及拍卖文件获取

本次竞租的详细资料和具体要求，详见《租赁权竞租文件》。申请人可于2025年9月12日至2025年9月30日到****（**市**区**路18号**山庄B16栋）或到**县**镇八仙开发新区二排西北侧100****管理部）获取《租赁权竞租文件》。凡有意参加的竞租人，2025年9月22日16时前，到**县**镇八仙开发新区二排西北侧100****管理部）提交运营方案。

交纳竞租保证金账户

账户名称：都安瑶****交易中心

银行账号：9450 0401 0050 1588 91

开户银行：****银行****公司都安县支行

注：汇款人名称必须与竞租申请人名称一致。

资格审查

拍卖人负责对竞租公告规定时间内收到的申请文件进行审查，审查合格后，确认竞租人按规定于2025年9月30日16时前（以到账为准）缴纳竞租保证金，具备申请条件的，方能取得竞租资格。

联系方式

****

联系地址：****县**镇**路十三号

联系电话：0778-****732

****

联系电话：193****9709（李女士）

181****4201（银女士）

联系地址：**市**区**路18号**山庄B16栋

查询网址

**公共**交易平台（**﹒**）（http://ggzy.****.cn/hcggzy）

**公共**交易平台（**﹒都安）（http://ggzy.****.cn/daxggzy）

****人民政府门户网站（http://www.****.cn）

特别告知

1、租赁期10年（含免租期1年，仅免租金，不免物业费），第6年起递增5%-10%（按CPI及市场均值协商），10年期满优先续租；

2、意向竞租人务必认真全面地阅读竞租文件，确保完全理解并严格遵守其中的所有规定和要求；

3、租户须符合项目整体业态定位，不得擅自变更用途，调整需经管理方+行业主管部门双重审核；经营范围要求：

重点以智慧农贸板块为核心，零售和服务类板块为辅的经营项目，同时不得从事危险品和扰民的行业经营；

禁止设置的经营项目类别为：

（1）销售或储存瓶装燃气等易燃易爆的物品;

（2）不具备排油烟排污等条件，且未经消防、环保等职能部门审批的餐饮项目;

（3）其他容易产生消防安全隐患，以及产生噪声、振动、环境污染等的经营项目。

4、意向竞租人需在2025年9月22日前提交运营方案，运营方案经评审通过后，方可缴纳竞租保证金。

（详细要求见《租赁权竞租文件》）

5、本次主推“整体打包租赁”模式，以实现规模化运营。同时，我们也为商业楼保留了灵活的备选方案：在此公告期间无人报名，整体租赁方案未达成，我司将在15个自然日启动分层分租方案、按楼层/区域进行二次招商。（分租含免租期半年，仅免租金，不免物业费）

承租方履行义务

安置义务：****商铺****政府认定的原经营户。

其他事项

未尽事宜，详见《租赁权竞租文件》。****拥有对本公告的最终解释权。以上事项如有变更，****公司发布的变更公告为准。

主办单位

****

承办单位

****

公告日期

2025年9月12日