500117202509020010101的澄清修改文件

**区钓鱼城片区融合发展建设项目-数字文化建设工程答疑及补遗文件（一）

各潜在投标人：

现将**区钓鱼城片区融合发展建设项目-数字文化建设工程作如下答疑及补遗：

一、答疑部分

问题（1）：民用建筑就民用建筑，别搞那些限制条件，取消业绩小类别和商务条件

答：根据****委员会发布的招标文件范本要求业绩工程类别的设定原则上应当满足《建设工程分类标准》（GB/T 50841-2013）使用至三级目录为止。本次招标项目业绩类别按《建设工程分类标准》（GB/T 50841-2013）三级目录设置为文化建筑类符合要求，且并本建筑属于文化建筑。本次招标面向的是**公开招标，满足条件的业绩具备市场竞争。业绩要求详见补遗部分内容，其他按招标文件执行。

问题（2）：1、项目业绩明确要求了工程类别：民用建筑工程，为什么还****服务中心或博****剧院****中心****文化宫等文化建筑工程）小项这些特定指向性条件，你****学校****公司就建不成你这个文化建设工程吗

2、商务分5分必需要提供6个同上业绩，加上基础业绩一共需要7个业绩......为什么这么写招标文件。

3、能满足本项目的商务条件5分的公司能超过10家单位吗......补遗****公司将向巡视组投诉招标文件的合规性。

答：答复同问题（1）答。

问题（3）：图纸、清单都没有，就这么挂网后续附了图纸清单后再有疑问怎么办，请给与二次提疑的时间。

答：图纸与招标工程量清单随本答疑文件一同发出，具体详见附件。

问题（4）：投标文件提供的类似项目情况表中业绩合同协议书扫描件是否提供关键页即可

答：须提供完整的合同协议书彩色扫描件。

问题（5）：**近5年拥有7个以上的类似项目业绩的单位就这么几家，且很多大型央国企都不具备以上条件，窃以为今次招标之资格设限，颇有 "按图索骥" 之弊，建议将类似业绩业态调整为公用建筑。

答：答复同问题（1）答。

问题（6）：评标办法商务加分项目经理和技术负责人部分“项目经理业绩1分(在满足投标资格业绩的基础上(资格业绩不参与评分)，每增加1个业绩得0.5分，最多得1分。”该项要求项目经理5年内完成3个类****服务中心或博****剧院****中心****文化宫等文化建筑工程），符合要求的项目经理和技术负责人在**范围内极少......中标后我司定向纪检监督部门实名举报。

答：答复同问题（1）答。

问题（7）：此项目包含球幕影院、地下车库、设备及服务用房，与一般公用建筑或商业建筑类似，但招标文件第1.4.1“投标人资质条件、能力和信誉要求”的“业绩要求”为近5年完成的1个类****服务中心或博****剧院****中心****文化宫等文化建筑工程），业绩业态要求极为狭窄，存在为某些企业量身订制嫌疑，建议将门槛业绩 及加分业绩的类似项目业绩的业态修改为公用建筑。

答：答复同问题（1）答。

问题（8）：一个公司得满分要在五年内做完7个文化建筑，项目经理、技术负责人五年内要做完三个项目经理。平均一年半一个项目，这样的条件设置合理吗请问有多少家能够得到满分呢五年内，一套班子干完三个文化建筑产业，这是专门设置的吧。为保证投标公平公正公开，修改业绩条件和商务加分条件。商务加分条件对项目经理和技术负责人不做要求，改为其他体现企业实力的加分。业绩要求改为公共建筑或者民用建筑这种大类。

答：答复同问题（1）答。

问题（9）：****博物馆****剧院****中心****文化宫等文化建筑工程中这个文化建筑是怎么定义呢，四库里面什么时候冒出来一个文化建筑了啊，小学这种公共建筑不行这样设置一看就有种子选手了，直接把业绩和商务加分要求改成公共建筑，不然投诉。

答：答复同问题（1）答。

问题（10）：这个批加分条件一看就是给中******局设置条件，谁不知道他们跟**********公司，这样搞也太明目张胆了吧，建议修改一哈，杜都遭了，你们搞这么明目张胆不遭收拾

答：本次招标投标活动遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。

问题（11）：8000万的合同的建筑工程为什么明确到公共建筑中的文旅类建筑，该类建筑在技术上并无重大难点，此举是不是旨在排除竞争单位，为意向单位保驾护航，在业绩，商务条件板块均采用此类设置，甚至要求项目负责人及技术负责人均有3个及以上相关业绩，这一商务条件加分的设置明显具有排他性，建议修改业绩条件为6000万以上的公共建筑，商务部分建议改为企业业绩加分和企业获奖情况加分

答：答复同问题（1）答。

问题（12）：没有图纸

答：图纸随本答疑文件一同发出，具体详见附件。

问题（13）：没有清单

答：招标工程量清单随本答疑文件一同发出，具体详见附件。

问题（14）：图书馆业绩是否满足要求

答：根据****委员会发布的招标文件范本要求业绩工程类别的设定原则上应当满足《建设工程分类标准》（GB/T 50841-2013）使用至三级目录为止。本次招标项目业绩类别按《建设工程分类标准》（GB/T 50841-2013）三级目录设置为文化建筑类符合要求，且并本建筑属于文化建筑。

问题（15）：指投标人在2020年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准）完成的1个类****服务中心或博****剧院****中心****文化宫等文化建筑工程。****交易中心发布的招标问价模板要求业绩工程类别的设定原则上应当满足《建设工程分类标准》（GB/T 50841-2013）的要求，其具体要求使用至三级目录为止。项目技术负责人还要求带业绩，这个文件也是**市第一次提这个要求哟。标书代写

项目经理答辩倾向性严重，请予以取消

商务部分评分中企业业绩、项目经理业绩、技术负责人业绩明显具有倾向性，请予以修改。

答：业绩部分问题答复同问题（1）答；项目经理答辩按招标文件范本编制，符合相关要求。

问题（16）：学校、医院、住宅、商业裙楼建筑是否满足

答：不满足要求。

问题（17）：学校、医院、住宅、商业裙楼建筑是否满足

答：不满足要求。

问题（18）：麻烦明确业绩要求范围：****博物馆****剧院****中心****文化宫等文化建筑工程是否是只能这个范围的业绩，学校，住宅，医院这些业绩是否满足、请明确

答：业绩要求详见补遗部分内容。

问题（19）：请问图书馆、体育馆类项目，是否符合招标文件要求

答：业绩要求详见补遗部分内容。

问题（20）：3.1业绩时间要求：投标截止日前□35□8年，指投标人在2020年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准）完成的1个类****服务中心或博****剧院****中心****文化宫等文化建筑工程）。3.2业绩规模要求：工程类别：民用建筑工程，****博物馆****剧院****中心****文化宫等文化建筑工程）都是公共，而工程类别要求民用建筑，前后矛盾了。请明确本项目业绩究竟是要什么业绩标书代写

答：本项目工程类别为文化建筑工程，具体详见补遗部分内容。

问题（21）：根据**现行文件规定8月1日过后，全面实行异地评标方式，本项目是否异地评标

答：本项目不采用异地评标。

问题（22）：1、请问档案馆属不属于文化类建筑类似业绩，请明确2、评标专家的组成有几人，有无业主代表，可否明确

答：1.根据《建设工程分类标准》（GB/T 50841-2013）档案馆属于文化类建筑2、****委员会由招标人依法组建，无业主代表参与评标。

问题（23）：**学校教学楼属于文化建筑工程、符合业绩要求吗

答：根据《建设工程分类标准》（GB/T 50841-2013****学校教学楼不属于文化类建筑。

问题（24）：项目经理如何进行答辩

答：项目经理答辩具体要求详见招标文件投标人须知前附表10.2条款内容及评标办法前附表3.2.1（1）中项目经理答辩相关内容。

问题（25）：请问该项目的项目经理是一级建造师或二级建造师。请明确

答：项目经理为建筑工程专业一级注册建造师。

问题（26）：项目经理近5年内总共需要3个类似项目业绩才能得到满分，请问业主及招标代理，**有多少个施工单位能满足要求明显就是有针对性，排除其他单位，****中心****纪委仔细核实条款，查明是否有偏向性。

技术负责人近5年内总共需要3个类似项目业绩才能得到满分，请问业主及招标代理，**有多少个施工单位能满足要求明显就是有针对性，排除其他单位，****中心****纪委仔细核实条款，查明是否有偏向性。

请提供全套的施工图纸以及工程量清单

答：根据****委员会发布的招标文件范本要求业绩工程类别的设定原则上应当满足《建设工程分类标准》（GB/T 50841-2013）使用至三级目录为止。本次招标项目业绩类别按《建设工程分类标准》（GB/T 50841-2013）三级目录设置为文化建筑类符合要求，且并本建筑属于文化建筑。

本次招标面向的是**公开招标，满足条件的业绩具备市场竞争。业绩要求详见补遗部分内容，其他按招标文件执行。

图纸与招标工程量清单随本答疑文件一同发出，具体详见附件。

二、补遗部分

（1）本项目图纸与招标工程量清单随本答疑文件一同发出，具体详见附件。

（2）本项目投标总报价最高限价为****6381.19元（含安全文明施工费****428.47元，暂估价500000元，暂列金400000元）。投标人的投标总报价不得超过投标总报价最高限价，****委员会作否决投标处理。

本工程招标将设置全部清单综合单价最高限价，全部清单综合单价最高限价随本答疑文件一同发出，具体详见附件。投标人的每项清单综合单价报价不得超过每项清单综合单价最高限价，****委员会作否决投标处理。

（3）招标文件投标人须知前附表1.4.1投标人资质条件、能力和信誉中业绩要求、项目经理业绩及技术负责人业绩要求修改为：投标截止日前□35□8年，指投标人在2020年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准）完成的1个类似项目业绩。工程类别：文化建筑工程。工程造价：合同金额在5600万元及以上。标书代写

（4）本项目实施过程中，依据设计施工图纸和技术文件的要求，下列设备材料原则上由中标人在以下推荐品牌中采购，中标人采购推荐品牌以外的设备材料，需报招标人审核同意后采购，并保证所采购的设备材料不低于推荐品牌的质量、档次。中标人采购设备材料，原则上提前三个月提供样品报监理及招标人审核同意、封样后方可采购进场，未经招标人审核同意的设备材料，一律不得采购实施。

（5）本项目实施过程中，根据现行质量管理相关规定的要求，采取样板制度，为保障分项工程质量，分项工程开工前，原则上提前三个月制作样板并经设计、监理及招标人验收通过后实施。

（6）本项目投标文件递交截止时间、投标保证金递交截止时间为2025年9月29日9时30分。标书代写

注：若本次补遗与招标文件不一致的，以本次补遗为准。

招标代理机构：****

2025年 9 月11日