百色东街项目(B-01至B-08住宅楼、高层住宅G01地面住宅部分）规划核验（验收）批前公示

**市国****公司向我局提出办理**东街项目(A-01至A-15住宅楼、B-01至B-08住宅楼、高层住宅G01、商业建筑E01、地下室)规划核验（验收）手续的申请，规划核验（验收）情况如下：

一、基本情况

**东街项目位于**市六塘片区B-01-03地块，建设单位于2019年2月20日办理该项目A-01至A-15住宅楼、B-01至B-08住宅楼、高层住宅G01、商业建筑E01、地下室的《建设工程规划许可证》（建字第451********010号），各楼栋规划许可审批情况如下：

A-01至A-15住宅楼（共15栋）：每栋均为地上5层，每栋建筑面积为440.05平方米；

B-01至B-08住宅楼（共8栋）：每栋均为地上5层，每栋建筑面积为440.05平方米；

高层住宅G01：地上23层、地下1层，总建筑面积11623.08平方米；

商业建筑E01：地上6层，总建筑面积5198.64平方米；

地下室：地下1层，总建筑面积1112.02平方米。

二、建筑单体实施情况

根据**市国****公司提供的******公司的《竣工测量报告书》（QL2025-613），经核对资料和现场抽查，建设位置、建筑间距、建筑占地面积、建筑层数等基本符合《建设工程规划许可证》要求。A-01至A-05住宅楼、A-11至A-14住宅楼实测每栋建筑面积为429.16㎡，A-06至A-09住宅楼实测每栋建筑面积为414.4㎡，A-15住宅楼实测建筑面积为428.65㎡，B-01住宅楼实测建筑面积为428.65㎡，B-02至B-08住宅楼实测每栋建筑面积为429.16㎡，高层住宅G01实测建筑面积11623.08㎡,商业建筑E01实测建筑面积5189.5㎡，地下室实测建筑面积1063.81㎡。

三、主要存在问题

经现场核实，该项目主要存在以下问题：（一）地面绿地、停车位实施建设与规划许可不一致；（二）C-01至C-06住宅楼、D-01、D-02住宅楼尚未实施建设；（三）A-01至A-15住宅楼、B-01至B-08住宅楼调整内部楼梯尺寸、墙体位置等平面布局；（四）调整高层住宅G01地下室平面布局，取消建设非机动停车位；（五）商业建筑E01建筑高度与规划许可不一致；（六）微调整地下室出入口，局部调整地下室平面布局，未建设机械停车位和充电停车位，地下室停车位个数减少。

四、本次规划核实情况

根据关于做好保交房项目集中办证和加快化解历史遗留不动产“登记难”问题的相关文件精神，为妥善解决**东街项目的“保交房”和“登记难”问题，拟同意对**东街项目符合规划许可的B-01至B-08住宅楼、高层住宅G01地面住宅部分先行开展规划核实认定。

五、公示要求

凡是与本项目有重大利害关系的公民、法人以及其他组织，如对项目规划核实内容有异议的，应在公示之日起7个工作日内，持本人身份证件以及证明利害关系存在的证据材料（如本人房屋购买合同），向****（地址：**市**区龙景东路11号、联系电话：****831；联系邮箱：****@163.com）申报，登记为利害关系人，依法行使陈述、申辩以及申请听证等权利。逾期不申报的，视为放弃上述权利，我局将依法出具规划认定意见。

特此公告。

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2025年9月12日