云南知道拍卖有限公司昭通高速凤凰广场﹒云庐 S1商业租赁权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-09-26 09:00

预展地点：标的所在地

预展时间：2025-09-12~2025-09-25

受****委托，我公司定于2025年09月26日09:00时至2025年09月26日09:30时（延时除外）在中拍平台（网址：https://paimai.****.cn/）对以下标的按现状进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、委托方租赁标的物3年期租赁权招租详情

二、登记手续办理

自然人报名须持本人身份证原件并留存复印件；单位报名须持加盖公章的营业执照（没有工商营业执照的，提供相应的经营或者执业资格证书）复印件，非法定代表人报名的还需持法人授权委托书、法定代表人身份证明书原件及受托人身份证原件并留存复印件。

报名手续：

1、有意向者应在2025年09月25日17:00前于中拍平台，网址：https://paimai.****.cn/）完成注册报名。并按要求上传有效证件进行认证；

2、招租保证金参照上述明细清单逐一对应合计缴纳，竞价不成者，于招租会后5个工作日内退还到缴款账户；

3、招租保证金缴纳

保证金汇款账户

开户名：****公司

开户行：********联社江滨分社

账 号：720********27012

三、付款方式及佣金收取

1、竞得者应于招租成交之日起5个工作****商铺租赁合同，并按合同约定向委托方指定账户支付成交租金。****商铺租赁合同的，视为自动放弃竞得，保证金不予退还。

2、本次招租向竞得者收取招租佣金。按竞拍成交价的2%收取拍卖佣金，在竞得者缴纳的保证金中直接扣除。

四、标的展示

2025年09月12日至2025年09月25日（节假日除外）在标的物现场，请提前电话联系（联系电话：谭先生 150****8886）。

五、报名时间

2025年09月12日至2025年09月25日17:00时止（节假日除外）

六、竞价方式及竞价时间

1、竞价方式

网络电子竞价（自由竞价+限时竞价），系统提供固定的加价阶梯；每次加价幅度为人民币200元/次或200元的整数倍，以价高者得的原则确定买受人。

2、竞价时间

2025年09月26日09:00时至2025年09月26日09:30时止（延时除外）。

竞价期限内无人报价的，不成交；竞价期限内只有一个竞价人报价且报价不低于起租价的，成交；竞价期限内有两个或者两个以上的竞价人报价的，按报价不低于起租价的价高者得的原则确定竞得人。

七、特别提示

1、我公司所提供的介绍资料仅供竞租人参考，不做担保；竞租人在本项目公告期间有权利和义务自行对租赁标的进行全面了解。竞租人一经提交报名登记并按规定交纳招租保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露的内容，已充分了解并自愿完全接受本项目标的的现状及瑕疵，并自愿承担由此产生的任何法律与经济责任及所有风险。

2、租赁期内原则上不得进行转租，承租人如欲将铺面转租给第三方，需书面向委托方提出申请，经委托方审核并书面同意后，方可进行转租。

3、租赁期：租赁期为3年。若竞得人在租赁期内履行合同情况良好，无拖欠租金行为，可续签合同，每次续签期限为3年，续签合同的租赁价格原则上在原合同到期时上浮10%及以上。

4、装修期：招租成功后，****商铺面积给予竞得者一定时间的装修期，装修期不计入租赁期，不收取租金。租赁房屋面积≤500㎡，装修期2个月；500㎡＜租赁房屋面积≤1000㎡，装修期4个月；租赁房屋面积＞1000㎡，装修期6个月。

5、招租成功后，竞得者需在3个工作日内缴清招租佣金，并凭缴款收据与委托方签订租赁合同及办理移交事项。

6、招租成功后，竞得者应于招租成交之日起5个工作****商铺租赁合同，并按合同约定向委托方指定账户支付成交价款。****商铺租赁合同的，视为自动放弃竞得，保证金不予退还

7、招租成功后，竞得者应在租赁合同签订前向委托方指定账户交纳履约保证金，履约保证金标准为：每租赁一年收取1个月租金作为履约保证金。合同到期后，竞得者履约结**电、物业等相关费用后，委托方将保证金予以无息退还至竞得者指定账户。

8、招租成功后，竞得者未在规定时间内缴清成交价款，视为放弃，保证金不予退还并按照拍卖法的相关规定处理。

9、房屋面积仅供参考，若实际面积增加或减少，成交价款不变，实际面积以现状为准。

10、租赁期内，****商铺主体结构完好无损，****商铺的结构及用途，竞得人未****商铺的结构及用途，故****商铺和设备毁损的，应负责恢复原状或赔偿经济损失。竞得人如需进行较大装修改造的，须事先征得委托人书面同意，****政府审批的，则竞得人应经有关部门批准方能施工。

11、关于退租：（1）租赁期间，如竞得者需要退租，必须提前60日书面通知委托方。除非双方协商一致，否则竞得者应支付提前解除合同违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算；（2）租赁期间，竞得****商铺销售，在同等条件下，竞得者有权****商铺。商铺销售后，委托方提出退租的，竞得者应在委托方****商铺，委托****商铺后5个工作日内退还剩余租期租金和履约保证金。剩余租期租金按当年年租金/365*剩余租期计算。

12、在竞拍过程中竞买人要不间断刷新标的界面，以保证竞价正确有效。买受人就不得以“误操作”等为由予以反悔，也不得以包括（但不限于）成交标的物与其资料之品质不符、不合格等为由而提出拍卖无效等瑕疵请求权。

13、竞买成交后，买受人须按总成交价1.5‰缴纳中拍平台软件使用费（本次中拍平台****公司支付），逾期未缴纳的按中拍平台规定执行。

联系人：谭先生 150****8886

****公司

2025年09月12日