苏州天润拍卖有限公司使用权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-09-23 13:00

预展地点：**省**市方塔东街98、100、102、104号

预展时间：2025-09-12~2025-09-22

本公司受委托，定于2025年9月23日13:00时至15:00时止（延时的除外）在中拍平台（https://paimai.****.cn）举行网上拍卖会，现公告如下：

一、拍租标的：（按房屋现状拍租并交付）

注：1、成交后，买受人须一次性付清第一年度的半年成交租金，第二、三年年租金保持不变，租金每半年支付一次，先付后用。

2、本次拍租以首年租金作为起拍价。网拍加价幅度0.1万元/次或其整数倍。

3、承租人装修不得破坏房屋结构，装修方案、图纸需提前报委托方确认, 一切费用由承租人承担。 若不满足委托人的装修规定要求，委托人有权要求其退租，一切损失均由承租人承担。

标的1方塔东街98号一楼拍租成功的承租方，需承担上个租户部分电路改造费人民币2万元（电缆规格3*120+2*70，共计约100米），该笔人民币2万元须于与委托人签订的租赁合同前支付给拍卖人****, 由拍卖人转交给上期租户。

4、原租户若按《拍卖公告》规定报名成功,具有同等价格条件下的优先租赁权。若未报名则视为放弃优先租赁权。

5、成交后的清场交接工作由成交人和原租户自行完成，并承担一切费用，产权的授权人（委托人）只做好标的物交接的协助工作，拍卖人在拍卖服务过程中不承担标的物的交接责任。

6、成交人对本次拍卖公告发出至实际成交之间房屋的现状（包括可能存在的变化）表示认可，并愿意就该房屋现状进行成交。成交后，涉及与前租户的腾退纠纷事宜由成交人自行负责处理，所涉费用均由成交人负担。房屋修缮（包括清除原有装修）等事宜也由成交人自行处理，与拍卖人、委托人无关。

7、因政府统一规划、城市建设需要，有关部门对租赁物拆除，出租方有权提前收回租赁物。在此情况下，合同租赁期限在限期拆除期限届满时自然终止，租赁方应将租赁物在限期拆除期限届满前移交出租方，租赁协议解除。租赁方因此遭受的损失，按照政府拆除安置政策执行，租赁方不得向出租方主张其他权利。租赁方逾期移交租赁物导致出租方损失的，租赁方应承担赔偿责任。

8、本次拍租房产无产权证。参加拍租前, 竞买人须事先到相关行政部门了解自己所选择的经营项目是否符合相关法律法规, 是否能取得相关行政部门的许可。

本次拍租的房产禁止经营产生大量油烟、污水、嗓声污染、黄赌毒等扰民行业，房屋内夜间不得留宿人员，严禁使用瓶装液化气。承租人所经营项目不得有悖环境保护、造成环境污染，所从事的经营业态必须符合相关法律法规以及环保、质监等部门规定，且须按照房屋用途使用房屋，并取得相关行政部门的许可。营业执照、许可证等所有证照的相关手续由买受人（承租人）自行负责办理，委托人、拍卖人不作任何承诺保证。

二、展示时间：自公告之日起至拍卖报名截止前预约前往现场看样。

展示地点：**省**市方塔东街98、100、102、104号

三、报名须知：

中国境内的合法注册企业（非失信）和自然人（非失信）均可报名竞拍。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应具备其规定的资格和条件。依据我国法律不得受让拍卖标的的主体不得参加竞买。 因不符合条件参加竞拍的，由竞买人自行承担经济及法律责任，委托人有权取消其竞拍及成交资格，交纳的保证金不予返还。

竞买人须在中拍平台注册账号后，交****公司指定账户****公司联系取得)，参拍保证金为人民币2万元/每标的。每份参拍保证金只能报名参拍1个标的，也只能成交报名的对应标的。

竞买人在2025年9月22日16:00前持有效证件及保****公司办理竞买登记手续后，方可取得竞买资格。

未成交者，保证金拍卖会结束后三个工作日内不计息退还。

四、咨询电话：139****3200

公司联系地址：**省**市黄河路263号港澳城C幢201室

本公司诚意提醒各竞买人参拍前务必现场看样并认真审阅拍卖资料，未看样或人未认真审阅资料的责任自负。竞买人一经网上出价即表示确认《拍卖公告》、《拍卖特别规定》全部条款。