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【交易公告】SMXP2025-4（2025年9月30日国有房产拍租公告）

国土-招标公告

福建 -三明

发布时间： 2025年09月15日

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【交易公告】SMXP2025-4（2025年9月30日国有房产拍租公告）

【信息时间： 2025-09-15 】

国有房产拍租公告

受委托，我司定于2025年9月30日上午10时****交易中心第一交易厅公开举行拍租会，拍租标的如下：

序号	房屋管理单位	房屋座落	地类（用途）	建筑面积（㎡)	起拍价（元/月）	保证金（元）	租赁年限	备注
1	**水利局陈137**1552	**区乾龙新村187幢一层123-127号	商业	70	3850	12000	三年	有原承租人
2	**研究所胡**039	**区绿岩新村88幢107室	商业	90.25	4513	13600	三年	有原承租人，不宜餐饮
3	三****中心	**区双园新村1幢一层1号店（靠列东大桥）	商业	59	2360	7100	三年	有原承租人
4	**中心温136**6855	**区丁香新村43幢二层	办公	50	1400	4200	三年	空置
5	市市直中心**821	**区沙洲路1号2幢901室	住宅	69.07	561	1700	三年	空置
6		**区沙洲路1号2幢903室	住宅	70.74	575	1800	三年
7		****广场3幢一层14号	商用、办公	217.76	9826	29500	三年
8	市工业和信息华局叶**186	区徐碧一村21幢A座7**办公室右	办公	17.5	301	950	三年	空置
9		区大商厦二楼前厅99号店面	商业	22.32	530	1600	三年	空置
10		区大商厦二楼前厅96号店	商业	17	374	1150	三年	有原承租人
11	****中心陈139 6056 2221	区东村19幢101、201室	商用	213.3	6612	20000	三年	有原承租人
12	**委员会刘188**6560	**区红岩新村2幢1-3号店	商用	55	2860	8600	三年	有原承租人
13	**联合会邓138**8246	**区满园春梅苑103号	商用	34	10812	33000	三年	有原承租人
14	**民政局王**658	**区高岩新村41幢10号店	商用	30	1560	4680	三年	空置
15	**民政局王**658	**区高岩新村41幢11号店	商用	30	1560	4680	三年	空置
16	**管理中心**769	**县均溪镇银山北路2号4幢地下车位02	车库	66.63	181	550	三年	空置
17	**办公室乐138**0117	**区江滨新村7幢16号房产	商用	21.5	2134	6500	三年	空置
18	**测量队黄131**9036	区新路208号裙楼一层3-2号	商业	52.76	1667	5100	三年	空置
19	**艺术馆林138**6161	**区绿岩新村3幢7楼	办公、商业	200	2166	6500	临时合同	空置，签订不定期临时合同
20	**艺术馆林138**6161	**区绿岩新村3幢5、6层(部分)	住宅、办公、储物	179	2746	8300	临时合同	空置，签订不定期临时合同
21	**中心王**581	**区双园新村62幢1号店	商业	33.3	1998	6000	三年	有原承租人
22		区新路84幢一、二层（一层1-3轴、二层1-21轴）	商用	843.19	15220	45700	三年	空置
23		区新泉路6号15**超市	商超、农贸市场	750.563	12193	37000	五年	空置，仅限农贸商超整体出租
24		**区东乾三路386号中梁宸16幢一层21号农贸市场承包经营权（整体出租）	商超、农贸市场	1017.512	13775	41400	五年	空置，仅限农贸商超整体出租，相关要求详见该标的招租方案
25		**区东乾三路398号金澜湾三期2幢2-邮政支局	邮政、快递	200.183	2710	8200	三年	空置，仅限作为邮政快递用房，不得擅自改变经营方式和服务性质
26		**区徐碧二村74幢6号店	商用	83.5	3617	10900	三年	空置
27		**区工业南路155幢（原145幢）2号店-2#、3#房产	商用	90.18	1872	5700	三年	空置，存在漏水需自行维修
28		**区东乾路6号1幢一层11号房产	商用	26.286	782	2400	三年	空置
29		**区东乾路6号1幢一层12号房产	商用	37.086	1105	3400	三年	空置
30		**区东乾路6号1幢一层13号房产	商用	31.618	941	3000	三年	空置
31		区新路196号1幢一层9号房产	商用	167.396	4683	14100	三年	空置
32		区新路196号2幢一层1号房产	商用	141.682	3964	12000	三年	空置
33		区新路196号2幢一层2号房产	商用	128.513	3596	10800	三年	空置
34		区新路196号2幢一层3号房产	商用	135.975	3804	11500	三年	空置
35		区新路196号2幢一层6号房产	商用	138.004	3861	11600	三年	空置
36	**支队139**0806	区新路二层夹层1号（84幢三楼西侧）	办公	134.02	1451	4400	三年	空置
37	**支队139**0806	区荆西街道路9号	商用、办公	212	765	2300	三年	空置
38	市粮食和储备局许**889	**区粮食大楼北侧505室	办公	24	480	1450	三年	有原承租人
39		**区江滨新村33号金谷一楼3号店面	商业	30	2700	8100	三年	空置，不宜餐饮
40		**区粮食大楼北侧502室	办公	23	460	1380	三年	空置
41	市监测中心139**0779	区荆西路86**学校校园）	林业生产、仓储、服务业和健康养老等相关产业	5123	32365	97100	三年	空置
42	**学院 151**8649	**区徐碧二村11幢901室	住宅	68.54	495	1490	三年	空置
43	****局支队陈138**2777	区新村8幢1、5、6、7号	商用	103	2696	8090	三年	空置
44		区新路335号2幢406室	住宅	66	536	1610	三年
45		区新路335号2幢501室	住宅	66	536	1610	三年
46		区新路335号2幢405室	住宅	66	536	1610	三年
47		区新路335号2幢205室	住宅	73	593	1780	三年
48		区新路335号2幢503室	住宅	66	536	1610	三年
49		区新路335号2幢604室	住宅	73	593	1780	三年
50		区新路335号2幢606室	住宅	73	593	1780	三年
51	**中心黄**812	**区东江滨游船码头右2号间管理房	仓储	515	4648	13950	一年	空置
52	**中心黄**812	****广场综合服务房靠江滨路一侧单间	商业	18	1710	5150	三年	有原承租人
53	三**基地蔡158**5751	**区徐碧一村50幢7-8号	商业	29.71	1341	4030	三年	空置
54	三**基地蔡158**5751	**区徐碧一村50幢（名扬大厦）二层B区	办公	230	4152	12500	三年	空置
55	**分局张195**0791	**区双园新村56幢204-205室	办公	215.94	3703	11200	三年	空置
56	**管理局（范138**1988）	区新路2号二层房产	办公	400	5415	16300	三年
57		**区徐碧二村西边1号	仓库	15.61	385	1160	三年
58		区新路1号后楼第一间、第二间	仓储	30	420	1260	三年
59	****局（官139**1583）	**区玫瑰新村A座一层二号、二层部分房产	商用	200	12590	37770	三年	空置
60	****局（官139**1583）	**区和仁新村45幢3号（原国税边）	商用，办公	38.5	1807	5450	三年	空置
61	**农业农村局刘187**8340	区新村1幢202室房产	商用	212.13	3446	10400	三年	空置
62		区丁香新村58幢一层、59幢一层及204**酒店）	商用、办公	599.7	15592	46800	三年	空置
63		**区红岩新村37幢B1、2号店	商用	40	2200	6600	三年	有原承租人
64	**协会吴136**0777	**区江滨新村B段一层13号房产	商用	79.75	3599	10800	三年	空置
65	**服务中心刘183**9322	**区东乾三路397号金澜湾20幢房产	体育产业	1995.801	27018	82000	五年	空置，整体出租，限定作为体育相关产业出租
66	**中心黄138**6202	**区沪明路16号金麟郡2幢一层26号房产	商业	51.959	1777	5400	三年	空置
67	**中心黄138**6202	**区沪明路16号金麟郡2幢一层27号房产	商业	43.516	1489	4470	三年	空置
68	**供销社廖183**8526	**区梅岭新村37号1、2幢，406-417室房产	办公	394.5	6372	19200	三年	空置，标的对涉及梅岭新村37号院内其他单位如水电收缴、电梯使用、垃圾分类处理，门卫值班等物****供销社相应收费标准
69	**办公室彭135**8476	区新路164路2-3号防空洞配套房	商用	165	1191	3580	三年	空置标的竞拍承租人竞拍成功后需前****办公室签订房屋租赁合同
70		区新路164路2号防空洞	商用	2168	1760	5280	三年
71		**区玫瑰新村66幢地下室-3F北侧人防地下室	商业	2591.269	11920	35800	三年
72		**区红岩新村42幢103-104号	商业	64	3754	11300	三年
73		**区文文华路16号（原重机厂防空洞）	商业	3660	3660	10980	三年	有原承租人，标的竞拍承租人竞拍成功后
74		**区玫瑰新村65幢一层103号	商业	75	8250	24750	三年	有原承租人，标的竞拍承租人竞拍成功后

一、本次拍租标的物，根据委托人或产权管理单位提供相关资料，特别事项及瑕疵特披露、注意事项声明如下：

（一）、上述所有标的物：（1）以上资产标的物以现状交付出租，出租面积以本次拍租文件记载面积为准，不再另行复核，竞拍人一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，标的现状详询房租管理单位；（2）承租人因使用需要，在不影响租赁资产、附属设施结构和安全及周边环境的前提下，经管理单位同意可对租赁资产进行适当的装饰、装修，但不得破坏租赁资产的安全主体结构，装饰、装修所有费用由承租人自行承担。承租人的装饰、装修需经住建、消防、公共安全等有关部门审批的，应报经有关部门并经审批同意后方可实施，未经有关部门审批而导致的安全事故、行政处罚等一切法律责任均由承租人自行承担；（3）承租人需在拍租成交后5个工作日内与产权单位、管理单位签订三方租赁合同，无装修优惠期；（4）资产拍租成交签订合同之日起6个月内不得申请办理转让和退租手续；（5）以原承租人身份参与拍租的，需向管理单位缴清原合同期内应缴的房租、水电、物业等各项费用，并提交管理单位出具的《同意以原承租户身份参加拍租函》，否则视为放弃原承租人身份；（6）备注标注为空置或有原承租人资产标的已到期的，以拍租会后一天开始签订租赁合同；如原合同未到期的，竞拍成功者（含新、老承租户）以原合同到期时间后一天开始重新签订租赁合同；（7）其他未尽事宜详见房屋租赁合同约定事项也可咨询委托人，电话****821（小艾）。

（二）、上述标的特别事项要求的：1.以上资产标的物以现状交付出租，出租面积以本次拍租文件记载面积为准，不再另行复核，竞拍人一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，标的现状详询房租管理单位；

2.承租人因使用需要，在不影响租赁资产、附属设施结构和安全及周边环境的前提下，经管理单位同意可对租赁资产进行适当的装饰、装修，但不得破坏租赁资产的安全主体结构，装饰、装修所有费用由承租人自行承担。承租人的装饰、装修需经住建、消防、公共安全等有关部门审批的，应报经有关部门并经审批同意后方可实施，未经有关部门审批而导致的安全事故、行政处罚等一切法律责任均由承租人自行承担，；

3.承租人需在拍租成交后5个工作日内与产权单位、管理单位签订三方租赁合同，无装修优惠期；

4.资产拍租成交签订合同之日起6个月内不得申请办理转让和退租手续；

5.以原承租人身份参与拍租的，需向管理单位缴清原合同期内应缴的房租、水电、物业等各项费用，并提交管理单位出具的《同意以原承租户身份参加拍租函》，否则视为放弃原承租人身份；

6.标的如有物业管理，需缴纳相应物业费并服从物业管理；

7.标的2，39不宜餐饮；标的19、20签订不定期临时合同

8.标的27存在漏水情况，竞租人承租需自行承担维修费用；标的23、24限用于农贸商超整体出租，其中标的24相关要求详见该标的招租方案，标的25限用于邮政快递用房，不得擅自改变经营方式和服务性质

9.标的52考虑闽**流防洪提升工程建设需要，建议简单装修使用，考虑雨季洪灾影响，年租金按11个月计收，租期一年；

10.标的65整体出租，限定作为体育相关产业出租；

11.69-74标的竞拍承租人竞拍成功后需前****办公室签订房屋租赁合同；

12标的68标的对涉及梅岭新村37号院内其他单位如水电收缴、电梯使用、垃圾分类处理，门卫值班等物****供销社相应收费标准；

13.备注标注为空置或有原承租人资产标的已到期的，以拍租会后一天或实际钥匙交付时间开始签订租赁合同；如原合同未到期的，竞拍成功者（含新、老承租户）以原合同到期时间后一天开始重新签订租赁合同

14.其他未尽事宜联系资产管理单位人员，或见房屋租赁合同约定事项****821；

二、拍租报名有关事项：有意竞租者凭相关自然人身份证或企业法人执照复印件三份、《同意以原承租户身份参加拍租函》、竞租保证****公司在报名地点办理相关手续。具体需提供文件及事项如下:

1、竞租人报名时都要提供其竞租保证金的汇款凭证复印件，并提供相关证明资料如身份证、营业执照、《同意以原承租户身份参加拍租函》。原承租人拥有优先承租权且享有保护价政策优惠，应在报名期限内提供相关《租赁合同》及租金收据等，逾期或未报名参加竞买的视其为放弃优先竞租权。非原承租人：A.个人意向竞租人持本人有效居民身份证及复印件或其它有效证件(如回乡证、护照等)；B.企业法人或其他机构意向竞买人持营业执照副本及复印件、法人代表身份证明；C.代理竞买人须持授权委托书及本人有效身份证件及复印件。

2、竞租人应按其竞拍标的足额缴纳保证金，竞租人如果需竞拍多个标的物，必须按多个标的物的竞租保证金累加缴纳否则即丧失竞拍资格。

3、****银行转帐方式存入以下账户：

全称：****交易中心；

银行账号: 903********100********00001421;

开户行：****银行****公司列东支行。

4、竞租保证金的汇款人名称应与竞租人名称一致，有委托代理的需提供书面授权委托书。特别提示：意向竞租人、《拍卖成交确认书》买受人名称等必须一致，成交后，不再予以办理名称变更及加名手续。竞租人必须在《拍租公告》规定时间内缴纳竞租保证金和提供报名资料，****银行卡****银行转帐，在银行系统留下自己的帐户信息，方便保证金原路退回。

看样展示：即日起至2025年9月29日止

报名时间：2025年9月23日至9月29日17:30止（限工作日即9:00—12:00；13:30—17:30，以保证金到账时间为准）

报名地点：**市**区江滨北路11号(碧湖****交易中心一楼八号窗口

报名电话：181****7278苏先生、181****1598金先生

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2025年9月15日

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2025-09-15

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