2025年公租房、保障租赁住房、办公场所等日常维修项目造价咨询服比选公告

时间：2025-09-15

****对2025年公租房、保障租赁住房、办公场所等日常维修项目造价咨询服务进行公开比选，特邀符合资格条件的竞选人参与比选活动。

一、项目概况与服务范围

1.1项目名称：2025年公租房、保障租赁住房、办公场所等日常维修项目。

项目地点：**省**市

1.2项目基本情况：2025年公租房、保障租赁住房、办公场所等日常维修项目,包含但不限于以下内容:

1、粟塘小区14-33栋年度日常维修工程：粟塘小区廉租房三期14栋至19栋1750户、公租房四期20栋至33栋2153户，共计3903户及粟塘小区三、四期公共区域日常维修。

2、粟塘小区1-13栋、天凯东苑、**小区年度日常维修工程：粟塘小区廉租房一期1栋至8栋1060户，二期9栋至13栋1020户、天凯东苑363户、**小区494户，共计2937户公租房及公共区域日常维修。

3、福泽园、福润园、万家园、楠熙筱苑年度日常维修工程：福泽园322户、福润园395户、万家园1556户、楠熙筱苑751户、共计3024户公租房及公共区域日常维修。

4、谷山乐园、谷山庭院、**小区、诚兴园、麓谷锦和年度日常维修工程：谷山乐园1008户、谷山庭苑783户、**小区450户、诚兴园600户、麓谷锦和624户共计3465户公租房及公共区域日常维修。

5、天悦鑫苑、天凯南苑、合鑫苑、**苑、**佳园年度日常维修工程：天悦鑫苑297户、天凯南苑84户、合鑫苑619户、**苑335户、**佳园1212户共计2547户公租房及公共区域日常维修。

6、山水**、**湾、八方F2栋雇员公寓、桔洲新苑、金麓西岸、广夏新苑、好家园年度日常维修工程：山水**319户、**湾878户、八方F2栋雇员公寓464户、桔洲新苑102户、金麓西岸92户、广夏新苑63户、好家园1户，共计1919户公租房及公共区域日常维修。

7、**城、蓉苑公寓、桂花里集中式保障租赁住房年度日常维修工程：**城公寓79 户、蓉苑公寓52 户、桂花里公寓项目58户，共计189户集中式保障租赁住房及公共区域日常维修。

8、机关事务局零散房屋保障性租赁住房年度日常维修工程：机关事务局分散式房源项目共计374户保障性租赁住房及公共区域日常维修。

9、东旭花园、云尚公馆、云西府年度日常维修工程：东旭花园项目439户、云尚公馆170户、云西府项目514户，总计 1123户公租房及公共区域日常维修。

10、****公司****公司本部、****管理部、****管理部等）零星维修工程：公司本部办公区域、****管理部办公区域零星日常维修，视谷员工宿舍改造、****办公室改造。

11、**市本级公租房(**片区)电梯应急年度维修工程：**片区的天悦鑫苑、万家园、**苑、**佳园、粟塘小区、合鑫苑、楠熙筱苑、福润园、福泽园共计175台非电梯维保合同范围内的电梯日常维修。

12、**市本级公租房(**片区)电梯应急年度维修工程：**片区的谷山乐园、谷山庭苑、麓谷锦和园、**湾、诚兴园、山水**、八方F2栋雇员公寓共计57台非电梯维保合同范围内的电梯日常维修。

13、其他：如有其他项目需要，具体项目情况以委托人另行通知为准。

1.3标段划分：本项目不划分标段。

1.4采购范围：****公司2025年公租房、保障租赁住房、办公场所等日常维修项目造价咨询服务，包括但不限于日常维修项目的预算编制、招标控制价编制，结算审核等（具体以委托人要求为准）。

1.5服务期限:壹年。

1.6采购控制价：113118.36元。

各竞选人在充分考虑各项成本及风险的情况下，响应比选人发布的服务酬金计算方式。竞选报价按服务酬金总价优惠率进行报价。

服务酬金的计算方式如下:

（1）工程预算、招标控制价的编制工作

服务基本收费按单项工程造价金额的2.5‰（大写：仟分之贰点伍）计取。

（2）工程结算的审核工作

服务基本收费=基本咨询服务费+审减费用

基本咨询服务费：按单项工程审定造价的2‰（大写：仟分之贰）计取；

审减（或审增）费用：按审核定案造价与送审造价差额的绝对值的2.2%（大写：百分之贰点贰）计取。

(3) 以上计算方式均以委托人认可的单项工程最终咨询报告书中的数据为依据。按上述计算方式计费后，若单项工程最终咨询报告书的收费少于1500元/次的，按1500元/次收取。

(4) 按以上（1）-（3）条计算方式计算后的服务酬金最终执行总价优惠。

1.7其他要求：详见造价咨询服务合同条款。

二、竞选人资格要求

2.1竞选人须具有独立法人资格，企业营业执照处于有效期内；省外入湘企业在 “**省住房和城乡建设网”进行了基本信息登记。

2.2拟任本项目的项目负责人须具有建设行政主管部门颁发的**造价工程师注册证书或国家一级注册造价工程师证书，注册单位名称须与竞选人名称一致。

2.3拟任本项目的造价咨询专业技术人员最低配备2人，其中土建造价专业人员1名，安装造价专业人员1名，须具有建设行政主管部门颁发的**造价工程师注册证书或国家二级及以上注册造价工程师证书，证书注册单位名称须与竞选人名称一致。

2.4本项目授权委托代理人、拟任项目负责人及项目团队人员必须是本企业的在职人员。参与竞选的企业在竞选文件中安排的人员应为本单位的在职员工（须提供近三个月（2025年6月至2025年8月缴纳社保的证明材料），若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，比选人可取消其中标资格。

2.5无其他明文禁止参与投标的记录。

2.6本次比选不接受联合体竞选。

2.7与比选人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞选。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段竞选或者未划分标段的同一比选项目竞选。违反前两款规定的，相关竞选均无效。

三、评审办法及资格审查方式

本项目采用的评审方法为“综合评估法 ”，资格审查方式为“资格后审”。

四、竞选保证金

本项目不设竞选保证金。

五、采购文件的获取

5.1请于2025年9月15日至2025年9月18日，工作日上午9：00时至12:00时（**时间，下同），下午14:00时至16:00时.法定代表人将法定代表人身份证明扫描件（授权委托人持授权委托书扫描件，附法定代表人身份证明）、本人身份证扫描件和营业执照扫描件，将以上资料合并为PDF文档发送至采购人联系邮箱****@qq.com，获取采购文件。

备注：发送邮箱时，需提供法定代表人或授权委托人联系电话。

六、竞选文件提交截止时间、地点标书代写

6.1 竞选文件递交截止时间：2025年9月23日9时30 分。标书代写

6.2 竞选文件递交地点：**市**区**中路二段198号新世纪大厦11楼。标书代写

6.3 逾期送达或未送达指定地点或未密封的竞选文件，采购人不予受理。

七、现场踏勘及比选答疑

本项目不组织现场踏勘和比选答疑会。

竞选单位如有疑问请于2025年9月19日16:00时前(含) 以书面形式加盖竞选单位公章向比选人提出。答疑文件、修改澄清文件将在《长****集团有限公司官网》（http://www.****.com/）上发布，敬请获得比选文件的所有竞选人关注。恕不另行通知，如有遗漏，比选人概不负责。

八、开标时间、地点标书代写

8.1 开标时间：2025年9月23日9时30分。标书代写

8.2 开标地点：**市**区**中路二段198号新世纪大厦11楼。标书代写

九、监督部门

本次采购接受长****集团有限公司纪检监察部（巡查办）的监督。

十、联系方式

比 选 人：****

地 址：**市**区**坡西路长房时代城20栋3楼

联 系 人： 颜女士

联系电话：177****0709