东方市国有建设用地使用权拍卖出让公告（东出让2025-31号地块一、地块二））

**市国有建设用地使用权拍卖出让公告

东自然资告字〔2025〕41号

经批准，我局决定以公开拍卖方式出让2幅地块国有建设用地使用权。现公告如下:

一、 基本情况和规划指标要求:

二、 开发建设要求：

（一）上述地块投资强度不低于800万元/亩，达产(达到生产经营指标的时间)后年产值不低于300万元/亩，年税收不低于 10 万元/亩。

（二）项目达产时间为签订《国有土地使用权出让合同》后的2年内。

（三）根据《关于进一步稳步推进装配式建筑有关事项的通知》（琼建科函〔2021〕155号）的负面清单管理及《关于印发的通知》要求，全面实行负面清单管理，所有依法需要办理工程建设手续的项目，符合以下条件的可不以装配式方式建造：（一）项目总建筑面积5000平方米以下的；（二）项目配套设施单体（垃圾房、配电房等）建筑面积不大于2000平方米，且其总面积不大于项目总建筑面积10%的；（三）到2025年12月31日止，单体建筑面积3万平方米(含）以下的**工业建筑项目可不采用装配式方式建造。

（四）根据《**省绿色建筑发展条例》第九条要求，鼓励社会投资的单体建筑面积超过二万平方米的大型公共建筑以及海****园区内公共建筑，按照不低于绿色建筑标准二星级的要求建设。

上述开发建设要求将列入《**省产业项目发展和用地准入协议》。土地竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时，与市卫健委签订《**省产业项目发展和用地准入协议》。

三、 本次出让地块已达到净地出让条件。

四、 竞买申请

竞买人资格：中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规另有规定者外，均可参加竞买（注：失信被执行人不得参加本次竞买）。属境外机构（含港、澳、台地区）申请参与竞买的，按照规定需提交商务主管部门核发的《外商投资企业批准证书》和工商主管部门核发的《营业执照》。本次拍卖出让地块不接受联合竞买；必须在拍卖出让公告规定的时间内把竞买保证金存入****指定账户（以拍卖竞买保证金入账户时间为准）。

(一) 申请人具有下列行为的法人及其控股股东和其他组织不得参加本次土地出让拍卖：

1、在**市范围有拖欠土地出让金行为，并未及时改正的；

2、在**市有违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改变土地用途等违法行为，并未及时纠正的。

3、在**市范围有非法占地、违法建设行为的。

4、具有伪造公文骗取用地和非法倒卖土地、或非法转让土地使用权、或因企业原因造成土地闲置一年以上等违法违规违约行为且尚未结案或查处整改的。

(二) 拍卖手册和竞买申请

本次拍卖实行全流程线上交易方式，竞买人可从**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（网址：http://lr.****.cn:9002/）下载手册，并按手册规定参与报名和竞价。

(三) 竞买保证金

竞买人须在公告规定的时间内将竞买保证金足额转入****指定的账户,****银行保函方式缴纳竞买保证金，保函应在竞买保证金截止2个工作日前送达。

五、 时间及地点（**时间）

(一) 竞买申请和标的展示时间：2025年9月5日08:00至2025年9月28日17:00；

(二) 竞买保证金到账截止时间：2025年9月28日17:00；

(三) 竞买资格确认时间：2025年9月28日17:30前；

(四) 拍卖会时间：2025 年9月30日10:00；

(五) 拍卖会地点：**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统。

六、 其他事项

(一) 本次国有建设用地使用权拍卖采用有底价的增价方式拍卖，出价最高且不低于底价者为竞得人。

(二) 确定竞得人后，竞得****规划局当场签订《成交确认书》，并在30日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，按照合同约定支付土地出让金，依法申请办理土地登记。

(三) 以上地块土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付，合同约定一次性缴纳土地出让金的，应从合同生效之日起90日内付清土地出让金；合同约定分期缴纳土地出让金的，分期缴纳全部土地出让金的期限不得超过1年，首次缴纳比例不得低于全部土地出让金的60%。逾期未付清土地出让金的，土地行政主管部门有权依法解除合同，并由受让人承担相应的违约责任。竞得人缴纳的竞买保证金自动转做出让地块的出让金。拍卖出让金不含各种税费。

(四) 本次拍卖出让事项如有变更，以届时变更公告为准。未尽事宜详见《**市国有建设用地使用权拍卖出让手册》，手册所载内容为本公告的组成部分。

联系人：王小姐洪先生

电话：0898－****5295、180****0580

地址：**市二环南路4号****

查询网址：http://zw.****.cn/ggzy/

http://lr.****.cn:9002/

http://www.****.com/

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2025年9月5日