常熟市常福街道方浜村村庄规划（2021-2035年）（2025年修编）批后公布

目前，《**市常福街道方浜村村庄规划（2021-2035年）》（2025年****人民政府正式批复。按照相关法律法规，现予以批后公布。

一、规划范围

本次规划范围为方浜村行政村村域管辖范围，村域总用地面积591.01公顷。其中，涉及城镇开发边界内面积共计100.07公顷，本次村庄规划重点研究农村区域（以下简称“规划区”），用地面积共计490.94公顷。

二、村庄定位

以工业为基础，以沉海圩生态湿地为依托，以优化提升二三产业为核心，打造三产融合发展的现代化、生态化的城郊融合型村庄。

三、空间结构规划

规划形成“一轴﹒一心﹒多片区”的空间布局结构。

“一轴”：沿海虞北路形成的城镇发展联系轴。

“一心”：****村委会****中心，提供行政服务、文体健身、医务养老等服务。

“多片区”：结合村庄产业发展而形成204国道南侧的村级工业提升区、结合村域北部沉海圩湿地公园而打造的湿地旅游体验区、以及以自然村庄为主的乡村居住区。

四、用地布局和用地管控

1.农用地规划

规划农用地270.46公顷，占规划总用地的55.09%。

至2035年，规划区内耕地保有量为197.5542公顷，永久基本农田保护面积为193.5417公顷。

2.建设用地规划

规划建设用地168.92公顷，占规划总用地的34.41%，减量5.57公顷。

3.未利用地规划

规划未利用地51.56公顷，占规划总用地的10.50%。

规划区内河道以保留整治为主，清除河道垃圾，清淤疏浚，改善水质；营造亲水空间，打造生态护坡改善农业生态环境和乡村面貌。

附件：1.区域位置图下载

2.土地利用规划图下载
3.空间结构规划图下载