广州市从化区人民政府征地补偿安置决定（黄*、黄*初）

****征地补偿安置决定

穗从府征决〔2025〕1号

征收人：****

地址：**市**区街口街**东路99号

征收实施单位：广****人民政府

地址：**市**区良口镇**路31号

法定代表人：梁艺威

职务：镇长

联系电话：020-****8139

被征收人：黄54e5fc0f3c20032e4e4f6b997ab02731*

身份证号：****221952******34、****841981******38

地址：**市**区良口镇赤树村赤树队47号 下载

****水库工程位于**区良口镇，是一座以供水为主，兼顾防洪、****水库，建成后将作为**市应急战略备用水源，为****部地区提供优质饮用水。**市****规划局于2016年11月24日发布《征收土地预公告》（从国土征预字〔2016〕59号），****政府同意、****政府同意并经自然**部批准（自然资函〔2019〕700号）同意将**市**区良口镇赤树村、达溪村、和丰村、良新村、石岭村、团丰村地段共436.9088公顷集体土地征收为国有土地。****政府已依法发布《征收土地公告》（穗府（**）征〔2020〕6号），本次征收工作的征收实施单位为广****人民政府。上述土地在征收工作开展后，涉及的被征收户中，大部分已完成搬迁、交地。被征收人在征收批复范围内涉及的地上附着物（含房屋等）尚未办理补偿登记，既不签订补偿协议亦不配合搬迁。经查,征收实施单位已就该地上附着物（含房屋等）现状调查结果问题多次与被征收人协商，但未获被征收人配合对地上附着物（含房屋等）现状调查结果予以确认，征收实施单位对被征收人书面发出《土地现状调查结果确认书》、《敦促确认土地现状调查结果通知书》。经协商和书面告知后仍拒不确认，征收实施单位已采取公证方式留存协商、书面告知和调查结果的记录，****政府、****村委、牛轭洞社公告栏张贴《土地现状调查结果公示》。

被征收地上附着物（含房屋等）地址为**区良口镇赤树村赤树队47号，权属人黄*初，位于征收批复范围内，框架结构房屋119.12平方米；砖木结构房屋40.13平方米；砖木结构房屋5.91平方米；铁皮棚18平方米；简易围墙5.2平方米；铁丝围网7.2平方米；红砖星瓦房32.09平方米；自搭阁楼14.76平方米；砖砌水池11.17立方米；砖挡土墙5.99平方米；独立的农用粪池4.14平方米；琉璃瓦檐27.52平方米；水泥飘板16.1平方米；化粪池1个；混凝土或浆砌引水渠（无板盖）3.68立方米；自搭阁楼13.86平方米；PPR塑料管dn25（1寸）85米；瓦棚3.45平方米。权属人黄*，位于征收批复范围内，框架结构房屋119.12平方米；框架结构房屋111.11平方米；竹木棚架房15.08平方米；自搭阁楼6.04平方米；简易围墙16.22平方米；自搭阁楼4.41平方米；琉璃瓦檐20.28平方米。

《中华人民**国土地管理法》第二条规定：“国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。”根据前述法律规定，为了公共利益需要，可依法对集体土地进行征收并依法对被征收人进行补偿，土地征收部门根据相关程序的规定开展实施征收工作，被征收人应予以配合。《**省土地管理条例》第三十五条规定：对个别未达成征地补偿安置协议的，****政府在征收土地公告期满后，依据征地补偿安置方案和补偿登记结果作出征地补偿决定，明确征收范围、土地现状、征收目的、补偿方式和标准、安置对象、安置方式、社会保障以及交地期限等内容，并依法组织实施。鉴于被征收人拒不配合征收工作，至今未与征收实施单位签订补偿协议，现根据《中华人民**国土地管理法》《**省土地管理条例》等相关法律、法规规定及《****办公室关****水库建设工程房屋征收补偿安置方案的通知》（从府办函〔2017〕626号）规定，作出以下补偿决定：

一、对被征收人所拥有的被征收房屋实施征收，按照《****办公厅关于印发农民集体所有土地征收补偿试行办法的通知》（穗府办规〔2017〕10号）、《关于****水库建设工程征地等相关工作补偿执行标准的通知》（从牛办〔2016〕2号）等规定确定补偿金额，被征收人黄*初房屋补偿金额为287,159.40元，被征收人黄*房屋补偿金额为486,936.45元，按照《****办公厅关于印发农民集体所有土地征收补偿试行办法的通知》（穗府办规〔2017〕10号）等有关规定，由**业勤资产评估土****公司对被征收人其它地上附着物的市场价值进行评估，根据《广****人民政府****水库安置区征地拆迁拟了解简易建（构）筑物、附着物的重置价值咨询报告》（业评分字〔2020〕第0026号）、《广****人民政府****水库征地项目拟了解地上附着物的市场价值的咨询报告》（业评分字〔2023〕第0016号），被征收人黄*初其它地上附着物补偿金额为55,634.70元，被征收人黄*其它地上附着物补偿金额为18,917.10元。征收实施单****公证处办理被征收地上附着物的证据保全和征收补偿款的提存公证。

被征收人如选择“购买安置房”安置方式，按照《****水库建设工程房屋征收补偿安置方案》规定执行，采用先补偿，后回购安置房的形式实施安置，被征收人户内符合安置人口为黄*初、陈宝金、黄*、黄燕，可购买1套180㎡户型或2套90㎡户型安置房，回购价为1600元/平方米，购房总价288,000元。签订购房协议后，给予被征收人房屋征收奖励47,409.76元（奖励协议另行签订）。

二、被征收房屋涉及的搬迁补助费、临时安置补助费，按照《****办公室关****水库建设工程房屋征收补偿安置方案的通知》（从府办函〔2017〕626号）第十条规定执行。搬迁补助费4500元，若选择购买安置房，给予临时安置补助费7500元（截至2025年6月），支付期限为签订拆迁补偿协议后15个工作日内支付。

三、被征收人自接到本决定之日起10日内与征收实施单位签订补偿协议、完成腾空搬迁并移交地上附着物及用地。

四、被征收地上附着物补偿款将提存至****公证处，开户银行：****银行城南支行，银行账号：394********0002340。****公证处查询提存情况，电话：020—****1013，地址：**市**区街口街凤仪东路159号。

五、相关社会保障措施按照《****办公室关****水库建设工程房屋征收补偿安置方案的通知》（从府办函〔2017〕626号）规定执行。

如被征收人对本决定不服，可以自收到本决定之日起60****政府申请行政复议或6个月内向****法院提起行政诉讼。行政复议、行政诉讼期间，不停止本决定的执行。

如被征收人未在本决定规定的期限内搬迁的，本府将作出责令交出土地的决定；拒不交出土地的，****法院强制执行。

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2025年9月12日