乌审旗财政局房产转让网上二次拍卖交易公告

标的名称

**嘎鲁图镇阳光花苑小区房地产等共35处房地产公开拍卖（分别位于**嘎鲁图镇阳光花苑小区4处、位于**嘎鲁图镇亨地产1处、位于**嘎鲁图镇伯爵公馆2处、位于******广场11处、位于**嘎鲁图镇吉祥家园17处），详见后附**嘎鲁图镇阳光花苑小区房地产等共35处房地产拍卖明细表

项目编号

****

交易方式

网上竞价拍卖

标的所在地

**嘎鲁图镇

公告期

20个工作日(2025年09月16日至2025年10月17日)

起拍价（元）

详见后附**嘎鲁图镇阳光花苑小区房地产等共35处房地产拍卖明细表

加价幅度

（元/次）

1000元/次

保证金（元）

详见后附**嘎鲁图镇阳光花苑小区房地产等共35处房地产拍卖标的明细表

保证金缴纳截止时间标书代写

从2025年09月16日起至2025年10月17日17时前（以到账时间为准）

报名起止

日期

2025年09月16日至2025年10月17日17：00时止

报名地点

鄂****交易中心****中心（http://www.****.cn/TPFront_wsq/）

网上竞价

时间

**嘎鲁图镇阳光花苑小区房地产等共35处房地产网上公开拍卖；2025年10月20日上午09：00时，延时竞价时间60分钟。

是否设置保留价

是

优先权设置

无

一、委托方承诺

本委托方现委托 **** 提出实物资产拍卖申请将**嘎鲁图镇阳光花苑小区房地产等共35处房地产公开拍卖（分别位于**嘎鲁图镇阳光花苑小区4处、位于**嘎鲁图镇亨地产1处、位于**嘎鲁图镇伯爵公馆2处、位于******广场11处、位于**嘎鲁图镇吉祥家园17处），详见后附**嘎鲁图镇阳光花苑小区房地产等共35处房地产拍卖明细表,按本公告内容在鄂****交易中心****中心发布拍卖信息，我方在相关媒体公开发布资产拍卖公告信息并由中介机构具体实施。本拍卖方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：

1、本次房地产拍卖是我方真实意愿表示，拍卖的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有的完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制条件；

2、我方拍卖资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方对所填写内容及提交所有材料（包括原件、复印件）的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，****中心对上述材料内容予以公告；

4、****中心的交易规则有了充分的理解和认可，****中心的交易规则；

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺，我方愿承担由此产生的法律责任。

委托方：****

二、拍卖标的简况

标的名称

**嘎鲁图镇阳光花苑小区房地产等共35处房地产公开拍卖（分别位于**嘎鲁图镇阳光花苑小区4处、位于**嘎鲁图镇亨地产1处、位于**嘎鲁图镇伯爵公馆2处、位于******广场11处、位于**嘎鲁图镇吉祥家园17处），详见后附**嘎鲁图镇阳光花苑小区房地产等共35处房地产拍卖明细表

是否涉讼

√非涉讼项目 □ 国有破产项目 □ 国有涉讼项目

标的基本

情况

拍卖标的

起拍价（元）

保证金（元）

详见后附**嘎鲁图镇阳光花苑小区房地产等共35处房地产拍卖明细表

是否设为担保物

√资产没有设置为担保物

□资产已设置为担保物，已征得债权人同意拍卖

瑕疵说明

见评估报告

其它事项

说明

1、竞买方递交意向申请并缴纳保证金后，即视为已详细阅读并认可本项目的资产评估报告、披露内容并完成对本项目的尽职调查，对标的现状予以认可，其后不得以不了解标的情况为由撤销申请，且自愿承担相应风险，该标的目前处于闲置状态。

2、标的拍卖公告期间为尽职调查时间，竞买方可到实地查看标的现状，拍卖方将给予必要的配合；竞买方查看标的资产须提前电话预约。

联系人：乌都娜 联系方式：138****8153

资

产

评

估

情

况

评估机构

**泓源房****公司

评估报告

书号

内泓源房估字[2025]第0094号、0095号、0096号、0097号、0098号

评估基准日

2025年6月9日

总评估值（元）

****8181

备注

三、委托方简况

委托方名称

****

基本情况

法人

法定代表人

杨志远

住 所

****市**

内部决策

情 况

对**嘎鲁图镇阳光花苑小区房地产等共35处房地产进行公开拍卖

批准单位

名称

****政府

批准文件名称及文号

会议纪要[2025]12号

主要内容

对**嘎鲁图镇阳光花苑小区房地产等共35处房地产进行公开拍卖

四、信息发布、交易条件及受让方资格条件

信息发布

公告期

20个工作日

信息

发布媒体

√ A.**市公共**交易网 √ B.鄂****交易中心****中心 √ C.《中国商报网》√ D.《中拍平台》 √ E.《****协会网》 √F.其他：

信息发布期满后，如未征集到意向受让方

√ A.信息发布终结。

起拍价（元）

详见后附**嘎鲁图镇阳光花苑小区房地产等共35处房地产拍卖明细表

价款支付

方式

√一次性付款、分期付款，具体要求：以出让方与买受方签订的《买卖协议》约定为准

预展时间

2025年09月16日至2025年10月17日17:00时止

预展地点

标的所在地

网上竞价

时间

**嘎鲁图镇阳光花苑小区房地产等共35处房地产网上公开拍卖，2025年10月20日上午09：00时延时竞价时间3600秒钟。

报名时间

2025年09月16日-2025年10月17日下午17时00分止

报名方式

网上报名：

如果竞买方办理过CA证书，需增加“主体类型-意向受让方”，并完善基本信息；未办理过CA证书的，在**市公共**交易网的主体登录专区进行“CA在线办理（CA新办）”，并完善基本信息。（详细操作程序参考公告中的附件）

竞价方式

网上竞价：

本次发布****房地产拍卖采用网上竞价处置，本次网上竞价将采用延时竞价的方式。2025年10月20日上午09：00时，延时竞价时间为3600秒。（详细操作程序参考公告中的附件）

请各竞买方准备一台具有IE浏览器的电脑，自行进行安装调试及网上竞价指导。

拍卖规则

本次拍卖为延时竞价时间。拍卖会开始时间按竞价方式逐项逐步进行，进入延时竞价时间，延时竞价时间中每当有新的最高报价出现时，延时竞价时间将重新开始计算，直至延时竞价时间结束后场中再无新的报价，且最高出价达到或超过底价，最高出价将自动成交，最高出的竞买方即成为买受方。加价幅度网络拍卖自动生成。

竞买方出价最高且达到或超过保留价的竞买方即成为拍卖标的的买受方，买受方拍卖会后3日内必须到拍卖方处签署《成交确认书》。

与拍卖相关

其他条件

1、本项目拍卖要求按照《拍卖实施方案》其他详情见本公告附件。竞买方须在报名截止时间前提出受让申请并将保证金缴纳至指定账户（以到账时间为准）。标书代写

2、上述拍卖标的公告中数据图文等所表达仅供参考，最终以相关部门实物移交确认为准，但成交价不变，出让方、拍卖方不承担任何瑕疵担保责任，意向竞买方就标的相关情况主动向相关部门咨询，自行了解标的可能涉及的税费、相关法律法规及规定,产权转移手续要求及所涉及的税费等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。竞买方需自行对自身的竞买资格进行确认，并自行判断是否符**为本拍卖项目受让方的主体资格，决定是否受让拍卖标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失，竞买方是否满****政府及管理部门限购政策等规定的其他条件，自行确定，请有关当事方、优先购买权方届时参加拍卖会，本公司不另进行公告送达。

3、本次标的均以现状拍卖，成交后产权转移过程中产生一切相关税、费[包含但不限于增值税、城市维护建设税、印花税、契税、土地增值税、企业所得税、个人所得税、教育费附加税]以及可能存在的拍卖物上附着的欠缴税、费［包含但不限于欠缴财产税款、本次拍卖前发生的多次过户交易税费、买受方因获取拍卖物可能产生的营业税、土地增值税、围堤税、印花税、城镇土地使用税、交易手续费、工本费等，以及报建、建设环节中欠缴的款项土地出让金、土地使用费（税）、房产税、水电费、取暖费、物业管理费、罚款、滞纳金等］由出让方及买受方各自承担，法律法规未明确缴纳主体的税、费和支付拍卖方在竞买协议中约定的拍卖服务费均由买受方自行承担，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请买受方在竞买前自行到不动产登记部门咨询确认。因标的物现状及存在瑕疵等原因（如欠缴税款、房屋结构或土地面积与发证时发生改变、存在其他权利人等）不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受方自行承担，涉及违法、违章部分，由买受方自行接受行政主管部门依照有关行政法规处理；上述一切税、费、应补地价、土地使用费等费用的具体金额由竞买方自行向相关主管部门咨询，竞买成功后如遇有争议的标的买受方须无条件接受出让方的调整和约定，若符合政策法规给予办理产权手续的按政策法规减免办理。

4、拍卖物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，已收租金不予转支付买受方，至租金续交日起由买受方自行与租赁方收取后期租赁费，拍卖成交后，由买受方与相关使用人或者合同关系当事方依法自行协商解决或者自行循法律途径处理。5、竞买方需书面承诺：（1）认可并已详细阅读本拍卖项目涉及的资产评估报告所揭示的内容并完成对本项目的全部尽职调查，自愿全部接受拍卖公告的内容并承担全部或有风险。（2）在被确定为最终买受方后5个工作日内持《成交确认书》与出让方签订《买卖协议》，并于协议签订后5个工作日内将拍卖成交全部价款一次性支付或按****与买受方签订的《买卖协议》约定办理，以电汇或转账方式支付至指定账户，拍卖成交后产权转移、资产接收期限等未尽事宜以出让方与买受方签订的《买卖协议》约定为准并以现状交割，逾期未办理成交手续和资产实物接受保管，出让方和拍卖方认为买受方自行办理完毕并接收资产实物保管，出让方和拍卖方不在承担之后的任何资产保管和履行产权转移的权利和义务，否则造成违约等一切后果由买受方自行负责。

受让方

资格条件

1、合法存续的法人或有民事行为能力的自然人。

2、国家法律法规规定的其他条件。

保

证

金

设

定

1、缴纳保证金金额:详见后附**嘎鲁图镇阳光花苑小区房地产等共35处房地产拍卖明细表。

2、缴纳时间：从2025年09月16日起至2025年10月17日17时前(以到账时间为准）

3、缴纳方式：□ 现金 √电汇 √转账 □ 其他

4、保证金缴纳账户：

账户名称：鄂****交易中心****中心

账号：150****00830

开户银行：****公司**支行

行号：104****03015

联系人：乌哈娜 财务室联系电话：0477—****018

（注意：缴纳保证金时，系统会弹出“保证金缴纳码”在缴纳保证金时务必将“保证金缴纳码”填入银行结算业务申请书中的“附加信息及用途栏”）

5、保证事项：1.为保护交易各方合法利益，拍卖方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，当事方一旦缴纳保证金，即视为当事方已完成对标的尽职调查，已充分了解拍卖方提供的标的全部情况（包括标的交易的风险和瑕疵）。2.如当事方存在以下任何一种情形，拍卖方有权扣除该当事方已支付的保证金，作为对拍卖方的补偿金：（1）竞买方之间恶意串通、恶意竞争，或有其他失误行为给拍卖方、出让方以及他人造成利益损害的；（2）竞买方成交后反悔或逾期未按规定付清成交价款的，全额扣收保证金，并按《拍卖法》有关规定处置。（3）在被确定为最终买受方之日起5个工作日内未与出让方签署《买卖协议》的。

6、处置方法：竞买方被确定为最终买受方的，其缴纳的保证金转为履约金，拍卖会后5个工作日内转至（账户：****；账号：258********0000883；行名：鄂****银行****公司）****公司退回买受方指定账户；未成交者（或竞买不成交者）其所缴纳的保证金拍卖会后5个工作日内予以全额无息原路退还。

7、是否设定履约保证金：□否 √是

拍卖机构

公司名称：****

拍卖主持人：王峰 国家注册拍卖师编号：****193

联系电话：139****0115 0477-****934

序号

资产名称

位置

建筑面积（㎡）

总层数/所在层数

结构/类别

产权现况

备注

起拍价（元）

竞买保证金（元）

1

阳光花苑14#-7房地产

位于****市**嘎鲁图镇赛汗**、查干淖尔街东、芒努格图街西、纬十西**

149.72

北2层/1-2层

钢混/商业

执行裁定

毛坯

835183

80000

2

阳光花苑14#-8房地产

位于****市**嘎鲁图镇赛汗**、查干淖尔街东、芒努格图街西、纬十西**

132.94

北2层/1-2层

钢混/商业

执行裁定

毛坯

741579

70000

3

阳光花苑14#-9房地产

位于****市**嘎鲁图镇赛汗**、查干淖尔街东、芒努格图街西、纬十西**

132.94

北2层/1-2层

钢混/商业

执行裁定

毛坯

741579

70000

4

阳光花苑14#-10房地产

位于****市**嘎鲁图镇赛汗**、查干淖尔街东、芒努格图街西、纬十西**

149.72

北2层/1-2层

钢混/商业

执行裁定

毛坯

835183

80000

5

亨地产5#楼106房地产

位于****市乌审****园区

294.72

南2层/1-2层

钢混/商业

蒙房权证**字第130****02389号

毛坯

823359

80000

6

伯爵公馆9#-5号房地产

位于****市**嘎鲁图镇**石化**、东环路西侧（六区）

812.55

南3层/1-3层

钢混/商业

合同编号2024YS****000254

毛坯

****308

260000

7

伯爵公馆9#-8号房地产

位于****市**嘎鲁图镇**石化**、东环路西侧（六区）

852.26

南3层/1-3层

钢混/商业

合同编号2022YS****031457

毛坯

****760

280000

8

****广场A#-2-105房地产

位于****市**嘎鲁图镇人民**、汇丰家园南侧（六区）

234.28

北2层/1-2层

钢混/商业

执行裁定

毛坯

929530

90000

9

****广场B#-3-107房地产

位于****市**嘎鲁图镇人民**、汇丰家园南侧（六区）

266.09

北2层/1-2层

钢混/商业

执行裁定

毛坯

****738

100000

10

****广场B#-3-108房地产

位于****市**嘎鲁图镇人民**、汇丰家园南侧（六区）

291.55

北2层/1-2层

钢混/商业

执行裁定

毛坯

****754

110000

11

****广场C#-2-105房地产

位于****市**嘎鲁图镇人民**、汇丰家园南侧（六区）

234.11

北2层/1-2层

钢混/商业

执行裁定

毛坯

928855

90000

12

****广场D#-2-106房地产

位于****市**嘎鲁图镇人民**、汇丰家园南侧（六区）

250.07

南2层/1-2层

钢混/商业

执行裁定

毛坯

992178

100000

13

****广场E#-1-103房地产

位于****市**嘎鲁图镇人民**、汇丰家园南侧（六区）

215.91

南2层/1-2层

钢混/商业

执行裁定

毛坯

856645

85000

14

****广场E#-2-106房地产

位于****市**嘎鲁图镇人民**、汇丰家园南侧（六区）

215.91

南2层/1-2层

钢混/商业

执行裁定

毛坯

856645

85000

15

****广场E#-3-108房地产

位于****市**嘎鲁图镇人民**、汇丰家园南侧（六区）

297.13

南2层/1-2层

钢混/商业

执行裁定

毛坯

****893

115000

16

****广场F#-1-103房地产

位于****市**嘎鲁图镇人民**、汇丰家园南侧（六区）

257.22

南2层/1-2层

钢混/商业

执行裁定

毛坯

****546

100000

17

****广场F#-2-104房地产

位于****市**嘎鲁图镇人民**、汇丰家园南侧（六区）

298.02

南2层/1-2层

钢混/商业

执行裁定

毛坯

****424

115000

18

****广场F#-3-106房地产

位于****市**嘎鲁图镇人民**、汇丰家园南侧（六区）

261.15

南2层/1-2层

钢混/商业

执行裁定

毛坯

****139

100000

19

吉祥家园1号楼101铺

位于****市******园区

221.68

2层/1-2层

钢混/商业

执行裁定

毛坯

599135

60000

20

吉祥家园1号楼102铺

位于****市******园区

195.61

2层/1-2层

钢混/商业

执行裁定

毛坯

528675

50000

21

吉祥家园1号楼103铺

位于****市******园区

195.66

2层/1-2层

钢混/商业

执行裁定

毛坯

528810

50000

22

吉祥家园1号楼104铺

位于****市******园区

216.64

2层/1-2层

钢混/商业

执行裁定

毛坯

585513

55000

23

吉祥家园1号楼105铺

位于****市******园区

195.66

2层/1-2层

钢混/商业

执行裁定

毛坯

528810

50000

24

吉祥家园22号楼101铺

位于****市******园区

284.49

2层/1-2层

钢混/商业

执行裁定

毛坯

768891

75000

25

吉祥家园22号楼102铺

位于****市******园区

264.34

2层/1-2层

钢混/商业

执行裁定

毛坯

714432

70000

26

吉祥家园22号楼103铺

位于****市******园区

169.24

2层/1-2层

钢混/商业

执行裁定

毛坯

457405

45000

27

吉祥家园22号楼104铺

位于****市******园区

168.22

2层/1-2层

钢混/商业

执行裁定

毛坯

454648

45000

28

吉祥家园22号楼105铺

位于****市******园区

168.22

2层/1-2层

钢混/商业

执行裁定

毛坯

454648

45000

29

吉祥家园22号楼106铺

位于****市******园区

168.22

2层/1-2层

钢混/商业

执行裁定

毛坯

454648

45000

30

吉祥家园22号楼107铺

位于****市******园区

168.22

2层/1-2层

钢混/商业

执行裁定

毛坯

454648

45000

31

吉祥家园22号楼108铺

位于****市******园区

168.73

2层/1-2层

钢混/商业

执行裁定

毛坯

456026

45000

32

吉祥家园22号楼109铺

位于****市******园区

238.5

2层/1-2层

钢混/商业

执行裁定

毛坯

644594

60000

33

吉祥家园22号楼110铺

位于****市******园区

168.73

2层/1-2层

钢混/商业

执行裁定

毛坯

456026

45000

34

吉祥家园23号楼101铺

位于****市******园区

168.57

2层/1-2层

钢混/商业

执行裁定

毛坯

455594

45000

35

吉祥家园23号楼102铺

位于****市******园区

168.07

2层/1-2层

钢混/商业

执行裁定

毛坯

454243

45000