关于洱源县五乡镇（茈碧湖镇、三营镇、右所镇、凤羽镇、乔后镇）集体建设用地土地定级与基准地价制订成果的公告

内涵

集体经营性建设用地

集体非经营性建设用地

商服用地

工业用地

宅基地（可用于建设租赁住房）

估价期日

2025年1月1日

设定容积率

Ⅰ、Ⅱ级

1.4

1.0

1.4

Ⅲ、Ⅳ级

1.2

1.2

土地使用年限

40年

50年

无年期限制

价格类型

平均地面地价

设定产权状况

本次基准地价权利状况设定为集体出让土地使用权，无他项权利限制、不存在特殊的权利权能限制或拓展性条件下的土地权利（需符合相关法律法规）。商服用地、工业用地价格为无他项权利限制下的入市土地使用权价格；宅基地在集体经济组织内部考虑机会成本的内部交易价格。

土地开发程度

Ⅰ级区域：“三通一平”（通路、通电、通讯、宗地内场地平整）；

Ⅱ、Ⅲ级区域：“三通”（通路、通电、通讯）；

IV级区域：“两通”（通电、通路）。

行政名称

土地级别

级别面积

图斑面积（公顷）

主要分布范围

商服

用地

工矿用地

宅基地

**县五乡镇（茈碧湖镇、三营镇、右所镇、凤羽镇、乔后镇）

Ⅰ级

2366.43

9.73

1.30

245.05

****中心****社区、**社区、鹅墩村、文强村等周边区域

Ⅱ级

39421.55

28.40

26.02

1859.22

丰源村、中炼村、巡检村、碧云村、果胜村、**村、**村、右所村、三枚村、梅和村、中所村、团结村、**村、幸福村、温水村、松曲村、**村等周边区域

Ⅲ级

56151.08

3.84

8.62

735.17

松鹤村、腊坪村、起胜村、焦石村、**村、永乐村、南大坪村、石岩村、白草萝村、源胜村、上寺村、白米村、凤河村等周边区域

Ⅳ级

47774.57

1.00

0.44

219.89

哨横村、温坡村、丰乐村、文开村、**村、黄花坪村等周边区域

定级类型

土地类型

商服用地

宅基地

工业用地

土地级别

元/㎡

万元/亩

元/㎡

万元/亩

元/㎡

万元/亩

Ⅰ级

351

23.40

284

18.93

162

10.80

Ⅱ级

282

18.80

236

15.73

146

9.73

Ⅲ级

248

16.53

191

12.73

129

8.60

Ⅳ级

195

13.00

142

9.47

103

6.87