云南云智城市服务有限责任公司在管房屋及场地租赁服务

一、项目概况与询价范围

1.项目概况：****公司资产管理，优化**配置，确保国有资产保值增值，根据《****国有资产评估项目备案管理办法》的规定，公司在进行房屋租赁、公司物业项目场地租****公司进行商业运营时，需聘请具备相应资质的第三方资产评估机构对涉及的资产进行评估，以提供客观、公正、专业的价值参考依据。

2.服务范围：主要负责甲方委托的有关资产评估工作，具体包括但不限于对甲方委托的单项资产的评估(各类土地、房地产、商业用房、厂房、办公室、仓库、场地等)。针对项目进行评估(项目投资价值、项目数据分析等)。

3.服务周期：自合同签订之日起3年；工作完成时限：甲方下达任务书起10个工作日内完成评估工作。

4.拦标价：以资产价值为计算基础，资产评估收费按照中评协 [2009]199号规定(详见下表)计算后下浮20.00%收取资产评估服务费。差额计费率均取各档最低下限。单笔评估服务费计算后不足800元（含800元）的，按固定价800元/份收取评估服务费。对于难以评估，出具无法评估意见书按固定价600元/份。

5.服务要求：乙方有权按照专业、行业工作规范及有关法律、法规之规定，在评估工作过程中按独立工作原则开展工作，保证评估结果不受任何人的干预和影响。乙方应选派有经验、认真负责、尽职勤勉且数量 足够的估****小组，为甲方提供优质、高效的估价服务。根据甲方的实际工作需要，乙方应无偿提供必要的市场信息、业务参数资料等咨询服务帮助；对甲方提出的咨询、异议，需积极做出合理的解释、解答和沟通，并提供详细的技术报告、计算过程、参数标准、市场案例来源等信息。配合甲方完成备案工作。

二、询价应答人资格要求

1. 询价应答人必须是具备经中华****商行政管理部门登记注册的独立法人企业，具备有效的营业执照。

2.财务状况：应答人财务状况良好，未处于财产被接管、冻结和破产状态，提供财务状况良好承诺。

3.信誉要求：应答人在近三年内（2022年-至今）无因违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；询价应答人没有处于被责令停业，无投标资格被暂停或取消，无财产被接管、冻结、破产等状态，无被禁止市场准入情形；未处在“信用中国”网站(www.****.cn)查询结果被列为失信被执行人的记录；在经营活动中没有重大违法记录，提供查询截图。

4.资质证书要求：（1）公司资质：房地产估价机构资质证书或土地评估机构备案证书或资产评估机构备案证书（有其中一项即可）。

（2）估价师资质：注册房地产估价师或注册土地估价师或注册资产评估师（有其中一项即可）。

三、获取询价文件

领取询价文件地点：**市**区白沙街领东国际20层

领取询价文件时间：2025年9月16日- 2025年9月18日（节假日除外），上午09时00分至下午17时30分。

领取询价文件须携带《法定代表人授权委托书》及被授权人身份证复印件。

四、递交询价应答文件

递交地点：**市**区白沙街领东国际20层

递交时间：2025年9月19日上午9时30分。

请各询价应答人授权人代表携带以下资料递交询价应答文件并参与询价：

（1）营业执照副本(复印件)；

（2）资质证书副本(复印件)；

（3）法定代表人身份证明书（原件）；

（4）法定代表人授权委托书（原件）；

（5）法定代表人或法定代表人授权代理人居民身份证（原件）

五.发布公告的媒介

本次询价公告在“”（www.）上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

六、联系方式

采购人名称：****

地址：**市**区白沙街领东国际20层

联系人：刘工

联系电话：150****3132