北京金隅酒店管理有限公司东四分公司机房及空调设备维保项目询比价

（一）项目名称：********公司机房及空调设备维保项目

（二）基本概况：东四78号精品公寓位于东**东四四条78号，公寓配有健身房、书吧、咖啡厅及露台等配套设施，自2023年以来，为了保障公区及房间的空调系统，循环泵系统正常运行，东四项目一直采用外包方式对机房设备（供热设备）、空调设备等进行维保。

（三）服务周期：2025年10月1日至2027年9月30日，共两年

（四）项目预算：32500元/年，两年共计65000元

（五）服务内容及要求：

1、首次进出设备排除、查内容:（1）对设备进行年度详检（2）对故障隐患问题进行清单消项（3）合同外配件同甲方协商更换；

2、周期分为:月度、季度、半年度、年度(均为期限的第一周)；3、月度检测内容:（1）月度检查统计表（2）应急故障排除（3）紧急配件更换；

4、季度检测内容:（1）季度维护保养工作事宜（2）应急故障排除（3）紧急配件更换（4）空调过滤清洗；

5、半年度检测内容:（1）半年度、年度维护保养工作事宜（2）应急故障排除（3）紧急配件更换（4）空调过滤清洗（5）空调制冷设备全面保养检修；

6、年度检测内容:（1）年度维护保养（2）应急故障排除（3）紧急配件更换（4）空调过滤清洗（5）空调制冷设备全面保养检修；

7、接到故障通知后，一般故障应当24小时内赶到现场进行解决，突发情况或紧急故障应在2小时赶赴现场进行处理；

8、供应商应为其服务人员购买必要的商业保险，提供工作安全教育和培训，供应商自行承担服务相关的安全责任；

9、对所维护保养空调及机房的安全运行负责，保障设备整机及零部件完整无损；

10、不得以任何形式分包、转包。

（详见附件1：维保设备清单）