盈江县自然资源局关于举行盈江县2025年征收农用地区片综合地价沿用2023年补偿标准听证会听证结果的公告（第3号）

按照自然**听证规定、省政府重大决策听证制度的要求，**县2025年征收农用地区片综合地价沿用2023年补偿标准听证会听证报告已经形成。现将全面反映举行**县2025年征收农用地区片综合地价沿用2023年补偿标准听证会听证结果的听证报告予以公布。

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2025年9月16日

****关于**县2025年征收农用地区片综合地价沿用2023年补偿标准听证会听证报告

为了推行重大决策听证制度，在政府重大决策中充分发扬民主，反映民意，集中民智，提高政府决策工作透明度和公众参与度，根据《自然**听证规定》《****政府重大决策听证事项实施办法》的规定，****于2025年9月5日上午在****六楼会议室举行了**县2025年征收农用地区片综合地价沿用2023年补偿标准公开听证会。现将听证情况报告如下：

一、听证会举行情况

9月5日上午9:00—11:00，听证会在****举行，******局寸待雄主持，决******局党组书记、局长李文强、******局副局长寸待雄、******局三级主任科员黄家盈、**优化房地产土地****公司技术员马雄辉4位同志组成，听证监察人****县委****委员会副书记李旭超、县司法局规范性审查股干部杨文娟、****办公室纪检监察组干部龚程3位同志。听******局干部杨恩才、思治丽、李根东3位同志。听证代表应到51名，实到48****人大代表2名）。

本次听证会共五项议程：一是听证记录员宣读听证纪律，并告知各位听证代表的权利义务；二是由**优化房地产土地****公司技术员就本次听证会的主要内容作介绍和说明；三是由听证代表对**县2025年征收农用地区片综合地价沿用2023年补偿标准发表意见和提问（每位代表发言时间不超过5分钟），根据实际情况由听证决策人回答听证代表的提问；四是由听证监察人发表监察意见；五是由听证主持人进行听证会的总结发言。

二、听证代表所提的意见和建议情况

归纳起来，有41位听证代表在会上均无意见，表示同意**县2025年征收农用地区片综合地价沿用2023年补偿标准；7位听证代表提出意见和建议，经整理，共计7条，主要涉及以下问题：

（一）建议提高乡镇府所在地周边地价，**苏典街有群众反映征地价格偏低。

（二）建议**村调为二类地。

****村委会划分。

（四）建议片区划分上再细化，实际补偿弹性化调整。

（五）建议再细化补偿标准，按田地质量和产能区分补偿标准。

（六）建议区分山区、坝区。

（七）建议征收安置不仅限于补偿，可以采取多种方式进行安置，**预留地安置。

三、听证意见和建议的采纳情况

针对听证代表所提出的意见、建议，****会后同有关部门和技术单位进行了认真研究，7条建议不采纳。具体意见和建议情况如下：

（一）建议提高乡镇府所在地周边地价，**苏典街有群众反映征地价格偏低。

回复：不予采纳。根据收集资料分析，**县近三年来区域内社会经济发展较为平稳，与上一轮区片价制定时相比，区域内土地利用现状、土地**条件、区位条件、人口及社会发展水平等因素均无重大变化，因此本轮暂时不对补偿标准作调整。

（二）建议**村调为二类地。

回复：不予采纳。**县近三年来区域内社会经济发展较为平稳，与上一轮区片价制定时相比，区域内土地利用现状、土地**条件、区位条件、人口及社会发展水平等因素均无重大变化，结合意见征询、市级和省级平衡审查相关意见，本次更新调整区片划分与上一轮保持一致。

****村委会划分。

回复：不予采纳。根据《**省征收农用地区片综合地价更新调整技术方案》（试行）要求，本次更新调整原则上不打破村级行政村界线，经过资料收集、测算分析，**县各村级行政村对比上一轮区片划分情况，土地**条件、土地区位，土地供求关系以及社会发展水平等因素未发生较大变化，结合意见征询、市级和省级平衡审查相关意见，本次更新调整区片划分与上一轮保持一致。

（四）建议片区划分上再细化，实际补偿弹性化调整。

回复：不予采纳。区片综合地价是依据土地原用途、土地**条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，综合测算的征收农用地的补偿标准。**县近三年来区域内社会经济发展较为平稳，与上一轮区片价制定时相比，区域内土地利用现状、土地**条件、区位条件、人口及社会发展水平等因素均无重大变化，因此本轮征收农用地区片综合地价暂时不对补偿标准作调整。

（五）建议再细化补偿标准，按田地质量和产能区分补偿标准。

回复：不予采纳。区片综合地价是依据土地原用途、土地**条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，综合测算的征收农用地的补偿标准（包括土地补偿费和安置补偿费，不包括被征收农民社会保障费用、地上附着物和青苗等的补偿费用）。

（六）建议分山区、坝区。

回复：不予采纳。根据《**省征收农用地区片综合地价更新调整技术方案》（试行），区片是一定范围内集体土地**条件、区位条件、经济社会发展水平等基本一致，征地补偿标准相同的空间区域，在区片的划分过程中，通过归并形成区片空间界线的基本组成单元，原则上以行政村为基本的评价单元。因此不再对山区和坝区进行单独的区片划分。

（七）建议征收安置不仅限于补偿，可以采取多种方式进行安置，**预留地安置。

回复：不予采纳。根据《****办公室关于规范预留安置用地的意见》（德政办发[2018]49号）文件要求，从2018年8月1日起，德宏州已取消预留地安置的征地补偿安置方式。