[海南产权交易所]双拥路3-16号（1、2楼）招租交易公告

项目名称

**市双拥路1-1-6（二楼）、1-6（一楼）、1-8号等39间商铺分别公开招租

项目编号

****

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2025年9月5日

挂牌截止日期

2025年9月18日

标的简况

标的坐落

**市

标的名称

招租面积

（㎡）

竞租保证金

（元）

评估价

（元/月）

挂牌底价（元/月）

1

双拥路1-1-6（2楼）

180.35

10000

1623

1623

2

双拥路1-6号（1楼）

21.56

10000

776

776

3

双拥路1-8号（1楼）

21.56

10000

690

690

4

双拥路1-11号（1楼）

21.56

10000

690

690

5

双拥路1-12号（1楼）

21.30

10000

682

682

6

双拥路1-18号（1、2楼）

44.72

10000

940

940

7

双拥路1-28号（1、2楼）

44.72

10000

940

940

8

双拥路1-36号（1、2楼）

44.66

10000

938

938

9

双拥路1-41号（1、2楼）

44.66

10000

938

938

10

双拥路1-43号（1、2楼）

44.66

10000

938

938

11

双拥路1-45号（1、2楼）

44.66

10000

938

938

12

双拥路1-49号（1、2楼）

44.66

10000

938

938

13

双拥路1-56号（1、2楼）

44.66

10000

938

938

14

双拥路1-62号（1、2楼）

41.42

10000

870

870

15

双拥路1-70号（1、2楼）

41.42

10000

870

870

16

双拥路3-27号（1、2楼）

41.38

10000

869

869

17

双拥路3-28号（1楼）

18.49

10000

592

592

18

双拥路3-31号（1、2楼）

41.38

10000

869

869

19

双拥路3-32号（1、2楼）

41.38

10000

869

869

20

双拥路5-5号（1、2楼）

44.22

10000

929

929

21

双拥路5-10号（1、2楼）

44.22

10000

1260

1260

22

双拥路3-13号（1、2楼）

41.42

10000

870

870

23

双拥路3-16号（1、2楼）

41.42

10000

870

870

24

双拥路1-44号（1、2楼）

44.66

10000

938

938

25

双拥路1-74号（1、2楼）

41.42

10000

870

870

26

双拥路1-78号（1、2楼）

41.42

10000

870

870

27

双拥路3-20（1、2楼）

41.38

10000

869

869

28

双拥路1-7-12（2楼）

152.50

10000

1373

1373

29

双拥路1-9号（1楼）

21.56

10000

690

690

30

双拥路1-10号（1楼）

21.56

10000

690

690

31

双拥路1-15号（1、2楼）

44.72

10000

940

940

32

双拥路1-23号（1、2楼）

44.72

10000

940

940

33

双拥路1-34号（1、2楼）

44.72

10000

940

940

34

港西28栋-1（S-54）

7.00

10000

259

259

35

港西28栋-2（S-55）

12.80

10000

794

794

36

**路16号-1（S-52）

31.92

10000

2266

2266

37

**路16号-2（S-53）

28.17

10000

1718

1718

38

**路16号-3（S-37）

78.16

10000

4768

4768

39

**路西北大门旁（S-70）

23.91

10000

1411

1411

租赁期限

3年

租金递增方式

从第二年起，每年在上一年基础上递增3%

租金支付

按月支付，先支付后使用

装修免租期

——

租赁押金(元)

首年两个月租金

标的状态

空置。

是否设置原承租人优先权

无

房屋现状

1.**市双拥路**路共计39间房屋，其中双拥路33间所在建筑总层数为2层，**路6间所在建筑总层数为1层，房产约建成于1998年，用途为商业。一面临双拥路，建筑外墙主要为防水涂料，门卷帘门，地面为防滑地砖，墙面为白色乳胶漆，顶部部分吊顶，为普通装修，商铺宽深比较好，层高为标准层高，物业水电供应正常，附属设施完备，物业管理水平一般。双拥**临**大道、南**秀路。**路房屋位于**港西小区西北小区和西南小区沿街，区域内有国家帆船、帆板基地、**海滩公有、****学校、**中学等。

2.商铺现状以实际踏勘为准

租赁用途

商业，合法经营。

重大事

项说明

1.商铺按交付时的现状交接，承租方须同意按现状交接并开展相关租赁经营活动，自行承担费用（包含：水、电、暖、税费、消防、垃圾清运、保洁、综合治理费等各项费用）。

2.有关标的的资料（包括但不限文字及图片资料）是对标的的一般性介绍，仅为参考性说明，不构成对标的的担保，标的任何瑕疵及风险不影响成交结果。意向承租方竞租前须自行前往项目现场查看、了解标的有关情况，报名即认可标的情况，而后不得以其他任何理由对标的提出异议或者终止交易、提出权利要求等，项目成交后，如因承租方原因不签署《房屋租赁合同》或者因为承租方原因违反有关政策法规、导致不能完成交易的，承租方依公告要求缴纳交易服务费并依法承担相关责任。

3.其它未尽事宜均按《房屋租赁合同》约定执行。

评估情况

评估价

详见上表

评估基准日

2024.9.25

评估机构

****事务所（有限合伙）

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称：****

统一社会信用代码：914********2681181

注册地：**省**市

法定代表人：吴丰

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准

出租方

决策文件

总经理办公会议记录【2024】第2期

行为批准或备案机构

海****管理委员会 琼国资产【2024】125号

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1. 意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

2.意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。

3.确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》范本签订租赁合同，若在5个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。

4.成交后，承租方按最终竞得价交纳租金及押金至招租方指定账户。

5.招租方按房屋现状移交，承租方不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。
6.承租方不得将租赁房屋部分或整体转租及做任何抵押。
7.租金确定：最高报价作为首年月租金标准价格。

8.该商铺的清场由招租方负责。

9.其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按《房屋租赁合同》约定支付。

特别告知

1.本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

2.标的按现状出租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，**产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到**产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

交易规则与报名手续

竞价规则

1.本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2.原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。
3.意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
4.竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。
5.竞租人在竞价前请****交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
6.重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

**省**市

报名时间

2025年9月5日至2025年9月18日17:00

报名手续

竞租人须在2025年9月18日17:00****交易所网站（www.****.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保****交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；
2.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

自然人：身份证（复印件）；
3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

4.踏勘确认书；
5.其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

保证金及处置方式

1. 报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：
户名：****交易所有限公司
开户行：****银行****分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
2.竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为租赁期总租金的2.5%由承租方承担（单笔不低于1000元）。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

双拥路1-1-6（2楼）

9月5日9：00

9月19日

9：00

50元

120秒

2

双拥路1-6号（1楼）

9月5日9：00

9月19日

9：05

50元

120秒

3

双拥路1-8号（1楼）

9月5日9：00

9月19日

9：10

50元

120秒

4

双拥路1-11号（1楼）

9月5日9：00

9月19日

9：15

50元

120秒

5

双拥路1-12号（1楼）

9月5日9：00

9月19日

9：20

50元

120秒

6

双拥路1-18号（1、2楼）

9月5日9：00

9月19日

9：25

50元

120秒

7

双拥路1-28号（1、2楼）

9月5日9：00

9月19日

9：30

50元

120秒

8

双拥路1-36号（1、2楼）

9月5日9：00

9月19日

9：35

50元

120秒

9

双拥路1-41号（1、2楼）

9月5日9：00

9月19日

9：40

50元

120秒

10

双拥路1-43号（1、2楼）

9月5日9：00

9月19日

9：45

50元

120秒

11

双拥路1-45号（1、2楼）

9月5日9：00

9月19日

9：50

50元

120秒

12

双拥路1-49号（1、2楼）

9月5日9：00

9月19日

9：55

50元

120秒

13

双拥路1-56号（1、2楼）

9月5日9：00

9月19日

10：00

50元

120秒

14

双拥路1-62号（1、2楼）

9月5日9：00

9月19日

10：05

50元

120秒

15

双拥路1-70号（1、2楼）

9月5日9：00

9月19日

10：10

50元

120秒

16

双拥路3-27号（1、2楼）

9月5日9：00

9月19日

10：15

50元

120秒

17

双拥路3-28号（1楼）

9月5日9：00

9月19日

10：20

50元

120秒

18

双拥路3-31号（1、2楼）

9月5日9：00

9月19日

10：25

50元

120秒

19

双拥路3-32号（1、2楼）

9月5日9：00

9月19日

10：30

50元

120秒

20

双拥路5-5号（1、2楼）

9月5日9：00

9月19日

10：35

50元

120秒

21

双拥路5-10号（1、2楼）

9月5日9：00

9月19日

10：40

50元

120秒

22

双拥路3-13号（1、2楼）

9月5日9：00

9月19日

10：45

50元

120秒

23

双拥路3-16号（1、2楼）

9月5日9：00

9月19日

10：50

50元

120秒

24

双拥路1-44号（1、2楼）

9月5日9：00

9月19日

10：55

50元

120秒

25

双拥路1-74号（1、2楼）

9月5日9：00

9月19日

11：00

50元

120秒

26

双拥路1-78号（1、2楼）

9月5日9：00

9月19日

11：05

50元

120秒

27

双拥路3-20（1、2楼）

9月5日9：00

9月19日

11：10

50元

120秒

28

双拥路1-7-12（2楼）

9月5日9：00

9月19日

11：15

50元

120秒

29

双拥路1-9号（1楼）

9月5日9：00

9月19日

11：20

50元

120秒

30

双拥路1-10号（1楼）

9月5日9：00

9月19日

11：25

50元

120秒

31

双拥路1-15号（1、2楼）

9月5日9：00

9月19日

11：30

50元

120秒

32

双拥路1-23号（1、2楼）

9月5日9：00

9月19日

11：35

50元

120秒

33

双拥路1-34号（1、2楼）

9月5日9：00

9月19日

11：40

50元

120秒

34

港西28栋-1（S-54）

9月5日9：00

9月19日

11：45

50元

120秒

35

港西28栋-2（S-55）

9月5日9：00

9月19日

11：50

50元

120秒

36

**路16号-1（S-52）

9月5日9：00

9月19日

12：00

50元

120秒

37

**路16号-2（S-53）

9月5日9：00

9月19日

12：05

50元

120秒

38

**路16号-3（S-37）

9月5日9：00

9月19日

12：10

50元

120秒

39

**路西北大门旁（S-70）

9月5日9：00

9月19日

12：15

50元

120秒

附件下载标书代写

1.《承租申请表》 2.《网络竞价须知 》 3.《房屋租赁合同》 4.《.踏勘确认书》

月日13：40

咨询电话

项目及报名咨询：交易一部杨女士 ****8026、交易一部孙女士 ****8019

技术支持：信息部刘先生 ****8002

单位地址

1.公司本部地址：**省**市国兴大道61****银行大厦18楼

2.海****服务中心窗口：**市**区****二街政务二期一楼大厅18号窗口

3.****交易中心6号窗口：**市**区东岸一路旅文﹒**总部港A3栋8楼