毛里湖国家湿地公园闲置资产盘活招商公告

一、项目概况

1.标的地点：**市毛里湖湿地公园

2.标的物：****接待中心、宣教中心、游船码头区2#楼、2艘游船（画舫、游艇），以及划定的运营红线范围内与标的资产配套的道路、管网等相关设施设备，其中房屋总建筑面积6582平方米。

3.标的用途：餐饮、住宿、会务、拓展等文旅项目。

二、**方案

1.**方式：采用资产委托运营模式，即由资产方****将标的物委托具有专业运营能力的市场主体进行运营管理，运营主体自主经营、自负盈亏，并向资产方分配一定经营收益。

2.**期限：委托运营**期限为20年，到期后可续签10年。

3.收益分配：委托运营收益分配采用“保底+激励”的方式，即固定保底收益加年度经营收入的一定比例。其中运营前5年不分配运营收益，自运营第6年起每年按保底收益加年度经营收入的一定比例分配运营收益。

4.项目投入：为达到基本运营条件，前期基础配****集团及政府投入，运营设施由运营主体自行投入。

5.**条件：

①具备开展文旅经营所需资质证书，含机构设立许可证、营业执照等，且证书在有效期内。

②具有丰富的运营管理经验，管理团队成员应具备相关专业背景及从业经历，熟悉相关服务行业政策法规、运营管理流程，相关从业人员应当符合相关部门规定的资格条件。

③根据运营需要自行投入运营设施设备，承诺自**协议签订之日起5年内投入约2000万元。

④承诺景区客流量自正式运营之日起到2029年每年增长率不低于20%，到2029年景区客流量达到30万人次，且年游客满意度综合指数达到或超过85分。

三、 其他事项

联系人：刘桂芳 137****8182

联系截止时间：9月22日标书代写

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