湖北金信拍卖湖北省烟草公司荆门市公司35处房产拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-09-23 09:00

预展地点：标的所在地

预展时间：2025-09-16~2025-09-23

受委托，我公司定于2025年9月23日上午9时-11时（延时除外）在中拍平台（https://paimai.****.cn/)对****35处房产进行公开网络拍卖,现将有关事项公告如下:

一、标的概况：

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二、拍卖标的展示时间及地点：

自公告之日起至2025年9月22日止在标的所在地展示。拍卖以拍卖标的物的现状进行拍卖，竞买人应于报名登记之前，在规定的标的展示时间内到现场踏勘，充分调查了解标的物的现状并查阅相关资料，到政府相关部门进行政策咨询服务。竞买人一旦进入拍卖会现场，即表示对拍卖标的物的现状及瑕疵有充分了解，对瑕疵以及产权转让可能存在的风险有充分的理解并愿意完全接受、承担责任，不因拍卖成交之后可能产生的任何风险（包括但不限于资产权证过户风险）而对委托人和拍卖人进行追责和索赔。

三、报名登记：

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

2、报名截止时间为2025年9月22日17时止，逾期不予办理。意向竞买人需在报名截止时间前自行在中拍平台上按要求完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证、报名，线下办理书面竞买手续，以有效报名资料和保证金到账时间为准，我公司在确认竞买人的竞买手续办理完毕后对竞买人进行拍品授权。竞买人必须以本人的名义交纳竞买保证金，不接受担保或第三方代为交纳；若未成交，竞买保证金全额无息退款。标书代写

3、原租户在同等条件下依法享有优先购买权。

四、《拍卖文件》获取：本次拍卖的详细资料和具体要求见《拍卖文件》，并以《拍卖文件》为准。竞买人可于2025年9月22日17时与****联系，获取《拍卖文件》。

五、竞买保证金账户：户名：****、开户行：华夏银行****支行、账号：523********191****4632。

六、《拍卖公告》发布媒体及网址：

1、中拍平台：https://paimai.****.cn/

2、中国商报网：https://www.****.com/

七、特别说明事项：

1、拍卖标的为权证齐全的，拍卖成交后，标的产权过户手续由买受人负责办理，并承担买受人所应承担的所有税、费，委托人向买受人提供办理标的产权过户手续卖方应提供的相关资料、证明等并提供必要的印章服务。

2、本次拍卖的房屋土地性质部分为划拨，如果拍卖转让标的涉及的房屋所有权证、土地使用权证等级载明的信息（面积、结构、楼层、规划用途等）与资产现状有差异的，本次拍卖成交价格不受影响，不予调整，买受人须按《拍卖成交确认书》确定的金额，全额支付成交价款，并由买受人负责办理土地出让手续并缴纳土地出让金及相关税费。土地使用权面积以不动产登记机构登记的面积为准，如登记面积有差异，不改变拍卖成交，并不得向拍卖人和委托人进行追责和索赔。

3、**市**烟草沈集房屋因当地规划原因导致不能过户，拍卖成交后买受人与委托人签订《房产转移手续协议》，协议签订后即视为房屋权属关系转移至买受人，拍卖人、委托人不承诺办理房产过户，由竞买人在公告规定的展示时间内对拍卖标的物品质，权益，范围和价值或能否过户中产生的风险进行自我判定，对拍卖标的物成交后实现自身权益可能出现的障碍、风险充分全面估计，拍卖人、委托人提供全部已知的相关资料（包括印刷，图像、图片、资料、新闻媒体等）所作的介绍，均为参考性意见，不是对拍卖标的物的任何担保和承诺，拍卖人、委托人不承担瑕疵担保责任，买受人不得向拍卖人和委托人进行追责和索赔。若后期政策允许过户，委托方及时向买受人提供办理产权过户手续卖方应提供的相关资料、证明等提供必要的印章服务。

4、**市**烟草沈集房屋、****政府院内宿舍现处于出租状态，房屋范围内的如商品、电器、家具等物品系原承租人或委托方所有，本次房产拍卖成交后，前述物品不属于委托方向本次买受人交付的范围。本次房产拍卖成交后，须待委托方收回房屋后才能与买受人签订《房产转让合同》，向买受人交付房屋。若因原承租人搬离房内物品致委托方收回房屋、造成向买受人交付房屋延迟的，买受人不得追究委托方的违约责任。

5、****管理所、广场花园30幢601号房现有办公家具、家具、家电等物品系委托方所有，拍卖成交后，前述物品不属于委托方向买受人交付的范围，由委托方在收到全部成交价款之日起10个工作日内搬离。

6、****政府院内宿舍无土地证，该房屋建成时建筑面积为59.66平方米，后经过扩建面积增加到148.87平方米，现在产权人为个人，委托方持有其中59.66平方米的产权。

7、买受人应于拍卖成交之日10个工作日内将拍卖成交价款50%****银行转账的方式汇至委托方指定账户（账户：****；开户行：****营业部；账号：180********00019543）,待《房产转让合同》签订后买受人再行支付剩余50%款项，委托方收到全部成交价款后3个工作日交房，90天内办完不动产权过户手续,买受人在借用房屋所有权证原件时应向拍卖人交纳3万元（叁万元）过户保证金，凭过户后的不动产权证书复印件（核对原件）退还过户保证金，不计利息。

八、联系方式：

公司地址：******开发区**大道路66号金利屋大厦17楼11室。

联系电话：田经理187****8440。

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2025年9月16日