温州市龙湾区海城单元K-16-1地块土壤污染状况初步调查报告

一、地块概况
（一）地块位置和四至范围

**市**区**单元K-16-1地块位于**省**市**区**街道埭头村（龙瑞大道和**南路交叉口西南侧），**K-15地块（规划为公园绿地，沿腰带河）；南至（规划）文学路；西至（规划）锦瑞街；北侧由西向东依次为K-16-4地块（规划为二类城镇住宅用地）、K-16-3****停车场用地）、K-16-2地块（规划为交通场站用地）。****中心坐标为N27.****8368，E120.****4514，面积25329平方米。

（二）地块历史沿革

调查地块2019年之前基本为农田或荒地，仅北侧部****停车场（不涉及危险品运输车辆）；2019年开始进行废品回收；2022年，调查地块内完成清场，地表铺设碎石，至今均为空地。
（三）地块规划情况

根据《**市**区**单元（****030701）详细规划》（分图则，地块K-12至地块K-16），调查地块K-16-1今后的用地类型规划为“二类城镇住宅用地”；则根据《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）属于“R2二类居住用地”，根据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资发【2023】234号）属于“二类城镇住宅用地（070102）”，根据《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）属于“第一类用地”。

二、项目概况
《初步调查报告》委托单位为****，编制单位为******公司，监测单位为中认****公司。

三、报告主要结论
（一）调查地块土壤样品pH值检测结果在8.11-9.45范围内；除pH值外，检出指标为铜、镍、锌、镉、铅、砷、汞、苯乙烯、石油烃（C10-C40），其中铜、镍、锌、铅、砷、汞检出率为100%，镉检出率为83%，苯乙烯检出率为17%，石油烃（C10-C40）检出率为29%。六价铬、挥发性有机物（除苯乙烯外26项）、半挥发性有机物（共11项）均未检出。所有受检点位指标锌检测结果均低于《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（DB33/T892-2022）附录A中的敏感用地筛选值，其余所有受检指标检测结果均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）表1、表2中的第一类用地筛选值。

（二）调查地块内各地下水采样点地下水样品pH检测结果在7.2-7.6范围内，呈中性；除pH外，共检出指标21项，包括铜、锌、铁、锰、钠、浊度、耗氧量、总硬度、氨氮、色度、肉眼可见物、溶解性总固体、氯化物、硫酸盐、砷、镉、铅、氟化物、硝酸盐（以N计）、汞、可萃取性石油烃（C10-C40）。调查地块内各地下水采样点地下水样品检测结果综合定类均为《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）中的V类，其中点位S01定类指标为锰、钠、浊度、氨氮、肉眼可见物；点位S02定类指标为锰、浊度、色度、肉眼可见物、氯化物；点位S03定类指标为钠、浊度、总硬度、氨氮、色度、肉眼可见物、溶剂性总固体、氯化物。各地下水采样点地下水样品可萃取性石油烃（C10-C40）检测结果均低于《**市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》中第一类用地筛选值。

（三）根据《中华人民**国土壤污染防治法》、《**省建设用地土壤污染风险管控和修复监督管理办法》（浙环发【2024】47号）等文件要求，通过对**市**区**单元K-16-1地块土壤污染状况初步调查，调查地块土壤指标锌未超《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（DB33/T892-2022）附录A敏感用地筛选值，无超《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地筛选值污染物，地下水人体健康风险可接受。依据《污染地块土壤环境管理办法》（环境保护部令第42号）和《**省建设用地土壤污染风险管控和修复监督管理办法》（浙环发【2024】47号），**市**区**单元K-16-1地块土壤环境质量满足建设用地中第一类用地要求，后续调查地块可作为二类城镇住宅用地开发使用，无需开展后续详细调查等系列工作。

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