江阴市璜土镇常泽桥村村庄规划批前公示

《**市璜土镇常泽桥村村庄规划》批前公示

由江****设计院有限公司编制的《**市璜土镇常泽桥村村庄规划（2024-2035年）》已于2025年8月完成，现根据《**省城乡规划条例》的规定，进行批前公示，有意见与建议者请与****规划建设科联系。

一、规划简介

1、规划范围

本次规划范围为常泽桥村行政村范围，总面积为446.5733公顷，其中城镇开发边界内用地面积4.6583公顷。本次村庄规划重点研究城镇开发边界外区域（以下简称“规划区”），用地面积441.9150公顷。

2、规划依据

《中华人民**国城乡规划法》(2019修正)

《中华人民**国土地管理法》(2019修正)

《中华人民**国农村土地承包法》(2018修正)

《中华人民**国农业法》(2012修正)

《中华人民**国环境保护法》(2014修订)

《基本农田保护条例》(2018修正)

《**省城乡规划条例》(2019修正)

《**省土地管理条例》(2021修正版)

《中共中央 国务院关于实施乡村**战略的意见》(2018年)

《中共中央国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》（中发〔2019〕18号）

《中央农办 农业农村部 自然**部 国家发展改革委 财政部关于统筹推进村庄规划工作的意见》（农规发〔2019〕1号）

《****办公厅关于加强村庄规划促进乡村**的通知》（自然资办发〔2019〕35号）

《******厅关于做好“多规合一”实用性村庄规划编制工作的通知》（苏自然资发〔2019〕233号）

《****办公厅关于依据"三区三线"划定成果报批建设项目用地用海有关事宜的函》（自然资办函〔2022〕2072号）

《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》

《**省村庄规划编制技术指南》（2023年）

其他相关规范标准

《**省乡村**战略实施规划（2018-2022年）》

《**市国土空间总体规划（2021-2035年）》

《**市镇村布局规划》（2024版）

3、规划期限

规划期限为2024-2035年。

4、规划内容

(1)发展目标与定位

目标定位：“田园生活﹒宜居家园”。

规划以良好的自然生态基底为最大优势，以本地特色产业为最大动力，通过农业现代化升级、产业链延伸，推动一二三产业的联动与融合，发展高效农业、乡村旅游**园配套等产业，实现乡村的**与再造。

（2）空间结构规划

规划形成“一心、两轴、两区、多点”的总体空间布局。

“一心”：****中心；

“两轴”：桃花港滨河景观轴和**大道景观轴；

“北部文旅区”：智慧葡萄园、乡村休闲、旅游配套服务；

“**农业区”：规模农业、水产养殖、田园风光；

“多点”：多个村庄居民点，包括集聚居民点（立埭后横），

保留村庄点：钱家头、瑶岸上、西常泽桥、东常泽桥、沈家头、西村、胡家桥、渣家头、横河上。

（3）国土空间用途管控

①农林用地

农业空间包括永久基本农田以及永久基本农田以外的耕地、园地、林地、草地等农林用地，共计271.1034公顷。其中上级下达常泽桥村耕地保有量共计161.5171公顷，永久基本农田保护面积共计155.3872公顷。

②生态空间

常泽桥村不涉及生态保护红线。村内划定自然保护与保留用地84.3873公顷。

③建设空间

建设空****基地、商业服务业用地和工矿用地、交通运输用地等建设用地类型，共计86.4243公顷。

二、公示时间

2025年9月17日——2025年10月16日

三、公示地点

****政府网站

**市璜****委员会公示栏

四、联系方式

****政府建****办公室（联系电话：0510-****1010）

****政府

2025年9月17日