江阴市璜土镇高栗村村庄规划批前公示

由江****设计院有限公司编制的《**市璜土镇高栗村村庄规划（2024-2035年）》已于2025年8月完成，现根据《**省城乡规划条例》的规定，进行批前公示，有意见与建议者****建设局规划建设科联系。

一、规划简介

1、规划范围

本次规划范围高栗村行政村范围，总面积为674.8841公顷，其中城镇开发边界内用地面积13.8554公顷。本次村庄规划重点研究城镇开发边界外区域（以下简称 规划区 ），用地面积661.0287公顷。

2、规划依据

《中华人民**国城乡规划法》(2019修正)

《中华人民**国土地管理法》(2019修正)

《中华人民**国农村土地承包法》(2018修正)

《中华人民**国农业法》(2012修正)

《中华人民**国环境保护法》(2014修订)

《基本农田保护条例》(2018修正)

《**省城乡规划条例》(2019修正)

《**省土地管理条例》(2021修正版)

《中共中央 国务院关于实施乡村**战略的意见》(2018年)

《中共中央国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》（中发〔2019〕18号）

《中央农办 农业农村部 自然**部 国家发展改革委 财政部关于统筹推进村庄规划工作的意见》（农规发〔2019〕1号）

《****办公厅关于加强村庄规划促进乡村**的通知》（自然资办发〔2019〕35号）

《******厅关于做好 多规合一 实用性村庄规划编制工作的通知》（苏自然资发〔2019〕233号）

《****办公厅关于依据 三区三线 划定成果报批建设项目用地用海有关事宜的函》（自然资办函〔2022〕2072号）

《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》

《**省村庄规划编制技术指南》（2023年）

其他相关规范标准

《**省乡村**战略实施规划（2018-2022年）》

《**市国土空间总体规划（2021-2035年）》

《**市镇村布局规划》（2024版）

3、规划期限

规划期限为2024-2035年。

4、规划内容

(1)功能定位

锡澄绿色田园综合体﹒****示范区。

（2）发展策略

①规划建设：充分挖掘高栗村特色，打造一村一特，与****示范区，发展**文旅。

②产业协同：优化农业生产空间，延伸特色农产产业链，逐步腾退低效工业、做好一三产联动。

③**增收：探索党建引领乡村**，优化乡村治理路径，构建村民治理共同体，为周边村庄树立榜样，打造文明高栗样板村。

④生态共保：综合整治农田、河道，构建生态保护体系，分级分类保育片区内生态**区域内的河网骨架、农耕底色。

⑤交通互通：衔接上位交通规划，落实区域交通项目，打造好特色游线，串联环绕各村组团。

⑥设施共享：构建镇村共享、村村互通的配套设施共享模式，利用镇村交通线连接各村特色项目节点及公共服务设施。

（3）国土空间用途管控

①农林用地

农业空间包括永久基本农田以及永久基本农田以外的耕地、园地、林地、草地等农林用地，共计402.5916 公顷，规划期内增加 0.5504 公顷。其中上级下达高栗村耕地保有量共计251.9633公顷，永久基本农田保护面积共计246.3158 公顷。

②生态空间

高栗村不涉及生态红线及生态管控区。村内划定自然保护与保留用地117.5967 公顷。

③建设空间

建设空****基地、公共服务和公用设施、道路交通用地等建设用地类型，共计140.8404公顷。

二、公示时间

2025年9月17日 2025年10月16日

三、公示地点

****政府网站

**市****委员会公示栏

四、联系方式

****建****办公室（联系电话：0510-****1010）

****

2025年9月17日