广西中峻项目管理有限公司关于深科技二期宿舍底层商铺及裙楼商铺到期商铺公开招租（GXZJ-2025J2-001） 竞争性谈判公告

一、项目基本情况：

1.项目名称：深****商铺****商铺公开招租

2.项目编号：****

3.采购方式：竞争性谈判

4.采购需求：

本招租项目位于**市经开区深****商铺****商铺，包含一层1-34号商铺（不包含31号商铺），二层1-3号商铺(1****网吧经营，建筑面积约290㎡，2号商铺原台球室经营，建筑面积约516㎡，3号商铺原酒吧经营，建筑面积约299㎡)，如需进一步了解详细内容，详见采购需求及图纸。

预算控制金额：

一层： 1-7号商铺：每月90元/㎡起租价；

8-15号商铺、30号商铺：每月70元/㎡起租价；

16-24号商铺：每月60元/㎡起租价 ；

25-29号商铺、32-34号商铺：每月35元/㎡起租价；

二层： 1号商铺：每月20元/㎡起租价；

2号商铺：每月30元/㎡起租价；

3号商铺：每月25元/㎡起租价。

竞标原则：报价最高者获得承租权。

租赁期限：3年(起止日期以签订的合同为准)。

经营范围：所有租赁场地适用于商业经营，其中一层的2号、30****超市，11号、26****药店经营，所有商铺经营范围必须符合国家的法律法规。

谈判报价不得低于起租价，否则按废标处理。

备注：原租户如参与本次招租项目，必须具备以下前提条件:诚信经营无任何欠费，截至竞谈截止日，必须已结清所有租金、物业费、水电费及其他各项代收代缴费用。原租户竞标价最高，原租户以最高报价获得承租权。原租户竞标价低于其它最高报价时，在其它最高报价的基础上低于10元/㎡（包含10元/㎡）以内，原租户优先获得承租权。

二、谈判供应商资格要求：

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定；未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

2.本项目的特定资格要求：无；

3.本项目不接受未购买本竞争性谈判文件的供应商参与竞标。

三、谈判文件的获取：

1.发售时间：自发公告之时至2025年9月27日，每日9：00～12：00；14：00～17：30（**时间，双休日和法定节假日除外）。

2.售价：250元（包含文件工本费、图纸打印费），售后不退。

3.发售地点：****（**市**区**路39号综合楼一单元4楼）

4.获取谈判文件的方式：

购买竞争性谈判文件时须由本单位法定代表人或授权委托人持本人身份证到场并携带以下资料报名：营业执照副本复印件或法定代表人身份证复印件、委托代理人前来时必须提供本人身份证和授权委托书原件（明确委托权限、时间），材料齐全且合格后方可报名。

四、 谈判保证金

一层2号、30号商铺谈判保证金100000元，1-7号商铺（不包含2号商铺）谈判保证金50000元，8-34号商铺（不包含30、31号商铺）谈判保证金1000元，二层1-3号商铺谈判保证金1000元。（竞争性谈判结束后7个工作日内谈判保证金原路退回）

五、响应文件递交时间和地点：标书代写

供应商应于2025年09月28日9时00分至9时30分（**时间），将响应文件密封提交至到****开标室（**市**区**路39号综合楼一单元3楼开标室），逾期送达的响应文件不予接受。标书代写

六、谈判时间及地点：

响应文件递交****小组与谈判供应商谈判时间，具体时间由评标室另行通知。

地点：****开标室（**市**区**路39号综合楼一单元3层开标室。参加谈判的法定代表人或相应的委托代理人必须持有效证件【法定代表人凭身份证或相应的委托代理人凭授权委托书原件和身份证】依时到达指定地点等候当面谈判。

响应文件递交截止时间后，谈判小组在评标室启封响应文件。

七、公告期限：自本公告发布之日起3个工作日。

八、其他补充事宜：

1.本项目所属行业：其他未列明行业。

2.信息公告发布媒体：（http://www.****.cn/）

3.****政府采购政策

（1）政府采购促进中小企业发展。

（2****监狱企业发展。

（3）政府采购促进残疾人就业政策。

（4）优先采购节能产品、环境标志产品。

（5）政府采购支持采用本国产品的政策。

九、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1. 采购人名称：****

地址：桂****开发区****中心(****工业园6#标准厂房)第一层3号

联系人：刘德才 联系电话：185****8218

2.采购代理机构：****

地址：**市**区**路39号综合楼一单元4楼

项目联系人：梁美艳 联系电话: 0773-****531

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2025年09月16日