深汕不动产登记、评估、征税系统对接服务采购项目询价公告(第二次)

一、采购项目名称：深汕不动产登记、评估、征税系统对接服务采购项目

二、采购项目需求：

（一）项目背景

为深入推进房地产税收一体化管理，规范房地产交易计税价格核定办法，自2009年起，财政部、****总局联合发布《财政部 ****总局关于开展应用房地产评税技术核定交易环节计税价格工作的通知》（财税﹝2009﹞100号）（附件2）、《财政部 ****总局关于推进应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管工作的通知》（财税﹝2010﹞105号）（附件3）等文件，要求“在**范围内开展应用房地产评税技术核定交易环节计税价格工作”，并强调“应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管，****机关在征管实践中探索出的行之有效的税收风险防范机制，具有重要意义”。

为深化“放管服”改革，进一步优化营商环境，2020年，自然**部、****总局、中国银保监会联合发布《自然**部 ****总局 中国银保监会关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见》（自然资发﹝2020﹞83号），要求“各地不动产登记机构和税务部门要加强工作协同，深化部门信息共享，实现登记纳税有机衔接。不动产首次登记、转移登记和涉及的相关税收等全部作为‘一件事’实现‘一窗受理、并行办理。’”。

为了贯彻落实财政部、****总局、自然**部等相关部门要求，促进构建房地产交易发展新模式，形成不动产登记评估办税“一窗通办”机制，方便企业和群众办事，减轻政府部门价格核定和争议处理压力，保障深汕特别**区存量房交易税收征管平稳运行，需实现深汕不动产登记系统（建设方为****）、**市房地产评估征税一体化服务系统（建设方为**市自然******研究中心）、**市房地产交易税费系统（****总局****税务局）间数据互通和业务协同。

（二）建设内容

1、不动产登记数据线上共享：项目需要同步接收涉及不动产计税价格评估的不动产登记部门数据，含不动产权籍图片成果（宗地、分户图图片）；不动产登记数据（如房屋地址、交易价格、面积等，且不涉及敏感信息字段）。数据接收方式包括批量接收和个案接收。

2、存量房计税参考价格实时查询：项目需要根据存量房交易缴税需要，为深汕特别****水务局、深汕税务局提供高效的存量房计税参考价格在线查询和运维服务，以便于存量房交易计税价格比对确认。

3、存量房计税参考价格线上受理：针对计税参考价格缺失的存量房，项目需要提供计税参考价格线上评估受理服务，具体包括：负责接收深汕不动产登记系统的存量房评估申请，接收到存量房评估申请并完成具体价格评估后，再将存量房计税参考价格评估信息发送至深汕不动产登记系统供使用。

4、存量房计税参考价格复核价格上传：针对复核评估房产，及时上传复核评估后的计税参考价格至深汕不动产登记系统供使用。

（三）项目商务要求

1.服务期限：自合同签订之日起6个月内。

2.服务地点：**市深汕特别**区

3.付款方式：

（1）项目合同签订后，支付合同总价的50%；

（2）项目完成全部建设内容并通过采购方验收后，支付剩余合同总价的50%。

三、供应商资格要求

1.具有独立法人资格或具有独立承担民事责任的能力的其它组织****事业单位法人证等法人证明扫描件，原件备查）。

2.本项目不接受联合体投标。

3.参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

4.****政府采购活动时不存在被****政府采购活动且在有效期内的情况。

5.具备《****政府采购法》第二十二条第一款的条件。

6.具有同类项目开发经验，需提供合同关键页备查。

7.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

注：“信用中国”、“中国政府采购网”以及“****政府采购监管网”为供应商信用信息的查询渠道。

四、采****政府采购政策

按《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《财政部 ****政府****监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）和《三部门联合发布关****政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的有关规定执行。

五、重要提示

1.报价单内容可参照统一模板填写（详看附件1）

2.供应商报价为市场摸底，最终采购方式由采购人负责解释。

3.本公告期限:符合资格的供应商应当在2025年9月18日上午9：00至2025年9月22日下午6:00期间将报价单发送至以下邮箱：

********中心）：zjsw_bdczx@szss.****.cn

4.采购人有权对供应商就本项目资格条款要求提供的相关证明资料（原件）进行审查。供应商提供虚假资料被查实的，则可能面临被取消本项目报价资格、列入不良行为记录名单、三****政府采购活动的风险。

5.本询价公告及本项目招标文件所涉及的时间一律为**时间。报价单位有义务在询价期间浏览深****公司官网(https://www.****.com/），在深****公司官网公布的与本项目有关的信息视为已送达各报价人。

六、联系方式

采购单位

单位名称：****

详细地址：**省**市深汕特别**区**楼2栋

项目联系人：雷工、许工

联系方式：186****1903、0755-****2326

附件 深汕特别**区XXXX项目报价单.docx