500001202509020250801的澄清修改文件

****天城暖心公寓施工项目答疑及补遗通知

各潜在投标人：

现将“****天城暖心公寓施工项目”的答疑及补遗通知如下：

一、答疑部分

提问一：

业绩要求是必须总承包业绩么劳务分包业绩或者专业承包业绩可否

答：本项目业绩要求的工作内容必须包含主体工程，不接受劳务分包业绩或者专业承包业绩。

提问二：

1、招标文件合同约定:全部外业施工,并经甲方验收合格后一次性支付合同结算金额的97%,作为计量周期,请问:全部外业施工是什么意思,具体的范围和标准是什么,经甲方验收合格后与结算具体金额中间会有一段时间,本为垫资项目,不利民工工资支付和其它应付款,可否调整2、根据**现场人员配备标准,共3928.94平方米,需要这么多\级别高的人员吗,是否进行调整.

答： 1、全部外业施工及其范围、标准是指施工图所示的全部内容和招标文件要求的技术标准和要求。付款方式详见补遗通知。2、详见补遗通知。

提问三：

该次项目限价为1500万元，根据项目规模，招标文件中设置的对应人员要求是否过高，可否进行调整

答：详见补遗通知。

提问四：

根据9月8日的新的《**市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件示范文本(2025年版)》项目经理职称并未要求，项目总工并未要求安全类证书，安全负责人为其他人员为承诺制，根据范本人员职称要求未工程类，文件中对职称要求为建筑类是否应予以修改。

答： 详见补遗通知。

提问五：

5.1 具有建筑工程类高级及以上技术职称、建设行政主管部门颁发的 B 类安全生产考核合格证书、建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格并在投标单位注册。

6.1 项目技术负责人：具有建筑工程类高级及以上职称、建设行政主管部门颁发的 B 类安全生产考核合格证书。

6.2安全负责人：具有建筑工程类中级及以上职称、建设行政主管部门颁发的C类安全生产考核合格证书。

根据9月8日的新的《**市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件示范文本(2025年版)》项目经理职称并未要求，项目总工并未要求安全类证书，安全负责人为其他人员为承诺制，现有文件条件是否设置要求过高

答： 详见补遗通知。

提问六：

5.1 具有建筑工程类高级及以上技术职称、建设行政主管部门颁发的 B 类安全生产考核合格证书、建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格并在投标单位注册。

根据9月8日施行的新范本并未要求项目经理职称及安全证书要求，应按照新范本进行修改

答：详见补遗通知。

提问七：

按招标文件的要求：投标人提交的纸质投标保函应严格执行其示范文本，不得对示范文本中的实质性内容进行修改。**的投标保函要求的格式是见索即付、不可撤销的独立格式，独立格式的投标保函就是受益方只要发起索赔，无需任何理由，保函开立方就必须在保函约定的工作日内进行赔付，如果不进行赔付的话，****公司的信用资质、履约能力、担保能力就值得怀疑，****公司已经烂掉根本没有赔付能力，根本不能满足招标文的条件，信用资质、履约能力、担保能力不能满****公司开出的纸质保函还是有效的吗

据企查查等企业征信系统公开信息查询证明，*******有限公司涉及自身风险的因为开出的保函索赔不进行赔付已经至少有2笔，具体如下：案件名称：1、*******与*******、*******有限公司案号：（2025）渝0120民初5358号；2、*******与*******有限公司, *******有限公司合同纠纷案，案号(2025)渝0115民初2315号。

*******股东涉及关联风险的金额高达2600多万元，股东***涉案金额1744.18万元，***涉案金额856.98万元，据此可见***有限公司已无实际赔付能力。且该司在*****系统评级为E级，即**市最低等级存在较大的不确定性或风险。

以上案件只是公开的部分案例，还有没有公开的信息呢，见索即付、不可撤销的独立格式根本无法实现，以上证据显示证明*******有限公司的信用资质、履约能力、担保能力根本无能力做第三方担保，请受益人业主方、投标供应方、相关招标代理机构、相关金融监管职能部门能加强监管，清理出像*********公司这种根本没有赔付能力，根本不能满足招标文的条件，信用资质、履约能力、担保能力不能满****公司滥竽充数的，导致财政资金无法得到安全保障。

答： 纸质投标保函应合法合规，符合招投标行政监督部门、行业主管部门和金融监管部门的相关规定，并满足招标文件要求。投标人对所提交的纸质保函的真实性、合法性、有效性负责。在发出中标通知书前，招标人应当对投标人（至少中标候选人或中标人）递交的纸质投标保函的真实性、合法性、有效性进行核验，对核验不合格或无法按纸质投标保函注明的核验地点、核验方式进行核验的，视为投标人未提交纸质投标保函，对已取得中标候选人资格或中标资格的投标人，按相关规定取消中标候选人资格或中标资格，给招标人造成损失的，投标人依法承担赔偿责任。投标人提交的纸质投标保函涉及弄虚作假或其他违法违规情形的，移送相关部门处理。

二、补遗部分：

通知1：现将招标文件第二章“投标人须知”1.4.1投标人资质条件、能力和信誉中5.项目经理资格要求5.1部分内容修改如下，其余要求不作调整：

通知2：现将招标文件第二章“投标人须知”1.4.1投标人资质条件、能力和信誉中6.其他要求6.1、6.2内容修改如下，其余要求不作调整：

通知3：现将招标文件第四章合同条款及格式，第三部分专用合同条款中12.4工程进度款支付修改如下：

①发包人将上月农民工工资支付凭证作为当月进度款支付的前置条件，进度款支付应支持网上查询。

②进度款按承包人当期完成并经监理人和发包人审定的工程量乘以相应综合单价计算当期完成的合同价款，发包人在收到承包人提交的发票后7日内按经监理人和发包人审定的当期完成的合同价款（不含人工费价差和材料费价差）的80%支付承包人。

③暂估价、暂列金按承包人当期完成并经监理人和发包人审定的工程量乘以监理人和发包人审定的相应综合单价计算当期完成的价款，发包人在收到承包人提交的发票后7日内，按经监理人和发包人审定的当期完成价款的80%纳入当期进度款支付承包人。

④人工、材料价差按80%纳入当期进度支付。

⑤进度每期付款证书最低限额：80%。

⑥合同工程完工验收合格且收到承包人提交的发票后7日内，发包人向承包人支付至累计进度审定金额的85%；移交完整的工程交工验收资料且收到承包人提交的发票后7日内，发包人向承包人支付至累计进度审定金额的90%；完成交工结算后且收到承包人提交的发票后7日内，发包人扣留质量保证金后向承包人支付至交工结算合同总价的97%；缺陷责任期满后5日内，发包人向承包人支付剩余工程款。

招标人：****

招标代理机构：****

2025年9月17日