云浮市亿利贸易有限公司位于云浮市云城区腰古镇芙蓉村委芙蓉村的11378.02㎡建设用地规划许可批前公示

申请单位：****

审批单位：******局

建设用地位置：**市****村委**村

公示时间：2025年9月12日—2025年9月21日（共10日）

1.用地基本情况

1.1该宗地位于**市****村委**村，G324国道（40米规划道路）南侧。

1.2规划用地面积：总用地面积为11378.02㎡，地块中间有南北向30m规划道路穿过。其中道路西侧（地块一）位于《******工业园腰古组团一期用地控制性详细规划》SLYGN-07-13地块内，面积约2749.28平方米；道路东侧（地块二）位于《******工业园腰古组团一期用地控制性详细规划（修改）》SLYGN-07-15地块内，面积约1885.30平方米；其余为规划道路用地和防护绿地。

2.用地使用性质：二类工业用地（M2）。

3.规划经济技术指标

注：建筑物层高超过8m，计算容积率时该层建筑面积2倍计算。

4.规划设计要求（详见附图）：

4.1建筑退让：北侧临G324国道，退道路边线不少于20米，北侧道路交叉口退道路红线与曲线切点连线不少于20m。地块中间有30m规划道路穿过，道路两侧退规划道路红线不小于8米。其余侧与他人相邻的用地边界如无其它约定，可不退建；并应符合建筑物间距及消防安全要求。

4.2建筑间距：建筑间距应综合考虑**、采光、通风、消防、防灾、管线埋设和视觉卫生等方面的要求，并结合建设用地周边的实际情况而确定。

4.3临山地的建筑红线退缩要求按专业边坡设计和施工确定。

4.4室内地坪标高：与周边规划城市道路设计标高相衔接。

5.城市设计要求

5.1应满足本市人防规划对该地段的要求。

5.2建筑外立面应与周边环境相协调，符合城市设计要求。

6.市政要求：排水系统设计须按雨污分流设计，并与城市管网合理衔接。

7.本项目涉及消防、环保、人防、地震等问题，应征求相关主管部门意见。

8.遵守事项

8.1本规划条件为规划方案报审的依据。

8.2持本规划条件委托具相应设计资质的设计单位进行方案设计，报规划部门审定，并与相关部门衔接好。

8.3本规划条件未尽事宜，按国家、省、市的有关法律法规、技术规范要求执行。

8.4如有新的规划涉及本地块，按新规划要求进行调整、执行。

9.以最后审批（根据利害关系人反馈的有效意见和相关法规审查后）为准。

附件：

1.陈述申辩意见反馈方式：

1.1信函邮寄地址：**市**区世纪大道西117号（**）******局 国土空间与村镇规划管理股 邮政编码：527300

1.2电话及电子邮箱：****@qq.com

请完整、如实填写《******局公示反馈意见表》（可在查询网址对应的公示内容下载附件2）后发送至邮箱。

咨询电话：0766-****161梁小姐

2.有效反馈意见方式：在有效的公示意见反馈时间内，注明真实姓名、电话、联系方式，如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况视为无效意见。该公示内容只作规划意见 ，不涉及土地权属争议问题。

3.网址查询：**政府网站集约化******局-政府信息公开）法定公开内容—通知公告栏目（http://www.****.cn/yfyczrzyj/gkmlpt/index）

4.本案涉及的利害关系人，依法享有听证权，如需要求听证的，应于公示******局提出申请，逾期未提出的，视为放弃上述权利。

附件：

1．****位于**市****村委**村的11378.02㎡用地图.pdf

2．******局批前公示反馈意见表.pdf