南畔三居停车场出租项目竞价采购公告

（采购编号：****）

****停车场出租项目已具备采购条件，现公开邀请承租人参加本项目的公开竞价活动。

1采购项目简介

1.1 采购项目名称：****停车场出租项目。

1.2 采购人：****、****开发区****委员会、****开发区****委员会。

1.3 釆购代理机构：****。

1.4 采购项目概况:****停车场，面积约44000余平米（以实际面积为准），1600个停车位，现有办公室三间、值班室2间、卫生间1间、40平米车棚和发电设备一套，变压器为租赁使用。

1.5 成交承租人数量及成交份额：一家/标段。

2采购范围及相关要求

2.1 采购范围：****停车场出租项目，具体要求详见竞价文件。

2.2 服务地点：位于****园区街道大昌路与**街交汇处东南。

2.3质量要求：承租方严格按照合同要求按时支付租金，不得在承租范围内开展违反国家法律法规规定的行为。

2.4 租赁期限：八年。

3承租人资格要求

3.1承租人应满足如下要求：

承租人不限形式，可以是具有独立承担民事责任能力的单位（具有****事业单位法人证书或其他机构证书），可以是个人（具有有效的身份证件）；需提供承租人的征信报告；

3.2承租人不得存在下列情形之一：

（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；（个人不适用）

（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（3）被列入“信用中国”网站信用服务中失信被执行人名单；****机关在**企业信用信息公示系统中列入严重违****事业单位、民间慈善组织、非盈利组织等形式机构及个人不适用）。

（4）与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人。

（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，参加同一标段或者未划分标段的同一项目的报价。

3.3本次采购不接受联合体。

4竞价保证金

保证金金额：拾玖万元整(￥190000元）；

保证金形式：银行转账或电汇；

保证金收款账户信息：

开户名称：****

开 户 行：****银行****公司**市山纺支行

账 号：914********3838977

注：具有独立承担民事责任能力的单位的竞价保证金必须从其基本账户中汇出，个人的竞价保证****银行卡中汇出。

不退还竞价保证金的其他情形：无；

退还竞价保证金的时间：采购人在发出成交通知书后5 日内向除候选成交人外的其他承租人原额退还竞价保证金，并在采购合同签订后5 日内向成交人和未成交的其他候选成交人原额退还竞价保证金。

5确定成交承租人的方法

5.1按照最终竞价价格由高至低对承租人进行排序，并推荐候选成交承租人1-3名。

5.2釆购人应当确定排名第一的候选成交承租人为预成交承租人。若排名第一的候选成交承租人未通过履约能力和价格核查，采购人应按推荐的名单排序依次确定其他候选成交承租人为预成交承租人。

6合同主要条款

6.1 付款条件：租赁期8年。租金实行先缴纳后使用，首期租金为一年租金，租期到期前一个月一次性支付下年度租金。

6.2 诚信租赁经营保证金的递交：

保证金金额：叁拾万元整(￥300000元）；

保证金形式：银行转账；

保证金有效期：同合同期限；

保证金递交时间：签订合同之前；

其他要求：1.租金每3年递增3%。2.可以增加附属设施，合同到期后不能进行破坏性搬迁；3.不得改变经营范围，整体转租需提前告知南畔三居，三居全部同意后方可转租；4.如遇政府征地和拆迁、自然灾害等不可抗拒因素导致中标方不能正常经营，甲方不承担违约责任；5.每年租金需提前一个月支付到位；6.合同签订前，成交方须向甲方交纳诚信租赁经营保证金30万元。

7文件获取

7.1承租人应当于2025年9月18日至2025年9月26日，每日上午 9 时00分至 11 时30分，下午 14 时30分至 17 时00分(**时间，下同)，将采购文件付款凭证、开户许可证扫描件（单位提供）、承租人名称（字）、联系人姓名联系方式邮箱发送至邮箱（****@163.com）获取采购文件。

采购文件每套售价1000元，售后不退。

承租人于获取文件截止时间前将竞价文件费用电汇至以下账户。标书代写

开户名称：****

开 户 行：****银行****公司**市山纺支行

账 号：914********3838977

7.2 资格申请截止时间：2025年9月27日9时3 0分前递交资格申请资料（资格申请资料须装订成册并密封包装提交）。标书代写

7.3 资格申请资料递交地址：**市晋阳街发展路88****拍卖中心二层3号厅。

注：承租人资格申请通过后，方可参与本次竞价。

8竞价时间及竞价规则

8.1 竞价开始时间为2025年9月27日10时0 0分。

8.2 竞价规则：多轮报价。

竞价轮次：不限次数。在竞价过程中，若某一承租人报价后，十分钟内没有其他承租人出价，则竞价结束。

8.3 报价方式：

8.3.1 起始价：****000元/年（招租底价，含税）。

8.3.2 报价梯度：20000元（举例：现场竞价为****000元、****000元、****000、****000元.......）

8.4报价有效期：90天。

8.5承租人的法定代表人(单位负责人)或其授权的代理人应当携带单位公章按时出席竞价会议，现场需提供本人身份证原件经核对与通过资格申请的资格申请资料中证件信息一致方可参加现场竞价。

9项目公告和公示

9.1 发布竞价公告、预成交结果公示和成交公告的媒介：《****协会/**招标采购服务平台》

9.2 预成交结果公示的期限：3 日。

10.其他

10.1由成交承租人承担采购代理服务费；

10.2费用标准或金额：20000元整人民币。

10.3交费时间：领取成交通知书时一次性支付

10.4交费方式：转账或现金

11联系方式

采购人：****、****开发区****委员会、****开发区****委员会

地址：****委员会

联系人：祁先生

电话：135****5917

采购代理机构：****

地址：**市**南街301号

联系人：阎女士

电话：138****6983