济南市莱芜区汶源西大街都市花园南门西沿街楼5年使用权

标的所属情况

单位名称

****

出租标的

基本情况

标的类型

房产

标 的 量

2292.11 ㎡

标的地址

**市******花园南门西沿街楼

标的现状

在用

标的瑕疵

存在瑕疵：该房屋无产权证,出租方为实际持有人，有处置权

其他披露事项

该出租标的需待现承租方租赁合同期满，将房屋交还出租方后再行交付。现承租方如未按时交还房屋等导致争议或诉讼纠纷时，需待司法诉讼程序结束，法院执行回房产后再签订租赁合同。意向承租方报名即视为认可该事项，并无任何异议。

决策及价格核准

内部决策情况

****集团有限公司领导班子议事会议纪要

2025年8月25日

上级部门

批准情况

****集团有限公司关于《****花园南门西沿街楼的请示》的批复

评估\参照价格确定依据

鲁诚瑞房评（咨）字(2025)第B487号

价格核准

备案部门

****集团有限公司

标的简介

本项目标的位于**市******花园南门西沿街楼房屋，总建筑面积共2292.11㎡，总层数为四层，所在层数为地下一层至楼上三层。外墙刷防水漆,断桥铝窗,瓷砖地面(负一层为水泥地面),内墙刷乳胶漆,部分石膏板吊顶,楼梯不锈钢扶手、**石踏步,配套设施齐全；多路公交车经过,交通便捷度较好；七通一平(即通上水、通下水、通电、通讯、通路、通天然气、通暖气)；****学校及公园，周围配套设施齐全。

标的房屋以现场查勘为准，按标的现状进行处置，其他事宜详见鲁诚瑞房评（咨）字(2025)第B487号。

标的查勘联系人：常老师 157****3848

承租交易条件

出租期限

5年

租金标准

252800元/年起

租金标准说明

无免租期，年租金 252800元/年起，自第二年起每年增涨3%。

付款期限要求

合同签订之日起五个工作日内足额支付第一年度租金。在下一租赁年度开始前30日内支付下一租赁年度租金。

优先承租情况

同等价格下，原租赁方有优先租赁权

出租用途要求

商业经营、商业服务

1、不得引入高污染、高噪音、**全隐患、低端无序的业态（如重餐饮需严格环评、大型仓储、低端五金加工、无证摊贩等）。

2、****学校、幼儿园周边明令禁止的项目。

租赁合同模板

租赁合同模版.rar

承租方

资格条件

1.承租方须具有依法设立并有效存续的企业法人、个体工商户，且具有良好的商业信誉。

2.承租方需具备稳定经营能力，具备便民、利民、**的商业与服务项目：****便利店****菜店)、早餐店、药店、洗衣店、快递驿站等业态。

3.不接受联合体报名。

其他标的要求

1.承租方须承诺打造整洁、美观、有序的城市界面，提升商铺外立面、店招及环境卫生标准，符合消防安全、食品安全、城市管理等规范，落实治安防范等责任。

2.意向****公司一经提交承租报名即表明已完全了解与认可标的资产现状及相关协议条款的约定，自愿接受本标的资产全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解房屋现状及房屋质量瑕疵等理由拒绝签订出租方提供的租赁合同、要求**合同期或拒付租金等情况，否则被视为违约，并追究承租方相应法律责任。

3.因意向承租方违约导致项目重新挂牌的，新的挂牌成交价如低于本次成交价，则差额部分出租方有权由违约方补足。

保证金额

70000元

保证金

缴纳时间

保证金应在信息披露公告截止时间17:00前到达下述******公司指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。标书代写

户 名：******公司

开户行：****分行

账 号：451********524

保证金

处置方式

如产生两名以上合格意向承租方，保证金转为竞价保证金。如无特殊约定，项目成交后，保证金转为首期租金。

意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租****公司费用后的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续承租的； （3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （4）承租方未按合同约定支付相关款项的。

招租方式

****交易中心（国有产权）公开招租

挂牌公示期

2025年9月22日至2025年9月26日

信息发布期满后，如未征集到意向承租方

**信息发布：

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**，最多**7个周期。

交易

方式

信息公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，将采用网络竞价的交易方式确定最终承租人。

备 注

1、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容及本项目《实物资产租赁合同》，并联系出租单位至出租实物资产现场看样，实物资产实际情况以现场看样为准。

2、保证金应在信息披露公告截止时间前到达******公司指定账户，以到账时间为准。并在挂牌截止日前至******公司提交承租报名材料。标书代写

3、确定承租方经公示无异议后，签订出租合同，办结交易价款及出具成交确认书，出租方在一个月内负责对承租方交付出租实物资产。出租方对挂牌公告内容中的条款负责解释。

4、本项目公告期即为尽职调查期，意向承租方通过资格确认后（或递交保证金后），即视为其已完成对标的的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉评估价值等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

报 名

联系人

于女士、李先生

联系电话

0531-****8711、****8715