东方市自然资源和规划局国有建设用地使用权拍卖出让公告（东出让2025-37号）

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国有建设用地使用权拍卖出让公告

东自然资告字〔2025〕44号

****政府批准，****决定以拍卖方式出让贰（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

二、拍卖竞买人报名条件

（一）中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规另有规定者外，均可参加竞买（注：失信被执行人不得参加本次竞买）。属境外机构（含港、澳、台地区）申请参与竞买的，按照规定需提交商务主管部门核发的《外商投资企业批准证书》和工商主管部门核发的《营业执照》。本次拍卖出让地块不接受联合竞买；必须在拍卖出让公告规定的时间内把竞买保证金存入****指定账户（以拍卖竞买保证金入账户时间为准）。

（二）具有下列行为的自然人、法人及其控股股东和其他组织不得参加本次土地出让拍卖：

1、在**市范围有拖欠土地出让金行为，并未及时改正的；

2、在**市有违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改变土地用途等违法行为，并未及时纠正的。

3、具有伪造公文骗取用地和非法倒卖土地、或非法转让土地使用权、或因企业原因造成土地闲置一年以上等违法违规违约行为且尚未结案或查处整改的。

三、本次国有建设用地使用权拍卖出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，详见拍卖出让文件。申请人可于2025年9月5日至2025年9月27日从**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.****.cn:9002）查看和打印,并按拍卖出让手册的具体要求报名参加竞买。

五、缴纳竞买保证金的截止时间为2025年9月28日17时00分。经审核，申请人按规定缴纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2025年9月28日17时30分前确认其竞买资格。

六、本次国有建设用地使用****省政府会展楼二****服务中心土地交易厅进行, 拍卖报价时间为：2025年9月30日10时00分。

七、开发建设要求：

（一）上述宗地拟建设高新技术产业项目，项目投资强度不低于 400万元/亩，达产（达到生产经营指标的时间）后年产值需达到1亿元，年税收达到700万元。

（二）项目达产时间为签订《国有土地使用权出让合同》后的2年内。

（三）项目建成后，在同等条件下优先招录被征收主体成员共计2人，招录条件按人事劳动部门规定执行，同工同酬并遵照竞得方规章制度管理。

（四）根据《关于进一步稳步推进装配式建筑有关事项的通知》（琼建科函〔2021〕155号）的负面清单管理及《关于印发的通知》要求，全面实行负面清单管理，所有依法需要办理工程建设手续的项目，符合以下条件的可不以装配式方式建造：（一）项目总建筑面积5000平方米以下的；（二）项目配套设施单体（垃圾房、配电房等）建筑面积不大于2000平方米，且其总面积不大于项目总建筑面积10%的；（三）到2025年12月31日止，单体建筑面积3万平方米(含）以下的**工业建筑项目可不采用装配式方式建造。

（五）根据《**省绿色建筑发展条例》第九条要求，鼓励社会投资的单体建筑面积超过二万平方米的大型公共建筑以及海****园区内公共建筑，按照不低于绿色建筑标准二星级的要求建设。

（六）开发强度、建筑高度、建筑密度、建筑色彩等应符合《**临港产业园规划设计导则》的要求。

上述开发建设要求将列入《**省产业项目发展和用地准入协议》。土地竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时，与湘琼先进制造业共建产业园专班签订《**省产业项目发展和用地准入协议》。

八、其他需要公告的事项:

1.本次拍卖出让活动采取线上下载拍卖出让手册,线下提交报名材料和报价的方式进行，不接受电话、信函、邮件、电子邮件及口头竞买申请。

2.按照《**省自然**和规划厅关于**省土地交易市场****银行保函的通知》（琼自然资规〔2022〕7 号）要求，****银行保函方式缴纳竞买保证金，保函应为不可撤销、见索即付保函，保函担保金额应不少于全额土地竞买保证金，保函的保证期限应当自保函开立之日起至招标拍卖挂牌交易活动结束后不少于60日，保函需在保证金交纳截止时间前2个工作日内送达我局。

3.按正常工作时间（8时30分-12时00分，14时00分-17时30分）受理申请报名手续，节假日除外。

4.本次拍卖出让事项如有变更，届时以变更公告为准。

5.上述所有时间均为**时间。

九、查询网址：

http://www.****.com/ (中国土地市场网)

http://zw.****.cn/ggzy/

http://lr.****.cn

十、咨询方式：

咨询电话：0898-****5295、155****4346

联 系 人：王女士 黄女士

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2025年9月5日