贵阳绕城高速火石坡服务区经营项目谈判公告

贵****服务区经营项目已由****立项批复，招商人为****，招商代理机构为****。现计划以公开招商的方式选择合格的响应人，为招商人提供服务。本项目采用资格后审，综合评分法。

一、项目编号：****

二、**经营年限及模式：

（一）经营期限：2+2+1年。

（二）**经营模式：保底收益和提成收益（两者取其高）模式（即提成收益=当年含税总营业额×提成比例）。

三、招商内容及要求：

标段划分：共划分为一个标段。

（一）项目概况：****服务区位于G6002**绕城高速尖坡至小碧段，地处**市**区。服务区总占地面积156.7亩，属于****服务区，综合楼建筑面积11545.63㎡，其中第一层面积4635.16㎡，第二层面积4192.04㎡，第三层面积1316.41㎡，第四层（含屋顶）面积1402.02㎡，服务区停车位共计369个，现已配备商超、加油站、汽修、充电桩等业态。服务区距离**东站8公里、**北站18公里、****中心17公里，毗邻**综合保税区（8.8公里），是衔接**、交通枢纽及保税物流的重要节点。15公里范围内覆盖黔**公园、甲秀楼、**公园、贵御**等10余个旅游景点，兼具交通服务与旅游集散功能。服务区2024年日均断面流量为36797辆，日均入区车流量为1722辆，入区率4.68%。

（二）招商面积：****服务区招商面积为8819.51㎡（其中第一层招商面积3874.34㎡，第二层招商面积3579.94㎡，第三层招商面积1365.23㎡）。

注：招商面积以响应人实际响应面积为准，响应人需至少按照单层整体面积响应。

（三）经营业态：包含但不限于餐饮、小吃（须****商贸有限公司“最汇吃”品牌进行打造，按照开放式设计，对门头标识进行打造，统一店内VI设计，统一店内外形象识别，如品牌Logo等）、文创产品、进口商品、烘焙、水果、饮品、住宿等，除商超、汽修、能源、服务区广告之外的经营项目。

（四）项目底价：保底收益底价为523880.00元/年（单价为60.00元/㎡/年），提成比例底价为18%。

（五）报价要求:按照保底收益与提成比例双上浮的方式进行报价，提成比例每次上浮比例不低于0.1%。

（六）筹备期：90天（筹备期计入**经营年限，筹备期免收保底收益）。

（七）履约保证金：响应人在合同签订之日前，通过对公转账的方式支付合同5年保底收益总额的5%作为履约保证金。

四、资格审查：内容详见招商文件。

五、招商文件获取：

凡有意参加的，请于2025年9月19日至2025年9月26日17时（**时间，下同），在**省公共**（国****交易中心（黔云招采）→行业板块（**高速板块）网上获取招商文件。获取方式：黔云招采电子招标采购交易平台（**高速板块）（https://gedc.e-qyzc.com/#/home）下载电子招商文件【注册平台用户→登录**高速板块（新登录该板块的响应人需点击业务申请审核通过后下载文件）→支付项目相关费用（平台服务费）→缴纳并绑定招商保证金→制作并上传电子响应文件】。电子标服务

平台咨询电话：400-****-6008

六、招商响应截止时间：标书代写

（一）响应文件递交的截止时间为2025年9月28日10时，响应人应在截止时间前通过**省公共**（国****交易中心（黔云招采电子招标采购交易平台-**高速板块）递交电子响应文件。标书代写

（二）逾期递交的响应文件，**省公共**（国****交易中心（黔云招采电子招标采购交易平台-**高速板块）将予以拒收。

（三）本项目响应人无需办理电子CA锁。

七、联系方式：

招商人：****

地址：**省**市**区**路310号高投办公大楼10楼

联系人：高先生

电话：157****7861

招商 代理机构：****

地址：**市**区花冠**段大将山隧道进口（****）

联系人：陈世翱、任永凯

电话：0851-****3329/156****4988

监督部门：****

联系地址：**市**区**路310号

联系人：鲁先生

联系电话：133****9151

********中心

2025年9月19日