GX3-17-33地块

本次调查地块为GX3-17-33地块（地块编码****），位于经三十四路以东，纬二十六路以南，纬三十路以北。该地块面积为93214.9m2（合139.822亩）。地块中心坐标为东经108.809864°，北纬34.155321°。该地块原土地使用权人为**高新区****村委会，原用地性质为水浇地（0102）、其他园地（0205）、****基地（0703），于2025年3月28日该地块使用权人变更为****。根据地块信息核实意见，地块变更前土地用途为水浇地（0102）、其他园地（0205）、****基地（0703），变更后土地用途为城镇住宅用地（0701）。

我公司项目组于2025年3月15日~4月20日对地块及周围区域进行了以资料收集、现场踏勘和人员访谈为主的第一阶段土壤污染状况调查工作，后根据首次评审的整改建议和相关行业标准要求于2025年7月进行了资料补充和周边潜在污染源企业的负责人访谈，并分析了地块周边潜在污染源对地块的影响。根据《关于**省建设用地土壤污染状况调查工作有关问题的意见》调查阶段的基本判定条件的一阶段结束调查工作的指导意见，调查结果汇总如下：

1.地块内历史及当前不存在规模化养殖活动、不存在有毒有害物质储存与输送，现场施工活动及回填土对项目地块基本无影响。****驾校训练场地，后于2018年村委会回迁后停止使用，除此之外场地再无任何其他污染事件或企业生产活动。综合分析后认为对项目地块基本无影响；

2.地块内及相邻地块未发生过环境污染事故和环境违法事件（废液、废渣的泄露、倾倒或填埋）；

3.地块内及相邻地块不存在异常颜色、气味等污染迹象；

4.地块周围区域历史不涉及有毒有害物质使用及暂存，故地块不存在来自周围区域污染风险。

5.地块周边大型生产企业产生的废气、废水存在一定可能通过非正常途径的大气沉降、地表漫流等环境因素的迁移转化对调查地块造成影响。

通过资料收集与分析、现场踏勘及人员访谈可知调查地块现状主要为未开发用地，地块内未开展过对土壤地下水有污染的工业活动，不存在有毒有害物质的储存、使用和处置情况，未发现工业管线、沟渠等。地块内现状不存在被污染的迹象；也不存在来自周边污染源的风险；地块内历史上不涉及规模化养殖、有毒有害物质储存与输送；不涉及环境污染事故、危险废物堆放、固废堆放与倾倒、固废填埋等；不涉及工业废水污染；也不存在其它可能造成土壤污染的情形。

综上所述经第一阶段土壤污染状况调查表明，调查地块内无可能的污染源及相关污染物。相邻地块及周边区域当前虽存在工业企业，但企业运行期间均采取了严格的环保措施，其污染物排放、储存和运输方式均满足环境保护管理要求，目前未对本地块产生影响，不影响地块后续开发使用。但是需要加强对地块周边土壤污染的监测管理。土壤污染状况调查工作可终止于此阶段，无须开展下一阶段调查工作，可以作为城镇住宅用地（0701）进行开发利用。