惠城区东江湾产业园洛塘片区商业中心商铺整体外包运营项目交易成交公告

交易条件说明

为促进国有资产增值保值，我司将所属的标的进行挂牌招租，标的实际面积如与信息公告所标示的面积有出入，以实物现状为准进行交易。

一、交易标的详情：

1、标的名称：****商铺整体外包运营项目

2、标的现状：标的位于**高新区东江湾产业园洛塘片区JD130-13地块，已建设****，地块占地面积2755平方米，建筑面积1728平方米（含厕所、楼梯等公摊面积，****商铺共36平方米供******开发区****办公室,按实际营运成本每平方65元/月计费,合计2340元/月,****中心每月租金内相应扣除），****中心以现状进行出租。

3、标的用途：****中心；（二）必须按照国家和当地相关规定依法依规行使经营权；（三）不得违法经营或进行其他非法活动；（四）不得转租第三方运营管理。

4、租赁期限：9年，具体起止时间以签订正式合同为准。

5、报名人条件：（1）中华人民**国境内依法注册、有效存续的企业法人；（2）不接受联合体。

6、交易底价：6.912万元/月，租金每三年递增5%。

7、加价幅度：0.03万元/月。

8、交易保证金：10万元。

9、押金：成交价3个月租金。

10、水费：以相应部门实收为准，每月与租金一同支付。

11、电费：以相应部门实收为准，每月与租金一同支付。

12、免租期：免租期6个月。另额外设置奖励免租期，每引入1个规定业态品牌，并正常运营1年，奖励免租期1个月，最多累计奖励免租期6个月。规定业态品牌如下：

13、经营管理方式：

①招选人将该物业租赁给中选人统一经营管理。

②招选人不参与中选人的经营管理。

③中选人负责该物业的经营、管理和维护。

④招选人仅对该物业的经营、管理和维护进行指导和监督，并提出整改意见。

14、在租赁期满或非因中选人原因终止时，中选人应履行租赁合同全部义务，并结**费、电费、税金、员工工资、社会保险金和租金等，按时退出经营，完成场地清退手续，招选人如数归还履约保证金给中选人。

二、竞价结果公示期为3个工作日，公示期无异议的成交候选人在公示期结束后5****中心办理成交手续，成交手续办理后5个工作日内与委托方签订租赁合同。

三、竞租人需认真阅读委托方提供的合同范本，竞得人必须严格按照委托方提供的合同范本签订合同，不得反悔。

如需查看标的物请致电委托方，委托方联系人：廖经理，电话138****4837(正常工作日：8：30-12：00，14：00-17：30)。