旺苍县中医医院 门诊综合楼地下停车场建设、管理及营运 服务招商邀请函

各潜在商家：

****拟对外****停车场的建设管理及营运服务，现特面向社会邀请具有经营能力的商家前来建设管理及营运。

一、招商基本资格要求（必须满足）

1.营业执照服务范围有后勤管理服务、停车场服务资质；

2.具有独立法人资格；

3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

4.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

5.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

6.三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

7.法律、行政法规规定的其他条件。

二、项目建设情况

1.建设内容：********停车场建设，包括道闸设备投入及安装、道闸系统维护，其他建设内容详见****地下停车场设计图及招商人要求的其它内容；

2.建设费用：控制价25万元（含清单内所有费用及暂列金1.6万余元，暂列金要通过招商人同意方可使用）；

☆3.建设工期：20天；

4.工程质量：工程质量必须符合规范、行业验收标准，质量等级为合格，本工程无条件接受招商人监管。

5.验收：招商人按照建设项目清单验收。

三、营运服务内容

1.营运内容：地下停车场建设、管理、营运服务；

2.营运地点：********停车场；

3.风险保证金：金额2万元，交招商人账户后凭支付凭证签订合同，营运期满后无违约情形，招商人无息全额返回。若未及时缴纳考核扣款，则在风险保证金中扣除，并在扣除当月补足风险保证金。

4.服务内容：按照招商人的考核内容实施，详见附件一。

☆四、招商标准

满足招商基本资格资格后，通过综合评分法对营运期限、租金缴纳、职工月租费、地下停车场建设、管理及营运服务方案进行评分，满分100分，得分最高的为最终选定商家，详见评分细则（附件二）。

☆五、商务要求

1.商家承诺，****停车场建设必须具有建筑资质的施工单位，一切安全责任和行业主管部门的各类检查均自行承担。

2.依据当地物价部门审定的停车收费标准执行。****医院实际情况适当下浮调整的权利。

3.商家需派专人24小时值班值守，负责门诊综合楼旁万盛巷车辆出入口所有车辆管理、停车区域内巡逻、安防、突发事件处置、地下停车场清洁卫生（含楼梯、电梯前室）等工作。

4.因停车场所引起的一切投诉纠纷商家自行负责。

5.营运期间水电费、网络费等商家自行承担，****停车场有关的一切费用。

6.营运期间，****停车场所有设施设备的维护及维修，发现问题要及时处理，确保招商人的房屋、消防等基础设施完好无损。

7.营运期间，招商人救护车、公务用车、各级检查指导的公务车、帮扶专家车辆等临时免费停放（其他免费车辆临时停放由招商人决定，营运方不得强行收取）。

8.商家应向招商人提供办理职工车辆月租服务，收费合理，依据当地物价部门审定的停车收费标准下调。

9.商家要认真遵照招商****停车场进行规范管理。

10.其它未尽事宜合同中约定。

六、违约

1.营运服务期内，次年1月份上旬交纳本年营运管理费，如商家2月份内不交纳营运管理费，招商人有权解除营运合同，同时商家所投入的前期费用一概不退还，资产归招商人所有。

2.营运服务期满：（1）如因商家原因造成招商人设施设备损坏，商家需立即恢复或照价赔偿；（2）商家所投入的前期费用一概不退还，****停车场各项设施设备能正常使用；（3）营运期满，地下停车场所有资产归招商人所有、所有设施完好且运行正常，若交接时路面损坏或设备不能正常使用等，待恢复后再退还风险保证金。

☆七、此邀请函在院官网公示3天，公示期间工作日内商家可到门诊四楼后勤保障科复印设计图、工程量清单，联系电话****470。有意者于9月26日15:00带上以下资料到我院门诊五楼会议室参与招商：

1.营业执照复印件及以上相关要求承诺函（加盖鲜章）；

2.法人身份证、授权委托书、授权代表身份证（复印件加盖鲜章）；

3.根据评分细则及招商人要求制定建设、管理、营运服务方案。

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2025年9月22日

附件一：

****停车场营运服务管理考核表

备注：每月考核工作由后勤保障科负责，考核扣款从风险保证金中扣除，考核分数不得低于80分（不含80分）；若低于80分（含80分），商家向招标人缴纳罚款200元并对照问题进行整改，若低于60分且拒不整改，招商人有权依据合同提前终止**。

附件二：

评分细则