关于福州市光荣院新院公建民营项目公开选取租赁运营方

经有关部门批准，****对****新院公建民营项目公开选取租赁运营方。现将有关事宜公告如下:

一、项目介绍

****新院公建民营项目位于**区鹤林**北侧、登云路东侧，项目总投资概算1.83亿元，规划用地3556平方米，地上12层，地下1层，总建筑面积12719平方米，计租面积9419平方米，项目规划床位312张。

租赁期限：10年。免租期：半年。

租金递增：每3年递增3%。

运营模式：在坚持为军服务根本宗旨、优抚公益本质属性和确保产权管理权不变、资产不流失的基础上，由市光荣院作为业主，通过综合评分公开选取一家符合条****光荣院新院进行运营管理。运营方在优先满足集中供养、优惠、优待等对象的入住需求后，在运营满1年后可利用多余床位面向社会人士开展养老服务。

二、租赁运营方应具备的资格条件

1、中国境内注册成立并有效存续的企业法人，且报名截止日以前未被 信用中国 列入严重失信主体名单，查询网站：https：//www.****.cn/。或在民政部门进行法人登记的社会组织，且自2021年1月1日至报名截止日以前未被 中国社会组织政务服务平台 列入活动异常名录和严重违法失信名单，查询网站：https：//chinanpo.****.cn/。

2、意向运营方须至少运营1家200张床位以上（含200张）的养老机构，具有从事2年以上的养老服务管理经验。

3、不接受联合体方式报名。

三、交易保证金及缴交截止时间标书代写

1、交易保证金：50万元。

2、交易保证金到账截止时间：2025年10月23日17:00标书代写

3、交易保证金缴交账号：

户名：****

账号: 100********001****000003

开户银行：****银行****支行

交易保证金须于2025年10月23日17时前汇至指定的账户。意向申请人办理交易保证金转账汇款手续时，应在转账凭证上注明相应的标的编号。交易保证金的缴款人与意向申请人的名称应保持一致。

四、申请文件提交、开启时间和地点标书代写

1、申请文件提交时间：2025年10月27日9:00-10:00标书代写

2、开启时间：2025年10月27日10:15标书代写

3、地点：****土矿交易大厅（**市**区**滨西大道199号**市城市规划展示馆三层）。

五、交易相关事项说明

1、本次交易工作由****具体组织实施。

2、本项目采用综合评分的方式，择优选定租赁运营方。满足基本资格条件且递交申请文件的意向运营方须有3名及3名以上，如若未达到3名，则流标。

六、****中心网站公示及交易文件，或到中心查阅相关资料。

**** 联系电话：0591-****2803

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业务咨询电话：0591-****9715

系统使用咨询：0591-****6027

交易保证金咨询：0591-****3059

电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ

中心地址：**市**区**滨西大道199号**市城市规划展示馆三层

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二〇二五年九月二十二日