长房欣望府2025年-2026年整合推广服务比选公告

时间：2025-09-22

受****的委托，****就“长房欣望府2025年-2026年整合推广服务”进行比选采购，现采用发布公告方式，邀请符合资格条件的供应商参与比选采购活动。

一、项目概况与采购范围

1、比选人：****。

2、项目名称：长房欣望府2025年-2026年整合推广服务。

3、项目地点：**区高塘岭街道雷锋大道与望府东路东北角。

4、项目概况：

长房欣望府项目占地约550亩，总建筑面积70万方，总户数约3089户，项目整体分为3期开发，容积率仅1.5，绿地率高达40%，建筑密度低至28%，享“一带两园六林境”的景观布局。项目已推出的产品是26层两梯三户类板楼结构,建面约113/132㎡大境高层；10层两梯两户纯板结构，建面约143/168㎡低密洋房。

5、比选控制价：服务费采用固定单价（人民币：万元/月）的报价方式，比选控制价为￥45000.00元/月（含本数，服务期限壹年），按照12个月计算，年度招标总价为540000.00元（含本数）；服务商报价低于比选控制价视为有效报价，但若报价高于此范围的为无效报价，按无效竞争文件处理，比选评分按比选文件第三章评审办法标准执行。

6、比选范围：负责长房欣望府项目提供全业态的全案广告策划服务，包含全业态的策略建议、推广渠道建议、营销活动建议、创意文案、平面设计、推广监控及效果评估、调研、监控、比选人的企业形象宣传服务等事宜，包括但不限于以下内容：

①在整合推广层面，策略输出及视觉表现品质需符合项目调性，****集团的形象高度和品牌高度；结合项目的特质打造“长房”品牌标签，在传播上有创新、有延续，给予合理的建议。

②品牌及项目理解、概念提炼，全案整体推广策略及创意构想：包含但不限于项目北地块市场调研、前期定位，项目的VI体系制定；核心传播概念及价值构建；核心广告语及主题画面等，

③营销各阶段具体操作方案：销售各阶段推广策略；策略表现方法、媒体组合炒作意见；阶段活动创意规划意见；节气、热点借势、重大节点系列稿件创意设计等。

④在销售层面，需紧密配合销售，提供强有力的销售道具支持。

⑤在网络推广层面，除紧密配合销售，还需包含但不限于信息维护、广告投放实施建议、公关事件处理、软文推广及效果监管。

⑥数渠的线上服务：包含项目及个人三级阵媒体账号管理、运营方式、脚本创作等，同步执行官方抖音、小红书、微信视频号推广规划，直播话术脚本、视频剪辑等。

⑦完成采购方安排的其他广告整合及推广服务工作，包括但不限于品牌宣传、网络推广、物料设计。

7、服务期限：本次项目比选服务期限暂定壹年（具体起始时间以合同约**期为准）。

8、服务要求：

在合同有效期内，开发商（比选组织方）可根据中选人实际工作响应效率、工作量和完成质量情况等进行考核，具体考核标准如下，并将于双方在合同中约定。

二、竞选人资格要求

1、竞选人须为依法注册成立，合法存续至少满三年的独立法人企业，企业营业执照处于有效期内；

2、竞选人不得与长****集团有****集团（公司）因合同履约、质量等相关事项发生诉讼纠纷，以生效法律文书为依据；

3、竞选人近3年(比选截止时间前36个月为有效）须具有不少于2个单项合同总额为35万及以上的广告策划和整合推广项目案例，须提供业绩证明材料或**合同关键页等资料，时间以合同签订时间为准；标书代写

4、竞选人近3年(比选截止时间前36个月为有效）服务过国、央房企，或近3年内(比选截止时间前36个月为有效）为《2024中国房地产企业品牌影响力TOP100》（榜单标书代写

5、与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞选。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段竞选或者未划分标段的同一比选项目竞选；

6、本次比选不接受联合体竞选；

7、团队配置要求：

7.2阶段性重大营销节点，须按甲方要求进行人员配置增加。（在竞选文件中提供承诺书）

三、比选文件的获取及澄清答疑发布

1、请于2025年9月22日至2025年9月28日（法定公休日、法定节假日不休息），每日上午9:00时至12:00时（**时间，下同），下午14:00时至17:00时，在****（**市**区**中路419****中心**H4楼1434室）持法定代表人身份证明或授权委托书、个人身份证获取比选文件。比选文件每套售价为人民币400元整（售后不退）。

2、竞选人若对比选文件有任何疑问，请于2025年9月28日17:00时前 (含)以书面形式加盖竞选单位公章传真至****。

3、答疑文件、比选文件修改澄清文件将以文本方式向所有竞选人发布，敬请获得比选文件的所有竞选人关注。

四、参选规定

1、竞选文件递交截止时间：2025年10月10日10时00分 。标书代写

2、竞选文件递交地点：**市**区**中路419****中心**H4楼1434室。标书代写

3、召开比选会议时，竞选人必须派法定代表人持法定代表人证明身份原件【格式详见比选文件第六章竞选文件格式“二、法定代表人身份证明”】、本人身份证原件（或其授权委托代理人持授权委托书原件【格式详见比选文件第六章竞选文件格式“三、授权委托书”】、本人身份证原件）、竞选文件准时参加。

比选验证由纪检监督人员在比选现场进行查验。竞选人未按以上要求提交验证资料的，其竞选将被拒绝，并当场退回其竞选文件。

4、逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的参选文件，业主不予受理。

五、评选办法

本项目资格审查方式为“资格后审”，评审办法采用“综合评估法”。

六、竞选保证金

本项目不做要求。

七、发布公告的媒介

本项目比选公告在《长****集团有限公司官网》（http://www.****.com/）上发布。

八、监督部门

本次公开比选项目由长****集团有限公司纪检监察部（巡查办）监督。

九、联系方式

比 选 人：****

联 系 人：鲁扬卉

联系电话：158****0715

代理机构：****

地 址：**市**区**中路419****中心**H4楼1434室

联 系 人：王依拉、于伟君、罗晓宇

联系电话：0731-****5117