杭州市钱塘区大江东和达芯谷项目招商

一、项目基本情况

（一）项目概况

1、项目全称：****园区

2、项目规模：总建筑面积51万㎡、占地面积22万㎡（330亩）、建筑构成（16幢3-8层高标准专业化厂房、3幢公寓楼（512套公寓及高标准食堂）、1幢综合楼（涵盖产品展厅、路演展厅、人才服务驿站等）、车位数1589个（地上657个、地下932个）、层高7.9-4.5M、承重2-0.8T/㎡）。

3、项目现状：已完竣工备案验收，厂房内部为全新毛坯状态，消防验收合格，具备基本装修条件，可随时进场，目前已进驻3家半导体上下游产业链企业。

（二）项目地址

1、详细地址：**市钱塘区河庄街道东围路9号

2、区位描述：****园区位于钱塘芯谷核心承载区，属****园区聚集区，紧邻积海半导体、中欣晶圆、宝鼎乾芯等产业龙头企业，距7号线地铁站3.5公里，7站直达****国际机场；距钱塘高铁站（在建）10公里，预计50分钟直达**；周边3条快速路、8条高速公路环绕，融入长三角城市“1小时”交通圈。

3、周边地标：“距离大****中心6公里，驱车15分钟可达”、“****政府4公里，驾车10分钟可达”。

（三）项目定位

核心功能：园区聚焦芯片设计研发、半导体装备及零部件、封装测试及终端应用等产业，覆盖设计团队孵化—小规模制造团队通线—封装测试项目落户全链式生命周期，旨在打造集聚科研院所、公共服务平台、高校**等各类创新要素的产业高地。

（四）项目配套

1、项目配套：

（1）商业配套：****便利店、员工餐厅（可容纳1000人同时用餐）、咖啡厅、图文打印店等；

（2）生活配套：配套512套精装修公寓（涵盖单人间、双人间、四人间），配备实现700㎡****中心（含健身器材、台球室、乒乓球室、阅览室、休闲区等）、地铁接驳巴士（规划中）、人才服务驿站等；

（3）内部配套：每栋建筑配备客梯（厂房2部货梯、1部客梯；办公楼2部客梯）、24小时安保值班室、智能快递柜）。

2、基础设施配套：

（1）硬件设施：供电采用110KV双回路（保障生产用电稳定）、能源站集中供应冷热源和压缩空气、甲类品仓库满足企业存储危化品、特气站为企业集中提供氮气、供水压力满足高层需求、独立排污管道（符合环保标准）、高层厂房预留大型设备吊装口；

（2）智能系统：园区全覆盖监控系统、智能门禁（人脸识别+IC卡）、车辆自动识别系统、能耗监测系统（可实时查看水电使用数据）；

（3）市政条件：已接入市政天然气（办公楼及商业区域可用）、通讯网络（电信/移动/联通光纤全覆盖，支持5G）、雨水管网与市政系统连通等）。

二、招租详情

（一）产权信息

产权主体：****园区****公司（不动产权证号：浙（2024）**市不动产权第****381号等）。

（二）出租信息

1、出租面积：建筑面积：单层2990-7755㎡,单幢面积1.9-4.8万㎡，可分割出租，部分可售。

2、租金标准：具体面议

3、支付周期：按季度支付等。

4、其他费用：物业费：厂房4.8元/㎡/月（整租为4元/㎡/月）、配套4元/㎡/月；水电费按市政标准收取，由租户自行承担；以上费用包含公共能耗费。

三、联系方式

1、招商对接

项目负责人：童经理

联系电话：0571-****6886

电子邮箱：tongguanzhong@hedagroup.****.cn（可发送企业资料及租赁需求）

2、现场勘察

勘察时间：每周一至周五9:00-17:30

勘察联系人：童经理

预约电话：0571-****6886

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