杭州市上城区笕桥街道草庄景墅5 幢底商 1、2、3、4、5、6、7号房屋5年租赁权

标的名称

****草庄景墅5 幢底商 1、2、3、4、5、6、7号房屋5年租赁权

标的编号

信息披露起始日期

2025-09-22

信息披露结束日期

2025-09-26

出租底价

628200 元/年

房屋所在地区

**省,**市,市辖区

标的是否存在抵押情况

否

权利人是否有意向行使优先承租权

联系人

徐小姐、楼先生

联系电话

0571-****5592、****5368

联系地址

**市上**香樟街2****中心A座27楼

其他披露事项

1、本次租赁面积约为726.18平方米，****测绘所得，租赁范围详见红线图并由出租方现场指届。租赁房屋未办理权属登记，根据《竣工验收备案表》、《社区配套用房移交协议》和《申请报告》，租赁房屋实际权利人为出租方，出租方据此对租赁房屋公开招租。

2、若本次租赁房屋的实际面积与上述明示的租赁面积有差异的，以实际面积为准，面积误差不调整租金、履约保证金和交易服务费。租赁房屋质量、具体位置、房屋面积和土地面积等以现场实际为准，租赁房屋的装修部分不以展示现状为准，租赁房屋移交时，不保证装修、装饰物的完好。

3、目前该房屋出租方与原承租方已签署《房屋租赁终止协议》，原承租方承诺解除与所有次承租方的房屋租赁关系，该房屋不涉及优先承租权。

4、租赁房屋现状包括但不限于：租赁标的处于由租户使用状态（部分处于空置状态），目前租赁标的的全部（也可能是部分）为已装修过或需要二次装修或租户已拆除已有装修状态，该租赁标的内的装修、设施、设备等可能有损坏不能正常使用，以及出租标的内尚可能存有租户的注册地址未迁移状态。成交后，现有租户的合同重签或现有租户不重签合同的清退等工作均由出租方负责协助和处理。

出租条件

出租底价

628200元/年

出租面积(㎡)

726.18

租赁期

5年

起租日

标的实际交付之日

免租期

无

租金支付要求

租金调整方式

租赁期内，前三年租金不变，第四年及第五年在第三年的租金基础上递增5%。

履约保证金支付要求

水电气物业费等费用的约定

出租用途要求

是否允许装修改造

与出租相关的其他条件

1、本项目按标的现状进行竞价，意向承租方应当详细阅读本项目信息披露内容，对标的认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请材料并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已认可并自愿接受标的现状及瑕疵，且自愿承担一切交易风险。 2、意向承租方须书面承诺： （1）同意在被确定为承租方之日起7个工作日内携带报名时上传的主体资格证明等相关文件原件至杭交所完成现场确认和签署《成交通知书》、交易记录及《房屋租赁合同》等相关合同文件。《房屋租赁合同》签署当日，承租方交纳的交易保证金冲抵交易服务费，多余部分（若有）转为履约保证金。 （2）同意剩余款项由承租方及出租方自行结算。承租方应自《成交通知书》、《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内将履约保证金、首期租金的剩余交易资金一次性支付至出租方指定账户（以到账时间为准）。 （3）同意杭交所在经出租方申请之日起5个工作日内将承租方已交纳的部分履约保证金（若有）全部划转至出租方指定账户。 （4）同意承租方不得对房屋租赁权进行整体转让；分散转让时转让合同必须报承租方备案。 （5）同意租赁房屋未办理房屋不动产权证。承租方承租房屋后，进行经营活动前，承租方负责办理租赁房屋经营所需的或可能发生的所有申请报批手续，并应****政府有关部门规定的验收合格证书（包括但不限于二次装修消防验收合格证书、环保批文及营业执照等）后方可正式投入使用。出租方可根据实际情况提供必要的协助，但办理上述证照及许可批文所发生的一切费用由承租方承担。若由于出租方提供的资料和租赁房屋现状原因导致承租方不能办理上述证照及许可批文等手续的，出租方不承担任何责任，承租方如有损失自行承担。 （6）承租方承诺同意接受招租标的可能存在现状，包括但不限于：租赁标的处于由租户使用状态（部分处于空置状态），目前租赁标的的全部（也可能是部分）为已装修过或需要二次装修或租户已拆除已有装修状态，该租赁标的内的装修、设施、设备等可能有损坏不能正常使用，以及出租标的内尚可能存有租户的注册地址未迁移状态。成交后，现有租户的合同重签或现有租户不重签合同的清退等工作均由出租方负责协助处理。 （7）承租方承诺与其招租的租户所签的转租合同不得违反、超越租赁合同的规定，并应向出租方备案，未经备案的承租方与租户所签的任何合同、协议以及租户自行对外所签的转租、转借、转让合同，均不具有法律效力，由此产生的责任由承租方承担。 （8）其他出租方与承租方的权利义务详见《房屋租赁合同》。

3、本次出租标的的交接，在出租方与承租方之间进行。具体如下： （1）承租方签订《成交通知书》、《房屋租赁合同》并付清首期租金、履约保证金和交易服务费等交易资金后，由出租方负责将出租标的交付给承租方。 租户的合同重签或清退时间难以确定时，承租方应同意等待直至出租方实际交付止，同时，不提出任何附加条件或修改已签订的《房屋租赁合同》。实际交付时，由承租方和出租方签署《房屋移交确认书》，明确租期起始时间与租金及付款方式，租赁期以《房屋移交确认书》上确定的交付之日起算租赁期限。 承租方在不违反法律、法规的情况下自愿清退租赁房屋的租户的，出租方给予协助。在租赁房屋的清退过程中，承租方提出的任何附加条件或需要修改已签订的《房屋租赁合同》时，出租方不予支持。 承租方保证不违反法律、法规的情况下，做好移交期间租赁房屋的租户维稳工作及安全工作。 （2）如承租方逾期付款，出租方有权延期交房，承租方每日按逾期额的千分之五向出租方支付违约金。逾期付款超过十日，视承租方根本违约，出租方有权单方面解除已签订的《房屋租赁合同》，承租方已支付的交易资金不予返还。 （3）如确有特殊原因需要延迟移交标的的，出租方则另行通知承租方，租赁期限将相应顺延，以实际交付日起算租赁期限。 （4）交付按移交时现状进行，不保证装修、设施、设备的完好。

4、出租标的成交的，杭交所有权向承租方按以下标准收取交易服务费： （1）若只征集到一家意向承租方的，承租方须支付首年半个月租金计算的交易服务费； （2）若征集到两家及以上意向承租方的，承租方须支付承租方支付首年一个月租金计算的服务费。

承租方资格条件

踏勘安排

展示时间

信息披露期间

展示地点

标的所在地

联系人

蔡先生

联系电话

137****8208

交易保证金设定

交纳交易保证金

是

交纳金额

150000 元

交纳时间

信息披露截止日16:00时前交纳（以到账时间为准）

处置方式

1、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所的服务费，剩余部分作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉： （1）意向承租方提交承租申请材料并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的； （2）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的； （3）在被确定为承租方后未按约定签署成交通知书、《房屋租赁合同》的或未按约定支付交易服务费、履约保证金和首期租金的； （4）意向承租方未履行书面承诺事项的； （5）存在其他违反交易规则情形的。

2、《房屋租赁合同》签署当日，承租方交纳的交易保证金可冲抵交易服务费、履约保证金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。

信息披露期

披露之日起5个工作日

信息披露期满，如未征集到意向承租方

竞价方式

在线报价

在线报价

自由报价期

信息披露截止次工作日9时至15时

延时报价周期

5分钟

是否专场

否

加价幅度

5000元