肇庆市国有北岭山林场三榕工区部分林地使用权网上竞价交易公告

项目编号

****

标的名称

****【三榕工区3林班00104、02005、02003小班（部分）林地】使用权对外租赁

标的评估价

11.3521万元/年

标的起拍价

11.5万元/年

标的保证金

5万元

公告期、展示期

2025年9月23日至2022年10月11日下午17:00时止

报名、缴纳保证金时间

2025年9月23日至2025年10月11日下午17:00时止

竞价开始时间

2025年10月13日上午10:00时

竞价增价方式

每次出价限时：180秒（3分钟）

每次出价增幅：5000元（或5000元的整数倍）

竞价系统网址

https://ygp.****.cn/ggzy-portal/index.html#/441200/jygg

转 让 方 基 本 情 况

转让方名称

****

住所（地址）

**省**市**区北岭二**岭山森林公园

注册资本（万元）

340

法定代表人

张建国

监管机构（部门）

****林业局、****管理中心

持有资产所有权

或使用权比例

100%

本次资产所有权

或使用权出租比例

100%

标 的 相 关 信 息

标的基本情况

1、标的使用权面积：约93.05亩。其中00104、02005小班属非林地，面积约56.40亩；02003小班属商品林林地，地类为无立木林地，面积约36.65亩。

2、标的权属证明：肇林证字(2009)第273号其对应的“森林、林木、林地状况登记表”森林或林木所有权权利人、森林或林木使用权权利人均为****。
3、标的租赁期限为20年。

4、标的出租主要约定：

(1)租赁期内，未经出租方书面同意，竞得人（承租方）不能以任何借口或理由将本合同租赁范围的场地和地上物作抵押、转让或以转租、出借等任何方式提供给任何单位和个人占用使用。

(2)租赁范围位于市二级水源保护区内，竞得人（承租方）应当合理利用土地，非经法定程序，不得改变林地、土地用途；非建设用地不能用于建造建筑物、构筑物；生态保护红线以外区域需完善相关建设用地审批及供地手续后方可实施，利用时不得破坏现有工程构筑物和绿化的生态环境成效，如需开展建设工程项目，需在可行性研究阶段做好地质灾害危险性评估工作；禁止违反《中华人民**国水污染防治法》的规定进行建设、排污，禁止设置有可能污染水体的项目，禁止实施有可能污染水体的行为。

(3)竞得人（承租方）在场地内开展经营活动时，须依法办理各项审批手续，且一切手续费用均由竞得人（承租方）负责。

5、标的四至等详细情况见备索资料。

主管部门

****林业局

批准文号

****林业局《关于****林场三榕工区部分林地租赁事项》的批复

肇林函﹝2025﹞38号

评估机构

**市****公司

评估日期

2025年1月9日

核准（备案）部门

****管理中心

核准（备案）日期

2025年9月11日

标的权属

****

标的所有制

国 有

项目分类

林 权

转让形式

林地出租

特别约定

出现以下2种情况，标的由出租方收回：1、公告期满，如无竞买人报名；2、经网上竞价后，无竞买人出价。

竞买人应具备的条件

中华人民**国境内有效续存的企业法人或自然人

双方的义务和职责

详见该标的《场地租赁协议》范本

其他须披露的事项

1、本次标的只作现状转让，交易机构、出租方对标的已作了尽职披露，但不承诺已作穷尽披露，请竞买人做好尽职调查，相关风险由竞得人承担。

2、其他需要披露的事项详见备索资料。

注 意 事 项

1、以上标的相关信息来源于出租方所提供的相关资料，请竞买人自行做好尽职调查及了解，****对上述信息披露不做任何承诺和担保。

2、竞买人在公共**交易平台进行相关交易前，应当详细阅读并熟知公告中所披露的相关事项和内容、规定和要求，竞买人一旦对标的进行报名，并缴纳保证金，经系统受理确认后，即视为竞买人对网站公告、《场地租赁协议》范本等已充分知晓且无异议；及对标的的情况、现状等予以认可和接受，并愿意承担本次网上交易竞买行为的所有法律责任。

3、请竞买人注意以下几点事项，否则，可能导致竞买人无法正常参与竞价，其责任由竞买人自行承担。

（1）公告表述当中所涉及的款项，均以到账和到账时间为准；

（2）公告表述当中所涉及的时间，均以公共**交易平台系统时间为准；

（3）现竞价系统暂时不支持苹果电脑的Mac OS操作系统，请使用微软的Windows操作系统进行操作；

（4）建议竞买人使用电脑设备并使用Internet Explorer浏览器登录进行操作。

风 险 提 示

以下8种情形之一，竞买人的保证金将不予退还，敬请投资者注意相关风险。

1、竞买人提供虚假材料，骗取竞买资格、受让资格或实现其他非法目的的；

2、竞买人通过获取委托方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；

3、竞买人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；

4、竞买人通过威胁、恐吓等手段，禁止或影响其他竞买人正常出价的；

5、竞买人通过竞价被确定为竞得人后逾期或拒绝签订《成交确认书》、又或者以其它方式妨碍交易活动正常推进的；

6、竞买人通过竞价被确定为竞得人后放弃受让资格的，除保证金不予退还外，若重新进行公告、竞价，其成交价低于原成交价的损失，由原竞得人支付。公告另有约定的，从其约定；

7、违反公告约定和其他交易文件约定的保证金不予退还情形的；

8、违反法律、法规或相关规定，给转让方造成损失的。

竞 买 须 知

1、竞买人实名核验是参加网上交易活动的必要程序。竞买人为企业、组织、自然人均可通过“**省公共**交易平台（粤公平）”点击“登陆”，进入**省统一身份认证平台进行注册登陆，成功登陆后跳转至公共**电子交易系统参与竞价。办理流程或疑问详见登陆窗口“用户帮助”，查看使用指南。

网址https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/441200/index

竞买人须在报名截止时间前，自行登录系统对标的进行报名。标书代写

（1）竞买人首次参与网上交易的，相关交易操作如下：

①打开“**省公共**交易平台”网站

②在主页面的右上角点击“登录”

③然后进入登陆界面，待显示出二维码

④用手机微信扫码刷脸识别，并按指引提示和要求完善真实有效的相关信息，即可进行报名及相关业务交易

（2）竞买人已在网上完成“统一认证登录”的，并按指引提示和要求完善真实有效的相关信息完成注册的，以后可直接登录进行报名及相关业务交易。相关交易操作如下：

①打开“**省公共**交易平台”网站

②在主页面的右上角点击“登录”

③然后在页面进行登录操作

（3****中心办理数字证书的，该数字证书在有效期内暂可继续使用，使用方法保持不变。如遇证书使用问题，请到中心二楼商务部进行了解（咨询电话：0758-****913）。关于证书换领的相关事宜，竞买人可打开“**省公共**交易平台”网站，在通知公告栏，点击《关于上线移动数字证书及开展**CA免费换领粤企签移动数字证书活动的通知》进行了解。

2、竞买人须在保证金截止时间前，通过转账方式完成保证金的缴交。标书代写

注意事项：①保证金账号由系统随机生成，竞买人选取其需报名的相应标的，点击保证金缴交，即可获得该标的缴交保证金的子账号。保证金须****银行转账或网银转账的方式向该子账号缴交，不接受现金汇款，银行转帐手续费由竞买人自理；②如竞买人坚持通过非本人交纳保证金，一旦交纳，即视为支付人自愿为竞买人交纳保证金，并接受由此而带来的一切法律责任，请代交保证金者注意相关法律风险；③保证金到账以系统接收时间为准，****中心系统时间有可能存在时间差，建议竞买人提前缴交保证金；④竞买人在缴交保证金后，须自行登陆系统进行保证金到账查询，以确保款项到账，保证金查询是完成项目报名和进入竞价前的必要步骤；⑤标的保证金交纳账户由系统对该标的随机生成子账户，因此每个不同的标的、或竞买人每次交纳不同标的的保证金账户都会有所不同；⑥保证金必须缴纳至系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须完整，如账号有横杠“-”也要填写。

3、竞买人在完成报名及缴交保证金，经系统确认后，系统自动赋予竞买人相应标的的竞买资格。如竞买人的保证金未在规定的时间内到达交易系统指定账户的，系统将不赋予竞买人竞价资格，造成的损失由竞买人自行承担。

4、竞价结束后，未能竞得的竞买人保证金于3个工作日内一次性无息原路退回；竞买人成为竞得人（承租方）的，保证金则自动转为交易价款。

5、竞买人在被确定为竞得人（承租方）后，应在3个工作日内到****林权部签订《成交确认书》，并于5个工作日内与出租方签订《场地租赁协议》。

6、交易价款按《场地租赁协议》约定执行。租金按年度支付，签订本合同时竞得人（承租方）一次性支付第一年度的租金年，第二年竞得人（承租方）须在2025年的12月30日前支付下年度的租金，往后各年度的租金以此类推，即上一年度12月30日前付下一年度的租金；场地每年租金以中标价为准年租金每5年递增5%，即在第五、十、十五、二十年的年租金基础上分别递增5%。年租金支付到出租方指定账户。签订《场地租赁协议》时，竞得人（承租方）应向出租方支付5万元合同定金（含护林防火、安全生产保证金），与第一年度的租金同时交纳。

****

账户名：****

账 号：8002 0000 0061 05000

开户行：****银行****公司泰湖行

7、竞价结束后，公共**交易平台对外公告本次交易结果。

8、其它事宜按《场地租赁协议》约定执行。

竞 价 须 知

1、竞价说明：

（1）到达竞价开始时间，系统开始第一次180秒倒计时，如在180秒内的任一时点有报价，系统即从此时点起再顺延一个180秒，供竞买人报价，并按此方式不断顺延下去，直至没有竞买人报价，系统将自动关闭报价通道，当前最高报价为最终报价，若最终报价达到或超过保留价，系统确认最高报价者为竞得人，若最终报价没能达到或超过保留价，系统将确认流拍，本次竞价结束。

（2）到达竞价开始时间，系统开始第一次180秒倒计时，如在180秒内没有任何报价，系统将自动关闭报价通道，确认流拍，本次竞价结束。

2、注意事项：

（1）竞买人参与网上交易，请确保电脑性能良好、网络畅顺，以免影响或耽误交易。

（2）为预防网络出现迟缓，竞买人应避免在报价限时最后的几秒钟出价，以防系统无法及时接收报价的情况发生。

（3）对设置保留价的标的，竞买人需自行考虑或判断，目前自己的报价或系统现在所示的最高报价是否达到或超过保留价，竞买人可多次报价或连续报价。

3、竞价规则：

（1）竞买人的首次报价不得低于起拍价，此后的报价每次增价幅度不得小于增价幅度金额或增价幅度金额的整数倍。

（2）竞买人应当谨慎报价，提交的报价一经报出，不得修改或撤回。

（3）竞买人在报价期间可多次报价或连续报价，符合条件的报价，系统均予以接受。

（4）有下列情形之一的，中心将暂停、中止或终止相关标的网上交易：

① 系统遭受破坏或受到网络恶意入侵；

② 系统发生电力、网络故障等不可抗力的非交易机构因素，导致系统不能正常运行；

③ 委托方或主管部门根据有关规定，要求暂停、中止或终止网上交易；

④ 司法机关或监管部门要求暂停、中止或终止网上交易；

⑤ 中心认为应当暂停、中止或终止网上交易的其他情形。

4、系统故障处理方式：

标的已到竞价开始时间，因本中心系统或服务器发生故障、崩溃等问题，不能如期进行的：①问题如能在1小时内解决，采取顺延方式，往后推延1小时进行；②问题如不能在1小时内解决，中止竞价。

标的在竞价过程中，因本中心系统或服务器发生故障、崩溃等问题，不能正常进行竞价的：①自问题出现时间起1小时内能解决的，采取顺延方式，往后推延1小时，待问题解决后继续竞价；如继续竞价当中再次出现问题的，中止竞价；②自问题出现时间起1小时内不能解决的，中止竞价。

再行竞价时间请竞买人及时留意公共**交易平台发出的通知或提示。

联 系 方 式

****

联系人、电话

陈生 0758-****908（传真）

地 址

**市**三路24****酒店东侧100米)

****

联系人、电话

罗生135****3991、石生135****0638