宜兴市西渚镇五圣村村庄规划（2022-2035）动态更新批前公示

为贯彻落实乡村**战略要求，推动乡村绿色、可持续发展，切实有效指导五圣村村庄建设，特编制《**市西渚镇五圣村村庄规划（2022-2035）》动态更新。现根据《**市城市规划公示制度实施细则》的规定，将成果进行批前公示，请广大市民和社会各界对该村庄的规划在公示期内提出合理的意见和建议。

一、规划简介

1、规划范围

五圣村地处**市**,位于西渚镇南侧，东临张渚镇，南临**村，西靠**市，北**渚镇区、**村。村域总面积为699.0953公顷。

2、规划依据

（1）《中华人民**国城乡规划法》

（2）《中华人民**国土地管理法》

（3）《基本农田保护条例》

（4）《**省城乡规划条例》（2019年修正）

（5）《**省土地管理条例》（2021年修订）

（6）《中共中央国务院关于做好二〇二二年全面推进乡村**重点工作的意见》

（7）《中共中央 国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》（中发〔2019〕18号）

（8）《中央农办 农业农村部 自然**部 国家发展改革委 财政部关于统筹推进村庄规划工作的意见》（农规发〔2019〕1号）

（9）《****办公厅关于加强村庄规划促进乡村**的通知》（自然资办发〔2019〕35号）

（10）《******厅关于做好 多规合一 实用性村庄规划编制工作的通知》（苏自然资发〔2019〕233号）

（11）《******厅关于高水平推进村庄规划编制工作的通知》（苏自然资发〔2024〕10号）

（12）《****市委 ****政府 关于学习运用 千万工程 经验落实农业现代化走在前重大要求扎实做好乡村全面**工作的实施意见》（锡委发〔2024〕1号）

（13）《国家乡村**战略规划（2018 2022年）》

（14）《**省乡村**战略实施规划（2018－2022年）》

（15）《**省国家级生态保护红线规划》

（16）《****政府关于加强和改进农村住房建设管理的意见(试行)》

（17）《**市国土空间总体规划（2021-2035年）》

（18）《**市西渚镇总体规划》（2019-2035）

（19）《**市镇村布局规划（2022 版）》

（20）《**省村庄规划编制指南（试行）》（2023年版）

（21）《**市乡村深化工作操作指南（试行）》

3、规划期限

本次规划期限近期为2022 2025年，远期为2026 2035 年。

4、规划内容

（1）发展目标

以现代农业为主导，乡村旅游业为补充，生态景观优美，村庄设施完善，民俗风情浓郁，经济社会协调发展的美丽宜居村庄。

（2）功能定位

功能定位: 古窑风情，茶香五圣

以茶业、果蔬种植为基础，以古窑遗址为支撑，以山水田园和乡村生活为载体，打造特色茶观光、陶文化体验等于一体的旅游乡村。

（3）空间结构

规划形成五圣村 一轴-多片区 的空间发展结构，依托**路打造村庄发展轴。

生态宜居区

以五圣村为核心，利用明显的区位优势，结合较高的村庄集聚程度，重点结合区域风貌，打造特色宜居的生活片区。

苗木种植区

村庄东侧苗木**丰富，水**、**等重组，适合发展规模化苗木种植区。

特色茶叶种植区

村庄西侧茶叶已形成一定规模，依托现状茶园，适合规模化发展产业种植。

窑址文化旅游区

在村庄南侧，依托现状自然、人文环境，打造特色旅游区。

（4）村域用地布局

本规划用地总面积为699.0953公顷，不涉及生态保护红线及城镇开发边界。至规划期末，农用地面积为606.7066公顷，占比约86.78%；建设用地面积为87.2029公顷，占比约12.47%；未利用地面积为5.1859公顷，占比约0.74%。

（5）农村居民点规划

结合村庄的人居环境现状基础和自然村庄分类，因地制宜的明确农村生活垃圾治理、厕所粪污治理、生活污水治理、村庄道路提升、绿化景观塑造、村容村貌提升等方面的措施和要求。针对老屋成片集聚，传统风貌好的老建筑群，借鉴优秀改造经验，对接乡村游旅客特征，改造成野舍民宿，****酒店、商务洽谈、餐饮美食、健康医馆等功能设施。

二、规划图件

三、公示时间:2025年9月23日至2025年10月22日

四、意见或建议：

欢迎社会各界和广大人民群众查看**阳羡生态旅游度假区官网，并提出宝贵意见或建议。意见和建议可通过信函、电话等方式反馈。

联系方式: 051****73118

联系地址: **阳羡生态旅游度假区

**市****委员会

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