景山公园沁春园2号服务管理点等两处租赁权公开拍卖公告

****管理中心定于2025年10月14日10:00至2025年10月15日10：00时止（延时的除外）在淘宝资产处置网络平台上对以下标的进行公开招租（户名:****管理中心，公告编号****）。现公告如下。

一、标的基本情况：****动物园内中餐厅等两处租赁权，标的详情见下表。

注：

1、本次标的均已办理产权证，产权证为景山公园整体产权证。标的1房产证号为温房权证**区字第****208号，标的2房产证号为温房权证**区字第****208号、土地证号为温国用(2012)第3-285105号；标的相关信息由委托人提供，仅供竞买人参考，请竞买人务必实地勘查以确认标的物实物状况，有关标的其他相关情况，可向主管部门进行查询，一旦出价参与竞买，即视为对标的状况及价格的认可。交易价款以拍卖成交款为准，不再进行补交或退还。

2、拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的移交时所发生的全部费用和税费，除税法明确由出租方承担的税费外，均由买受人承担。有关税费等问题由竞买人自行向当地税务等相关部门了解确认。

3、房屋若有水、电、物业管理等欠费，移交前产生的欠费由出租方承担，移交后产生的欠费由买受人承担。

4、买受人须按成交的首年度租金的1%向淘宝资产处置网络平台支付平台软件服务费（具体标准详见标的网络页面提示）。

二、竞买人条件

1、具有完全民事行为能力的自然人、依法设立并有效存续的法人或其他能独立承担经济责任的组织。

2、法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，若竞买人因不符合相关规定导致无法移交或未能正常使用的，后果及责任由竞买人自行承担。

3、委托他人参与竞买的，受托人需携带本人身份证明及委托书、营业执照原件及复印件、委托人身份证复印件，****管理中心****中心A幢3楼产权咨询窗口）办理相关手续，截止时间为2025年10月13日下午4时前。法人提供的复印件须加盖公章。标书代写

4、单位或法人未开设淘宝账户的，可委托具备完全民事行为能力的自然人代理。委托手续同上。

5、本项目不接受联合体参与竞买。

6、原承租人在同等条件下对标的有优先承租权，如原承租人放弃优先承租权的，须提交书面声明。

三、拍卖方式：网络增价式拍卖（至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交）。

本次拍卖竞价设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、报名及保证金有关事项

1、有意竞买者需在上述淘宝资产处置网络平台，在对应标的页面缴纳竞买保证金报名参与拍卖（竞买前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对标的第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项）。

下载

2、拍卖成交的，买受人的竞买保证金转为立约保证金，待买受人按约定缴清淘宝平台软件服务费、应缴成交价款（成交价-立约保证金）、履约保证金及其它应缴价款后，冻结的竞买保证金将自动转****管理中心指定账户冲抵剩余成交价款。未成交竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

3、竞买人参与竞买，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据****银行提前充值。

五、咨询时间与方式：即日起至2025年10月13日下午5时止（工作时间，节假日除外）接受咨询。看样登记截止时间：2025年10月12日下午4时止，有意者登记后组织统一现场勘查。标书代写

六、特别提醒：竞买人在拍卖前请务必仔细阅读《拍卖须知》及相关拍卖文件了解详情，并自行承担一切法律责任。

****管理中心办理窗口：0577-****5710、****6867

淘宝网技术服务：0577-****6855

标的咨询、实地勘查：0577-****8697（拍卖行） 0577-****7715（出租方）

****管理中心

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二〇二五年九月二十三日