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龙岩中心城区路外公共停车场停车资源盘活与设施智慧化提升改造项目贷款比选方案
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为加强银企**，本着公平、公正、公开、方案最优的原则，****中心****停车场停车**盘活与设施智慧化提升改造项目贷款（以下简称“******停车场停车经营权项目”）已取****银行项目贷款方案进行比选，****中心****停车场停车经营权项目贷款融资比选事项公告如下：
一、******停车场停车经营权项目贷款方案须具备条件为：批准授信金额不低于1.76亿元（含本数），借款期限为大于20年（含20年），授信批复不迟于2025年10月15日上午12点，其中1.76亿元于2025年10月22日（含22日）前一次性提用，若不具备上述条件，视为不符合入围比选资格。
二、评分项目、项目权重及评分标准
| 序号 | 评分项目 | 项目权重 | 评分标准 |
| 1 | 贷款利率 | 65% | 5年期以上LPR利率3.5%得100分（高于3.50%不得分），按LPR利率每下浮0.01%，相应加2分，利率低的得分高（例：年利率为3.40%，加20分，得分为120分，依此类推，该项无上限限制）。 |
| 2 | 授信金额 | 5% | 项目授信金额1.76亿元为基准得100分，每增加100万元额度，相应增加1分（最高可加3分）。 |
| 3 | 宽限期时间 | 10% | 宽限期1年（含1年）为基准得100分，每增加6个月，相应加5分，以宽限期长的得分高（例：宽限期为1.5年，加5分，得分105分），（无宽限期本项不得分）。 |
| 4 | 宽限期满后，每年还本金额 | 15% | 宽限期满后，每半年还本金一次，前5年还本金额以提款金额的比例10%且第一年还本金额不得高于该5年期还款本金的平均数为基准得80分，每增减提款金额的1%，相应减增10分，以还本金额比例低的得高分（例：提款本金17600万元，前五年还本总额1584万元，加10分，得90分；如前五年还本总额1936万元，减10分，得70分）。第六年至第十九年每半年还本金一次，还本金额以第五年还款比例为基数，每年递增0.5%，最后一年结清贷款为基准得分20分，每年平均还本本项不得分。 |
| 5 | 贷款利息结算 | 3% | 贷款利息，按月结算为基准得100分，按季结算加20分。 |
| 6 | 减免转账手续费、短信通知费 | 2% | 承诺不收取转账手续费及短信通知费可得基本分100分，未承诺不得分。 |
三、提交方案对象及递交时间：提交贷款****中心****停车场项目已取****银行；贷款方案（含授信批复书、承诺书）于2025年10月15日下午6点前以密封并每页必须加盖法人公章形式（一式叁份）递交****（**市**区**大道中276号龙工大厦20层2013室），未按要求和规定时间报送的视为自动放弃。融资授信批复所需资料由我司统一提供，提供时间从公示日起。联系人：汤女士 电话：180****3056。
四、评选规则
⒈比选小组成员5人，****公司财务中心1人、****公司财务部2人组成，****公司停车部2人，****公司****纪检委员负责监督，采用综合评分法，****小组人员评分的算术平均值，按得分由高到低顺序排列,得分最高者为中选机构，在得分相同的情况下，****集团公司根据《银行业金融机构业务管理和考评暂行办法（试行）》最****银行为中选机构。
2.若****银行参与比选且参与比选方案符合我司融资要求：（1）贷款授信总额1.76亿元以上（含1.76亿元）；（2）贷款年利率按5年期以上LPR利率3.50%下浮大于等于40个BP即贷款年利率小于等于3.10%；（3）贷款期限20年以上（含 20年）；（4）还款宽限期大于等于1年；（5）宽限期满后，每半年还本金一次，前5年还本金额小于等于提款金额的比例10%，且第一年还本金额不得高于该5年期还款本金的平均数，第六年至第十九年每半年还本金一次，还本金额以第五年还款比例为基数，每年递增0.5%，最后一年结清贷款；（6）贷款利息每季结算一次；（7）不收取转账手续费及短信通知费，****银行作为比选中标人。
3.在实际办理执行过程中，若中选方不兑现相关承诺，****公司今后**金融业务的扣分项，****集团银企**不诚信记录档案中，比选人有权按评分排序依次递补承办该项目贷款。
4.比选方案未尽事宜，****小组集体讨论确定。
附件：承诺函附件：承诺函.doc
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2025年9月23日
附件（1）
附件：承诺函.doc下载预览
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