东朗影视城商住地块土壤污染状况调查报告

本次调查地块位为东朗影视城商住地块位于**市任**金城街道，乔羽幼儿园以西，**花园以北，**水泊****公司以东，常青路以南，地块面积19627m2，地块中心坐标为东经116.****10046°，北纬35.****32660°。前身为金城街道土地，现规划为居住用地和商业服务设施用地。

为保障人体健康，防止地块性质变化及后续开发利用过程中带来新的环境问题，《土壤污染防治行动计划》中第四条规定：实施建设用地准入管理，防范人居环境风险中的要求，对拟收回土地使用权的有色金属冶炼、石油加工、化工、焦化、电镀、制革等行业企业用地，以及用途拟变更为居住和商业、学校、医疗、养老机构等公共设施的上述企业用地，由土地使用权人负责开展土壤环境状况调查评估。根据《中华人民**国土壤污染防治法》第五十九条有关规定，土地用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查，对存在污染风险的土壤，需进行修复并达到相应用地类型环境质量要求后方可利用。《**省土壤污染防治条例》第十八条规定：居民区、幼儿园、学校、医疗机构、养老机构和饮用水水源地等公共建设项目选址时，应当重点调查、分析项目所在地以及周边土壤对项目的环境影响。

根据《建设用地土壤污染状况初步调查监督检查工作指南（试行）》，本地块用途变更为居住用地和商业服务设施用地，地块历史上存在的企业不涉及《污染地块土壤环境管理办法（试行）》中规定的有色金属冶炼、石油加工、化工、焦化、电镀、制革等行业生产经营活动，未从事过危险废物贮存、利用、处置活动。本地块不属于必须开展监督检查的对象。

2025年8月，******公司委托******公司对项目地块进行土壤污染状况调查工作。接受委托后，******公司迅速成立了****小组对该地块进行了现场踏勘、人员访谈和相关资料的收集、核实与分析工作，并进行现场采样、实验分析。在此基础上，按照《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019）和《建设用地土壤环境调查评估技术指南》（环境保护部公告2017年第72号）所规定的原则、方法、内容及要求，进行了地块土壤污染状况调查，编制《东朗影视城商住地块土壤污染状况调查报告》。

通过第一阶段土壤污染状况调查，根据资料收集、现场踏勘和人员访谈结果分析，地****销售部等企业不涉及生产的区域地块硬化完整，不曾存放有毒有害物质，不会对调查地块产生影响。地块内**齐鲁****公司、**市奥瑞德****公司、**市****公司涉及喷塑、喷漆、印刷等产排污环节可能对调查地块土壤、地下水产生影响。周边历史及现状中存在****公司、******公司、中****加油站等企业，根据其原辅料、产排污环节、污染物迁移途径分析，可能对调查地块造成一定影响。

第二阶段采样在调查地块内共布设11个土壤柱状样采样点，调查地块外布设4个土壤对照点（4个表层样）。共采集土壤样品51个。土壤分析检测项目包括《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）表1所列基本45项、pH、锌、锰、石油烃（C10-C40）。

经检测分析，地块内土壤pH属于正常范围。地块内土壤样品重金属和无机物、挥发性有机物、半挥发性有机物等指标的检测结果满足《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）第一类用地的筛选值标准及推算风险筛选值要求。可初步判断该地块土壤环境质量尚好，本地块不属于污染地块，从环境质量的角度，满足下一步开发建设的要求。

本地块初步采样分析阶段在调查地块内共布设地下水监测井4个，地块上游布设1个监测井。共采集5份地下水样。检测指标为《地下水质量标准》(GB/T 14848-2017)表1中常规指标35项（除总大肠菌群、菌落总数、总α放射性、总β放射性），石油烃（C10-C40）、二甲苯。经检测分析，地块内地下水检测因子（除溶解性总固体）均满足《地下水质量标准》(GB/T 14848-2017)Ⅳ类标准。

综上所述，该地块土壤和地下水质量能够满足一类用地标准要求，对人体健康的影响基本可以忽略，该地块不属于污染地块，可满足下一步开发建设的要求，无需开展下一步详细调查采样分析和风险评估。